制度

土地の価格、どうやって調べる?売る時や相続した時など、目的別にご紹介!

土地の価格、どうやって調べる?目的別に金額の算出方法を知っておこう

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの?」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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「相続登記」は忘れちゃダメ!必要書類と流れを徹底ガイド

不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司...

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家を売るならやるべき?ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクション

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家(ホームインスペクター)が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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小規模宅地等の特例はマンションでも可能!具体例と計算方法を解説!

マンションを相続された方、所有マンションを相続する(させる)際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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あきらめないで!不可能ではない市街化調整区域の不動産売却

あきらめないで!不可能ではない市街化調整区域の不動産売却

不動産はその土地の利用規制が厳しいほど、活用が難しく利用価値が低くなります。 規制の厳しい不動産は、欲しいと思う人が少なくなり、売却がしにくい傾向があります。 土地の利用規制が厳しく、売却しにくい不動産の代表選手と言えば「市街化調整区...

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締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選

締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選

アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま...

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