• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

所有権移転登記とは？ケース別の必要書類や費用、自分で行う方法を解説

所有権移転登記とは、不動産の所有者が変わった事実を公的に記録する手続きです。 本記事では、所有権移転登記の必要書類や費用、自分で行う方法を解説します。売買、相続、贈与、財産分与で必要書類が異なりますので、ぜひ参考にしてください。 ...

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• 更新日:2024.12.26
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家の査定はどこを見る？知っておきたい注意点やポイント、事前準備

家の売却を検討するとき、まず気になるのは「この家はいくらの価値があって、いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。家の金額は不動産会社による調査で金額が決まり、その調査を査定といいます。 今回は、家の査定に関した一連の流れ、3つの査...

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• 更新日:2024.12.26
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築40年の一戸建ての売却相場と動向！5つの売却方法も解説

築40年の一戸建ての売却相場は、建物の価値をゼロと考えて査定されることが一般的です。さらに耐用年数の超過や旧耐震基準などが理由で、売却することは容易でないといえます。 本記事で解説する、築40年の一戸建ての売却相場や築年数別の相場動向、売...

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• 更新日:2024.12.26
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土地売却時の税金はいつ払うの？納税時期や節税方法、特例を解説

土地（不動産）売却にかかる税金には、「印紙税」「譲渡所得税」「登録免許税」「固定資産税」「住民税」の5つがあり、それぞれ種類によって支払うタイミングが異なります。 土地売却の税金 の具体的な支払い順序・タイミングは、以下のとおりです。...

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• 更新日:2024.12.26
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マンションの査定シミュレーションってどんなサービス？｜査定の活用方法を紹介！

マンションの売却にかかわるお金は大きく、売りたいという気持ちはあるものの、なかなか決心できない方は多いでしょう。売却するか迷っている方は、まず査定シミュレーションでおおよその売却価格を知っておくと、売却を決めやすくなるのでおすす...

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• 更新日:2024.12.26
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親の家や土地を売る 方法（代理・相続等）│費用・税金も解説

親が亡くなった、施設に入居したなどで家や土地を手放すとき、まず何から始めればいいのでしょうか？ 親の不動産を売却するのは、以下のケースが想定されます。 困った！こんな時、親の不動産をどう売る？ 親が亡く...

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• 更新日:2024.12.26
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施設に入った親の家は売却すべき？他の選択肢と売却を考えるポイント

施設に入った親の家をどうするか迷われる方もいるのではないでしょうか。 方法としては、所有し続けるか売却するかで大きく分かれますが、所有するとしても空き家のまま維持管理するだけでなく、状況によっては賃貸や土地活用して収入を得ることも考え...

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• 更新日:2024.12.26
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マンション売却の費用・手数料はいくら？税金を抑える方法も解説

マンションを売却する際は、仲介手数料や印紙税などの諸費用がかかります。 この記事では、マンション売却でかかる費用・手数料をわかりやすく解説します。 この記事を読めばわかること マンション売却時の仲介手数料と費用の金額 手...

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• 更新日:2024.12.26
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マンション査定のおすすめ10選と優良不動産会社の見つけ方

マンションの売却は人生の一大イベントですから、「査定で失敗したくない」「希望の金額で売れる？」など不安でいっぱいかと思います。 そこでこの記事では、おすすめの査定依頼方法と不動産会社の選び方など、良い査定依頼先を見つけるためのポイントを解...

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• 更新日:2024.12.26
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不動産一括査定の仕組みとは？一括査定サイトを選ぶ際のポイントも徹底解説！

不動産の一括査定サービスは、複数の不動産会社から一括で査定をしてもらえるので、不動産売却を希望する人にとって、欠かせないサービスです。とはいえ、何種類もの一括査定サイトがあるので、結局どのサイトを活用したらいいのか分からず悩んでいる方も多い...

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