公開日:2020.07.22 / 更新日:2020.12.17 賃貸経営をする 賃貸管理会社とは？不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介 所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か... 続きを読む >
公開日:2016.06.30 / 更新日:2020.12.08 不動産を買う 家を買う人も買った人も知らないなんて本当に損！今すぐ申請したい【すまい給付金】 2019年10月、消費税率が10％へと引きあげられましたが、住宅ローンが低金利の今のうちであれば、まだまだ住宅は「買い時」です。 しかも、2021年12月までに住宅が引き渡され入居が完了すれば、国から「すまい給付金」というものが、最大で3... 続きを読む >
公開日:2019.10.04 / 更新日:2020.11.24 土地を活用する 相続を視野に入れたアパート経営～親子で検討すべき3つの方針とは？～ アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70～80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また... 続きを読む >
公開日:2019.10.25 / 更新日:2020.10.19 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
公開日:2020.09.03 土地を活用する 空室保証やサブリースは本当に有利？仕組み・長所・短所を解説 アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」... 続きを読む >
公開日:2016.12.20 / 更新日:2020.02.19 お金 リフォーム費用を安く抑えるコツとベストな業者の選び方 家の各所をリフォームするには、ベストなタイミングがあります。 水を使う設備のリフォーム時期の目安は、キッチンやトイレ、洗面所などが10～20年、浴室が10～15年です。また、屋根なら10～20年、外壁なら15～20年、玄関や窓は20～30... 続きを読む >
公開日:2019.03.29 / 更新日:2020.02.19 手続き 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
公開日:2019.02.28 / 更新日:2020.02.19 不動産を売る 家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説 ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され... 続きを読む >
公開日:2018.11.02 / 更新日:2019.11.21 制度 知らないと後悔する！？空き家対策特別措置法の内容と対策 総務省の2013年版「住宅・土地統計調査」によれば、2013年10月における国内の空き家は820万戸となり、5年前の統計調査と比べると63万戸も増加しています。 その後も少子高齢化と人口減少は進んでおり、空き家の増加には歯止めがかかって... 続きを読む >
公開日:2018.06.08 / 更新日:2019.01.11 不動産を売る あきらめないで！不可能ではない市街化調整区域の不動産売却 不動産はその土地の利用規制が厳しいほど、活用が難しく利用価値が低くなります。 規制の厳しい不動産は、欲しいと思う人が少なくなり、売却がしにくい傾向があります。 土地の利用規制が厳しく、売却しにくい不動産の代表選手と言えば「市街化調整区... 続きを読む >
