• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

不動産評価額は5つある！それぞれの調べ方と目的別の参考になる評価額を紹介

所有している不動産の評価額がいくらになるのか、また、どのように調べればよいのかと疑問に思う方も多いでしょう。不動産の評価額は税金や売却価格に大きく影響するため、正しく理解しておくことが重要です。 そこでこの記事では、不動産評価額の種類...

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• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場

自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか？ ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが...

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• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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• 更新日:2024.09.18
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早く高く家が売れる秘策!? 「ホームステージング」５つのＱ＆Ａ

「ホームステージング」をご存知ですか？ 簡単にいうと、家やマンションなどの不動産を売却する際、家具やインテリア、観葉植物を使って、モデルルームのように演出するサービスのことです。 できるだけ早く高く物件を売りたい方や、売りに出したものの...

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• 更新日:2024.09.17
• 不動産売却

土地の分筆費用はいくら？誰が払う？手続きの方法・期間まで解説

土地の分筆にかかる費用や期間は、境界の状況によって大きく変わります。 また、分筆の目的が売買か相続かで、必要書類や誰が費用を支払うかが変わってきます。 本記事では、土地の分筆にかかる費用相場や手続きの流れと期間、誰が費用を負担すべき...

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• 更新日:2024.09.17
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タワマン節税とは？2024年の税制改正も含めて分かりやすく解説

2024年（令和6年）の税制改正は、節税対策でタワーマンションを購入する方に影響を与える可能性があります。 これまで有効だった節税方法がどのように変わるのか、多くの方が不安を抱えているのではないでしょうか。 そこでこの記事では、タワ...

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• 更新日:2024.09.17
• 不動産売却

【連帯債務とは】メリットデメリットや連帯保証・ペアローンとの違い

住宅ローンを考える際、連帯債務の仕組みや、メリット、デメリットについて分からない方も多いのではないしょうか。また、連帯保証やペアローンとの違いも気になるところです。 この記事では、連帯債務のメリットやデメリット、他のローン形態との違い...

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• 更新日:2024.09.17
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旧法賃借権とは？購入するうえでのメリット・デメリットまで解説

旧法賃借権とは、旧借地法に基づき、建物の取得を目的に土地を借りるための権利です。現行の借地借家法が定める権利とは、存続期間や更新可能かなどが異なります。 本記事では、旧法借地権とはどんな権利かと存続期間や更新について、さらに借地借家法...

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• 更新日:2024.09.17
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土地の分筆登記とは？行う目的やデメリット、手続き方法まで解説

土地の分筆とは、登記上の土地を分ける手続きのことです。「土地を売却しやすくする」「相続した土地が共有になるのを防ぐ」などの目的で行います。ただ注意をしないと建築が制限されたり、売却しにくくなったりする恐れがあります。 この記事を...

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• 更新日:2024.09.04
• 不動産売却

タワーマンションとは？階数・高さの定義や住むメリット・デメリットを解説

何階以上あるマンションをタワーマンションというのでしょうか？この記事では、タワーマンションの定義とメリット・デメリットを解説します。 タワーマンションは都会を象徴する洗練された高層建築であり、憧れの住まいとして人気があります。 ...

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