• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

親が認知症でも不動産売買はできる？後見制度と売却の方法

親が認知症になったとしても、成年後見制度を利用すれば不動産売買は可能です。本記事では、成年後見制度の概要や利用できる条件、メリット・デメリット、そして同制度を使った不動産売却の流れを解説します。 この記事を読むとわかる...

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• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

駐車場用地を売却する2つの方法！流れや費用、税金を抑えられる特例も紹介

駐車場用地の売却には、駐車場のまま売る方法と更地にして売る方法があります。それぞれのメリット・デメリットなどを事前に把握しておくことで、より有利な条件での売却が叶うでしょう。 本記事では、駐車場用地の売却方法や流れ、かかる費用や利用で...

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• 更新日:2024.11.13
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コロナ離婚の不動産売却、最低限知っておきたい基礎知識とは

ちまたでは「コロナ離婚」なる言葉が出てきています。 テレワークにより家族団らんの時間が増えるのは良いことかと思いきや、家庭不和に転じてしまった方たちもいるようです。 持ち家の方の離婚となると、ほとんどの場合、不動産売却が必要となります。...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却の3000万円控除とは？適用要件や制度の期限

不動産売却で利益がでた場合、譲渡所得税の納付が必要となります。しかし、3,000万円控除が適用されれば、非課税となるため、事前に適用条件にあてはまるか調べておくことが大切です。 該当する場合は、申請のタイミングや必要書類をチェックして...

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• 更新日:2024.11.13
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土地の買取はおすすめ？｜仲介との違いと業者選びのポイント

土地を早く売る方法のひとつに「買取」があります。 「仲介」で売却するのとどちらを選ぶべきか迷っている方もいるでしょう。 この記事では、土地を買取で売却するメリット・デメリットをご紹介し、どんな人におすすめできるかまでお伝えします。 ...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対象一覧や、取得費の計算方法などについて詳しく解説しますので、...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却の相談は誰にする？内容別で相談先を選ぶ

不動産売却をスムーズに進めるためには、以下のフローごとに頼るべき専門家を事前に把握しておくことが重要です。 相談先 相談するタイミング 主な相談内容 不動産会社 ・不動産査定の依頼 ...

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• 更新日:2024.11.13
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土地買取の相場は？│仲介との違いや買取業者の見極め方も紹介

土地買取とは、不動産会社が直接土地を買い取る方法です。短期間で土地の売却ができ、仲介手数料がかからないなどのメリットがありますが、買取相場が仲介の7〜8割程度まで下がるデメリットもあります。 土地買取を検討している方は、仲介との違いや買取...

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• 更新日:2024.11.13
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土地売買を徹底解説！売買の流れや必要書類、費用、注意点もわかりやすく紹介

土地の売買は、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。どこから手をつければ良いのか、どんな手続きが必要なのか、不安に感じる方も少なくないでしょう。また、費用や税金についても、わかりにくい部分が多くあります。 そこでこの記事では、土...

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• 更新日:2024.11.13
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【住宅売却の基本】売却期間から税金、スムーズに高く売るコツまで

初めての住宅売却では、売却の流れが分からないことや、大きな金額が動くことに、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 そこでこの「住宅売却の教科書」では、次の６つのテーマをわかりやすくお伝えします。 不動産会社探しから売却までの全...

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