• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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• 更新日:2024.07.11
• 不動産売却

【2024年更新】路線価とは？直近の動向をわかりやすく解説！

2024年7月1日、国税庁は路線価を発表しました。 2024年分の路線価はどのように変化したのでしょうか。 この記事では、直近の路線価の動向をわかりやすく解説します。 この記事を読むとわかること 路線価と公示地価との違い 直近...

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• 更新日:2024.05.23
• 手続き

「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド

不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司...

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• 更新日:2024.04.24
• 不動産売却

【図解】「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」の特例とは？適用条件を紹介

住宅ローンの支払いが厳しい、実家に帰らなければならないなどの理由で、マイホームの売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、売却時期によっては売却価格が住宅ローン残高を下回る恐れもあります。 その際に活用できるのが「特定居...

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• 更新日:2024.04.23
• 不動産売却

債務整理しても不動産は残せる？競売に備えて任意売却まで検討しよう

借金の返済が厳しくなってしまったため、債務整理を検討しているものの、所有している不動産が取り上げられないかどうか不安ですよね。結論からいうと、不動産を手放すことになるかどうかは債務整理の方法によって異なります。 ...

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• 更新日:2024.04.09
• 制度

リバースモーゲージとは｜基礎知識とメリット・デメリットを解説

医療技術の発展によって、人生100年時代の到来も、そう遠い未来ではなくなってきました。そんな中、老後の資金捻出方法の一つとして注目されるのが「リバースモーゲージ」です。 リバースモーゲージ自体は、海外では古くから活用されている手法であ...

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• 更新日:2024.03.28
• 制度

知らないと後悔する！？空き家対策特別措置法の内容と対策

総務省の2013年版「住宅・土地統計調査」によれば、2013年10月における国内の空き家は820万戸となり、5年前の統計調査と比べると63万戸も増加しています。 その後も少子高齢化と人口減少は進んでおり、空き家の増加には歯止めがかかって...

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• 更新日:2024.01.23
• 不動産購入

すまいの給付金｜家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します！

すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日...

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• 更新日:2024.01.16
• 制度

新たな老後の錬金術！？リースバックのメリットと注意点を解説

「親の医療費を捻出できない」 「老後の安定資金がほしい」 「住宅ローンの返済を負担に感じているが、すぐに引っ越すのは避けたい」 まとまった資金を捻出するには、自宅の売却しかない、でも今の家に住み続けたい――こうした悩みを持つ人が増...

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• 更新日:2023.06.27
• 手続き

換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説

換価分割とは、遺産を換金して得た現金を相続人同士で分ける方法のことを指します。一般的な家庭の相続で最も利用される遺産分割の方法です。 一般的に相続した不動産の売却で使用されることが多く、換価分割をするにあたっては「相続のルール」といった周...

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