1.坪単価の計算方法

1-1.坪単価の計算式

坪単価は、以下の計算式で求めます。
延床面積とは、各階の床面積を合計した面積のことです。

例えば5,000万円で建築した一戸建て（1階25坪・2階25坪）の場合、

上記のように簡単に計算できますが、エクセルやスマホアプリを活用するとさらに坪単価を算出しやすくなります。

携帯のアプリストアで、「坪単価　計算」と検索してみてください。

1-1-1.平米（平方メートル）単価との違い

平米（平方メートル）単価とは、メートル法による面積の価格指標のことです。
本体価格を平米（平方メートル）で割ると、1平米（平方メートル）あたりの単価を算出できます。

1坪と1平米の関係は、以下のとおりです。

土地の坪単価や平米単価については下記記事で詳しく解説しています。あわせてご確認ください。

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2.坪単価を計算する際の注意点

2-1.条件によって坪単価が変わる

坪単価は以下の要素に左右されます。

詳しくは下記記事で解説していますので、あわせてご確認ください。

2-2.ハウスメーカーや工務店によって坪単価の定義が異なる

ハウスメーカーや工務店によって坪単価の定義が異なります。
坪単価を参考にする際は、何を計算の基礎にしているか担当者に確認しておくとよいでしょう。

また、下記記事ではハウスメーカーごとの坪単価を一覧で紹介しています。あわせてご覧ください。

2-2-1.計算式に諸費用を含めているかどうか

計算式に諸費用を含めるかどうかによって、坪単価は変わります。

例えば、A社の坪単価は諸費用込みで50万円、B社の坪単価は諸費用を含めずに40万円だった場合、完成した注文住宅の価格は必ずしもB社の方が安くなるとは限りません。

2-2-2.延床面積と施工床面積、どちらで計算しているのか

施工床面積とは実際に施工したすべての床面積で、バルコニーや玄関ポーチなど、生活空間ではないスペースも含まれます。
延床面積よりも広くなるため、延床面積ではなく施工床面積で計算すると坪単価が下がります。

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