• 更新日:2024.01.16
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築20年のマンションは売却しやすい⁈相場と高く売るポイントを紹介！

築20年のマンションを売却しようかどうか迷っていませんか？マンションの価値は築年数の経過とともに低下するため、「売り時」を逃すと安値で売って損をしかねません。そこでこの記事では、築20年以上のマンションの「売り時を見極めるポイン...

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• 更新日:2024.01.16
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「買取？仲介？」マンション売却業者を選ぶ3つのポイント

事情があってマンションを早急に売却したい、中古マンションを急いで現金化したいなどの場合は、「買取」という方法があります。買取は、不動産会社へ売却を依頼する「仲介」よりも確実に早く売却できる点が大きなメリットです。ただし、買取には仲介にはない...

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• 更新日:2024.01.16
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マンション売却時の仲介手数料│安く抑える方法とリスクも解説

マンションを売却する際、売買の仲介は不動産会社に依頼することが一般的です。仲介の結果、売買が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。 しかし昨今では、『仲介手数料無料』と謳う不動産会社もでてきています。そのため...

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• 更新日:2024.01.15
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手付金っていつ手に入るの？不動産を売却した時のお金の流れを解説！

初めて家を売るとき、何から始めたらいいのか、どういう流れで売却できるのか分からないことだらけではありませんか？ 家を売るという経験は一生のうち何度もするものではないので、不安になるのも当然だと思います。 特に、「手付金」といった売却で...

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• 更新日:2024.01.15
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2023年冬│不動産売却を依頼する会社はどこがいい？おすすめの売買仲介会社10社

不動産売却時に仲介会社を選ぶコツは、販売実績や各社の強み、得意分野などを比較し、売りたい物件の条件に合う会社を選ぶことです。 本記事では、不動産会社各社の取扱高をもとに、おすすめの不動産売却の依頼先を10社選りすぐってご紹介します。ご...

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• 更新日:2024.01.15
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抵当権抹消登記にかかる費用・必要書類・手続きの手順

住宅ローンを完済し、不動産を売却する方は抵当権の抹消登記を行う必要があります。 抵当権抹消登記を行うことで、金融機関から融資を受けるときに担保として設定されていた抵当権を抹消することができるのです。 登記そのものは自分で行うか、...

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• 更新日:2024.01.15
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失敗しない不動産売却での不動産業者選びのコツ

不動産の売却を決意したら、「できるだけ高い値段で売却したい」。誰しもがそんなふうに思うのは当たり前です。売却価格は、不動産業者や営業担当者によって全く違う結果になることも少なくありません。 下のグラフを見てください。これは、同じ物件をA社...

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• 更新日:2024.01.15
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不動産を個人売買できる？売却時の流れや注意点を解説

不動産の売却を検討されている方の中には 仲介手数料をなくしたい すでに売りたい相手が決まっている などの理由で「個人売買したい」という方もいるでしょう。 しかし、何も知識がない状態で知人や友人へ不動産を個人売買するの...

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• 更新日:2024.01.15
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不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう

不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税（所得税や住民税）は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負担がありません。 加えて、一定の要件を満たすマイホームの売...

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• 更新日:2024.01.15
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2018年やっぱり売りどき！上昇中の東京マンション相場を解説

ここ数年、マンション価格が過去最高を記録しているというニュースが続いています。 公益財団法人東日本不動産流通機構によると、2017年の東京都の中古マンションの平均価格は3,935万円となっており、前年比のプラス4.4％の上昇を見せてい...

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