1.50坪で平屋を建てるということ

2.延床面積50坪の、おしゃれな平屋の間取り例5選

2-1.【3LDK】広いインナーテラスとガレージのある間取り 例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※SC…シューズクローク

インナーテラスをインテリアとして利用すればおしゃれさUP！
プライバシーを確保しつつ、子どもの遊び場やバーベキューの場としても活用できるので、家での暮らしがさらに楽しくなるでしょう。

ビルトインガレージへはシューズクローゼットを通って移動するため、車特有のにおいが気になる方も快適に暮らせるように工夫しているのもポイントです。
また、和室はLDKや浴室などのほかの空間とは区切られているため、客室としても使えます。

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2-2.【5LDK】土間やパントリーなど収納スペースが豊富な間取り　例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※CL…クローゼット

平屋はすべての部屋がワンフロアに集まっているため、物をしっかりと片付けないと家全体が乱雑な印象になってしまうことがありますが、収納スペースをうまく使っておしゃれさUP！

上図のように、玄関にはシューズクロークにもなる広い土間、キッチンにはパントリー、リビングや廊下には日常的にすぐ取り出せると助かるものを収納するスペースなどを確保すれば、その場その場で物を片付けられて便利です。

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2-3.【4LDK】家事動線にこだわった暮らしやすい間取り　例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※SC…シューズクローク
※CL…クローゼット

生活動線だけでなく家事動線にもこだわった間取りなら、生活空間のおしゃれさもUP！
上記間取りでは、浴室・洗濯室とユーティリティ、ウッドデッキが一直線になっているため「洗濯する・干す・アイロンをかける・たたむ」の動作がスムーズになります。

また、広縁やウッドデッキがあることで、空間がより広く感じられるのも魅力です。

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2-4.【3LDK＋2LDK】玄関ホールで分かれる二世帯住宅の間取り　例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※CL…クローゼット

延床面積50坪の平屋なら、玄関・土間以外を完全に分離させた二世帯住宅も可能で、それぞれにウッドデッキを作る事でおしゃれさがUP！
共用できる土間収納には、両世帯のアウトドア用品やガーデニング用品を片付けられます。

子世帯のLDKを広めに確保し、時には二世帯がともに過ごせるよう工夫されています。
また、親世帯の浴室やトイレは引き戸にすることで、車いすでも使いやすいバリアフリーに対応可能です。

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2-5.【6LDK】サンルームのある間取り　例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※CL…クローゼット

サンルームを全面ガラスのものにするだけでおしゃれさUP！
洗濯ものを干すだけでなく、植物などを育てることもでき、リラックススペースとしても活用できます。

延床面積50坪の平屋なら、27畳超の広いLDKも可能です。
廊下を極力なくしているため、個室の数も6人以下で暮らすのであれば申し分ないでしょう。

LDKは上部を吹き抜けにすれば明るさも確保でき、キッチンの横に第二玄関を作れば、パントリーまでスムーズに移動できます。

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延床面積50坪の建築費用は？

延床面積50坪平屋（木造）の建物建築費用相場は、2,000万～3,000万円程度です。

ただし、上記はあくまで相場であり、実際の資金計画の際には以下の点に注意して検討する必要があります。

新築平屋の資金計画を立てる際の注意点

• ハウスメーカーによって坪単価は異なる
• 設備や仕様によって建築費用は大きく変動する
• 建物本体の建築費用以外にも付帯工事費用や諸費用がかかる
• 土地がなければ土地代金も必要

平屋は一般的な2階建て住宅よりも坪単価が高い傾向にあります。

「思ったより費用がかかってしまった…」と後悔しないために、まずは無料のHOME4U（ホームフォーユー）間取り作成依頼サービスで実際の住宅プラン（資金計画含む）を手に入れることをおすすめします。

3.土地50坪の、おしゃれな平屋の間取り例5選

3-1.【3LDK】中庭を囲むコの字型の平屋の間取り 例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※CL…クローゼット

庭をプライベートな空間として活用したい人には、中庭を囲むコの字型の間取りがおすすめです。
芝生を敷けばおしゃれさもUP！

周囲の視線を気にせずテーブルを出して食事をしたり、洗濯物を干す場として活用したりできます。

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3-2.【3LDK】ロフトのある開放的な3LDKの間取り 例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※CL…クローゼット

ロフトを趣味の部屋にすると秘密基地のようでおしゃれさUP！
床面積が狭くても広く見えるため、個室が狭くなったときにおすすめのアイデアです。

また、玄関からつながる広々としたデッキはガラス張りで、サンルームにもなります。
ふんだんに日光が入るため、くつろぎの場や洗濯物を干す場としても活用できます。

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3-3.【2LDK】ウッドデッキでつながる間取り 例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット

ウッドデッキを囲むタイプのコの字型間取りでは、窓を多く作り部屋と庭の一体感を出しておしゃれさUP！
ウッドデッキは靴を履かずに出られるので、LDKから個室への移動やセカンドリビングなどに活用できます。

また、2つの洋室間に設けられたウォークインクローゼットに2つのドアを取り付けると、双方の部屋からアクセスできるうえ、洗濯物を片すときには個別のクローゼット行く必要がないため家事の時短につながります。

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3-4.【3LDK】横長の敷地にフィットした間取り 例

＜間取り図＞

うなぎの寝床のように間口が狭く、奥行きが広い敷地なら、共用スペースを玄関ドア側に配置した間取りがおすすめです。
奥側のプライベート空間をうまく利用することで来客対応もおしゃれにこなすことができます。

土間には靴や傘だけでなく、趣味のアウトドア用品や子どもの外遊びのおもちゃも片付けられる広さを確保しています。

また、LDK奥のフリースペースは、ワークスペースとしても活用できるため、急なテレワーク時にも対応できます。

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3-5.【3LDK】縦にゆとりのある勾配天井の間取り 例

＜間取り図＞

※WIC…ウォークインクローゼット
※FC…ファミリークローゼット
※SC…シューズクローク
※CL…クローゼット

正方形に近い形の平屋は、家の中心部分が暗くなりがちなため、上記間取りでは明るさを確保するために天井を高くし、勾配をつけることで奥行きを広く見せています。
天井を勾配にすることで、室内空間が快適になり、外観もおしゃれさUP!

