• 更新日:2024.04.26
• 不動産を売る

自宅が競売にかけられるケースとは？執行までの流れと回避する方法を解説

住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている方も...

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• 更新日:2024.04.24
• 不動産を売る

【図解】「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」の特例とは？適用条件を紹介

住宅ローンの支払いが厳しい、実家に帰らなければならないなどの理由で、マイホームの売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、売却時期によっては売却価格が住宅ローン残高を下回る恐れもあります。 その際に活用できるのが「特定居...

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• 更新日:2024.04.23
• 不動産を売る

債務整理しても不動産は残せる？競売に備えて任意売却まで検討しよう

借金の返済が厳しくなってしまったため、債務整理を検討しているものの、所有している不動産が取り上げられないかどうか不安ですよね。結論からいうと、不動産を手放すことになるかどうかは債務整理の方法によって異なります。 ...

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• 更新日:2024.04.17
• 不動産を売る

家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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• 更新日:2024.04.11
• 制度

公示地価ランキング2024！上昇率や都道府県の用途別順位を解説

毎年公表される公示地価はランキングも大きく報道されます。 地域の勢いも把握できるため、どこの土地が大きく上がっているのかを知りたい人も多いのではないでしょうか。 また、公示地価とはそもそもどのようなものなのか気になっている人もいらっしゃ...

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• 更新日:2024.04.09
• 制度

リバースモーゲージとは｜基礎知識とメリット・デメリットを解説

医療技術の発展によって、人生100年時代の到来も、そう遠い未来ではなくなってきました。そんな中、老後の資金捻出方法の一つとして注目されるのが「リバースモーゲージ」です。 リバースモーゲージ自体は、海外では古くから活用されている手法であ...

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• 更新日:2024.04.03
• 手続き

換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説

換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続...

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• 更新日:2024.04.03
• 不動産を売る

【2023年更新】最新の路線価発表状況からみる動向

2023年の路線価は、2023年7月初旬に発表されます。路線価は、相続税や贈与税の計算根拠とする土地の相続税評価額を求めるための土地単価のことです。 2022年の路線価は、2021年よりも総じて改善傾向が見られました。2023年の...

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• 更新日:2024.04.03
• 不動産を売る

土地の価格はどうやって調べる？売却や相続など【目的別】で解説します！

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの？」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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• 更新日:2024.03.28
• 制度

知らないと後悔する！？空き家対策特別措置法の内容と対策

総務省の2013年版「住宅・土地統計調査」によれば、2013年10月における国内の空き家は820万戸となり、5年前の統計調査と比べると63万戸も増加しています。 その後も少子高齢化と人口減少は進んでおり、空き家の増加には歯止めがかかって...

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