• 更新日:2024.05.15
• 不動産売却

マンション売却ベストな時期は2020年3月末まで！その理由とは

近い将来マンションの売却を予定している場合、高く売れる時期はいつなのか気にしている方も多いと思います。 2020年には東京五輪も控えており、2019年がマンション価格のピークではないかと憶測も飛び交っています。 また2018年頃からマン...

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• 更新日:2024.04.26
• 不動産売却

土地は減価償却できる？計算方法と節税特例

土地売却時の注意点のひとつに、減価償却ができないことが挙げられます。 しかし、土地売却の知識がない場合、そもそも減価売却とはどういうものなのか、また、経費の計上や特例は受けられないか、正しい情報がわからず悩む方が多いのではないでしょう...

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• 更新日:2024.04.26
• 不動産売却

実測面積とは？公簿面積との違いと特徴や調べ方を解説

土地の境界線は目で見えません。また、境界標などの目印があっても、すべてが正しいものとも限りません。 土地を売買する際は、土地の正確な面積をしったうえで取引すると、トラブルなくスムーズに進められます。 ...

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• 更新日:2024.04.24
• 不動産売却

【図解】「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」の特例とは？適用条件を紹介

住宅ローンの支払いが厳しい、実家に帰らなければならないなどの理由で、マイホームの売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、売却時期によっては売却価格が住宅ローン残高を下回る恐れもあります。 その際に活用できるのが「特定居...

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• 更新日:2024.04.23
• 不動産売却

リースバックはマンションでも利用可！後悔しないためのコツとトラブルの例

マンションでもリースバックを利用することで、まとまったお金を得られます。しかし、リースバックが最適な選択肢とは限らないため、リースバックについての理解を深めてから利用したほうが安心です。 この記事では、リースバックのメ...

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• 更新日:2024.03.27
• 不動産売却

【3,000万円特別控除】マイホーム売却で使える特例の詳しい要件や申請方法

家を売る時に生じた利益（譲渡所得）にかかる譲渡所得税は、最大39.63%（所有期間5年以下の場合）の重い税金です。税金によってほとんどの利益が持っていかれるのではないかと、不安を感じている方も多いでしょう。 た...

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• 更新日:2024.03.25
• 不動産売却

レインズ（REINS）とは？仕組みと見る方法、不動産売却時の役割

媒介契約について知った際や、実際に不動産会社と話した際には、しばしば『レインズ』という言葉が使われます。 レインズについて理解しているかどうかは、場合によって売却の行く末を左右する問題ともなります。 そこでこの記事では、レインズにつ...

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• 更新日:2024.01.19
• 不動産売却

固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説

固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確認し...

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• 更新日:2024.01.18
• 不動産売却

不動産売却における減価償却とは？基本的な考え方や計算方法を解説

不動産売却後の確定申告に向けて書類の準備や計算を進めている方の中には「減価償却」に頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。 そもそも減価償却とはどういった仕組みで、計算を間違いなく行うにはどうすればいいのでしょうか。 本記...

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• 更新日:2024.01.18
• 不動産売却

不動産売却の譲渡所得とは？計算方法や節税になる特別控除

不動産売却を無事に完了したら一息つきたいところですが、売却後に売却益（譲渡所得）が発生した場合、税金が課されることを忘れてはいけません。 しかし「いくらかかるのか」「利用できる控除は？」など、何から手をつけるべきかわからない方も多い...

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