• 更新日:2025.01.08
• 不動産売却

マンション売却で手元に残る金額はいくら？計算方法や手取り額を増やす方法を解説

マンション売却をする際には諸費用や税金がかかるため、売却額がそのまま手元に残るわけではありません。 本記事ではマンション売却で手元に残る金額の計算方法や、手取り額を増やす方法などを解説します。手元に残るおおよその金額を把握しましょう。...

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• 更新日:2024.12.26
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マンションの角部屋に価格差はある？より高く売るためのポイントを紹介！

マンションの売却にあたっては、部屋がどの位置にあるかが価格を決める重要なポイントになります。特に、角部屋の場合だと高く売れるような気がするものの、実際に査定額に部屋の位置が加味されるのか分からない方も多いのではないでしょうか。 ...

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• 更新日:2024.12.26
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不動産売却時の媒介契約書とは？確認事項や注意点も確認！

不動産売却するために不動産会社と締結する媒介契約は、売却の方針を決定する重要な契約内容ですが、3種類あるため、どの媒介契約を締結したら良いか悩まれる方もいるでしょう。 本記事では媒介契約書の概要と、適切な媒介内容で契約を進めるための基...

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• 更新日:2024.12.26
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【基礎から解説】マンションの見積もりとは？注意点と成功させるコツ

マンション売却を検討するなら、最初に見積もりを取らなくてはいけません。しかし、どのように見積もりを取ればいいか分からずお困りの方もいるのではないでしょうか。 この記事では、マンション売却時に見積もりを取る方法をわかりや...

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• 更新日:2024.12.26
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高く！早く！手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較！

不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社にし...

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• 更新日:2024.12.26
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築25年の一戸建ての資産価値はどうなる？高く売る3つのコツ

築25年の一戸建ての資産価値はどれくらいあるのでしょうか？ 一戸建ての売却相場を考えるときは、資産価値を「土地」と「建物」に分ける必要があります。 建物の価値は築年の経過に従ってゼロに近づきますが、築25年の一戸建ての場合は、立地や建物...

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• 更新日:2024.12.26
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退去費用の相場は？費用を抑える方法や高額請求されやすいポイントなどを解説

賃貸物件を退去する際には、退去費用が発生します。住み替えを検討している方の中には、居住している賃貸物件の退去費用がどのくらいかかるのか気になる方もいるでしょう。 本記事では、賃貸物件の退去費用の相場のほか、間取りや補修箇所ごとの退去費...

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• 更新日:2024.12.26
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【接道義務とは？】道路と敷地の関係で変わる建築の制限

建築基準法上では、災害対策や良好な住環境を維持するために、さまざまな制限を設けています。その１つが接道義務です。 接道義務を満たさない場合、再建築ができないため活用用途が狭まり、土地の売却における価値も低くなります。 そのため、土地...

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• 更新日:2024.12.26
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マンションの権利書とは？紛失時の対策方法や再発行の可否を解説！

マンションの売却時に提示を求められる書類のひとつに「権利書」があります。この記事では、マンションの権利書がなぜ必要なのか解説した上で、紛失したときの対策方法をご紹介します。 この記事を読むとわかること ...

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• 更新日:2024.12.26
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借地権付き建物とは？メリット・デメリット、よくあるトラブルや売却方法も

借地権付き建物とは、借りた土地の上に所有している建物のことです。 借地権付き建物を売却する場合、購入者のメリット・デメリットのほか、所有するうえでの負担などを理解したうえで進める必要があるでしょう。 本記事では、借地権付き建物の...

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