• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

マンションは賃貸と売却どっちにすべき？判断ポイントとは

例えば転勤などの理由で、今住んでいるマンションを動く必要があったとします。「売却すべきか、または賃貸にすべきか」迷っている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 せっかくの資産なので、貸して賃料を稼ぐという選択もありますが、うっかり貸して...

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• 更新日:2024.11.07
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一戸建てが売れない5つの理由と７つの対策｜売れないときの対処法

一戸建てを売り出したものの、なかなか問い合わせが来ないと本当に売れるのかどうか不安ですよね。このような場合は何かしらの原因があり、それらを解決しないといつまで経っても売れない可能性があります。 この記事では...

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• 更新日:2024.11.07
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法人の不動産売却時の税金は？個人との違いや仕組みを解説｜節税方法も紹介

法人で不動産売却をする際の税金がいくらかかるか気になっていませんか？ 法人での不動産売却時に課される税金のことを詳しく知っていると、個人で売却するよりも節税になるケースがあります。 この記事では、法人が不動産売却する際の税金の仕組み...

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• 更新日:2024.11.07
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築30年のマンション売却相場と成約率│売れない悩みを解決するコツは？

築30年のマンションを売却する際、「築年数が経っていると売却は難しいのでは」と不安に感じる方もいるのではないでしょうか。 築30年のマンションを売却するためには、マンション売却の流れや費用だけでなく以下のポイントも押さえておく必要があ...

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• 更新日:2024.11.07
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土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン

不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...

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• 更新日:2024.11.07
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マンション査定書の見方と確認すべきポイント｜査定依頼の流れと注意点を解説！

マンションの売却を検討するためには、「いくらで売れるのか」を知ることが重要です。マンションの価値を知るには不動産会社の査定が必要ですが、この際マンションの査定書が送られます。 マンション査定書を受け取っても、見方や、そ...

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• 更新日:2024.11.07
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築20年の一戸建ての売却相場はいくら？売却を成功させるポイントを解説

一戸建て等の不動産は、築年数が経過するにつれて価値が下がっていきます。 築20年の一戸建てを売却するか検討している方は「築年数が古いけど売れるのか」「築20年の家の売却相場はいくらなのか」など、疑問点も多いのではないでしょうか。 築...

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• 更新日:2024.11.07
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賃貸物件を高く売却するコツとは？手順・税金について徹底解説！

一棟賃貸マンションや区分所有マンション、アパート、戸建て賃貸、店舗、ビルなどの賃貸物件の売却を予定している方は、少しでも高く売りたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 賃貸物件の主な買主は「投資家」ですので、投資家を意識した売り方...

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• 更新日:2024.11.07
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マンション売却の内覧が大変な理由は？ 準備と当日の対応を効率化させるポイント

マンションを売却する際には、居住中の状態で売却を行うケースと、住み替え先を見つけて転居してから空き家の状態で売却を行うケースがあります。 前者では内覧時に売主も同席するため、手間がかかって大変と感じることもあります。 しかし買主として...

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• 更新日:2024.11.07
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タワーマンションの売却に適したタイミングと高く売却するコツを紹介！

タワーマンションといえば高級で、価値が落ちにくいイメージがあるかと思います。実際に、購入時も相当な費用が掛かっていると思いますから、できる限り高値で売却したいですよね。 ただ、意外にもタワーマンションは売れにくいという...

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