天井高が低くなる部分は畳コーナーとなっており、お昼寝や家事の合間の休憩にちょうどよい空間になっています。

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ここまでの代表例から、
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4.50坪の平屋の間取りで押さえておきたいポイント

4-1.生活動線・家事動線を工夫する

家の中を行ったり来たりする時間を減らすためにも、生活動線と家事動線を工夫しましょう。

延床面積50坪の平屋であれば縦横に広く、移動距離が長くなる可能性があるため、なおさら生活動線と家事動線の短縮化が暮らしやすさと直結します。

4-2.日当たり・風通し・生活音に配慮する

周囲の環境によっては、平屋は日当たりと風通しが悪くなることもあります。
天井高を高くする、あるいはコの字型の建物にするなどの工夫をしましょう。

また、敷地いっぱいに建物を建てると、生活音が隣家に聞こえてしまうかもしれません。
リビングや窓を向かい合わせにしないように配慮し、お互いに気持ちよく暮らせるようにしておきましょう。

4-3.使用用途の多い中庭を作る

中庭は周囲の視線を遮るため、プライベートスペースとして活用しやすくなります。

敷地いっぱいに平屋を建てる場合は、中庭をつくって、プライバシーを守りつつさまざまな使い方で過ごせる屋外空間を確保してみてはいかがでしょうか。

4-4.明るさと熱効率を考慮して天井高を決める

採光に配慮するなら高天井が好ましいですが、熱効率が低下する可能性があります。
両方に配慮するのであれば、全体的に高天井にするのではなく、一部のみ天井高を高くした勾配天井を検討してみましょう。

明るさを確保しつつ、空間が広くなり過ぎないため、熱効率が低下しにくくなります。
また、勾配天井により奥行きが実際以上にあるように見え、広く見せる効果も期待できます。

以上が「50坪の平屋の間取りで押さえておきたいポイント」になります。

50坪の平屋は固定資産税に要注意！

50坪の平屋は、広い分、固定資産税も高額になりがちです。

建物を建てる前におおよその税額も見積もってもらいましょう。

なお、2026（令和8）年3月31日までは「新築住宅の固定資産税の軽減措置」により、3年間（長期優良住宅は5年間）は固定資産税が2分の1になります。※

※土砂災害特別警戒区域等の区域に立地する一定の住宅は対象外
参考：国土交通省「新築住宅に係る税額の減額措置」

5.50坪の平屋をおしゃれに仕上げるコツ

5-1.【内装】吹き抜けで天井高に変化をつける

平屋をおしゃれに見せるコツとしては、吹き抜けや高天井を活用して天井高に変化をつけることがおすすめです。

見た目がおしゃれになるだけでなく、以下のような効果も期待できるため、積極的に検討してみてください。

5-2.【外観】外壁や屋根の種類を吟味する

平屋は内装だけでなく外観も単調な印象になりがちです。
外壁に2種類以上の色や素材を用い変化をつけると、おしゃれに見えるだけでなく、メリハリが生まれて広く見える効果もあります。

また、一般的な切妻屋根や寄棟屋根ではなく、「片流れ屋根」を採用することで、建物の形状自体に変化をつけるのもおすすめです。

5-3.【外観】外構にこだわる

外構にこだわることで、よりおしゃれな住宅に仕上がります。

また、背の高いフェンスや門柱を設置すれば、目隠し効果も期待できます。

6.50坪の平屋の間取りが豊富なハウスメーカー

6-1.ダイワハウス

ダイワハウスは、業界トップクラスの手厚い保証制度を提供するハウスメーカーです。
自然と調和した平屋を目指すなら、xevoΣ 平屋暮らしがおすすめです。

272cmの高天井が標準仕様のため、圧迫感のないゆとりのある暮らしが可能です。

参考：ダイワハウス 公式HP

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6-2.三井ホーム

日本の風土に合わせた工法を開発してきた三井ホームは、災害にも耐える木造住宅のハウスメーカーです。

三角屋根が特徴のWESTWOODで、平屋暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

広い屋根裏部屋は収納スペースとして、また、くつろぐ場所としても活用できます。
また、広い軒は建物を囲むように設けられるため、風雨を避けつつ、晴れた日にはセカンドリビングにもなるでしょう。

参考：三井ホーム 公式HP

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6-3.トヨタホーム

品質に定評のあるトヨタホームでは、快適と安心を叶える平屋、シンセ SMARTSTAGE＋HIRAYAを提案しています。

平屋を平面ではなく空間として設計することで、よりオーナーの要望に寄り添ったオリジナリティの高い間取りを実現します。

参考：トヨタホーム 公式HP

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「平屋」に関する記事は他にもございます。ぜひ参考にしてください。