• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

亡くなった親の家を売る方法とは？相続から売却の手順と税金ガイド

「亡くなった親の家（実家）を売却したい」と思っても、何から始めたらいいのかがわからない方がほとんどではないでしょうか。 この記事では、次の3点を徹底解説していきます。 亡くなった親の家の相続から売却するまでの流れ...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

土地が亡くなった人の名義のままはNG！2024年4月開始の相続登記義務化とは？

土地を相続したら、相続登記が必須です。 2024年4月1日から法改正により相続登記の義務化がスタートしました。これは、亡くなった人の名義のままで土地などの不動産を放置すると10万円以下の過料が科せられるというもので、2024年4月以前の相...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

不動産を売却するなら必見！ふるさと納税を賢く利用する方法

「ふるさと納税」は住民税や所得税の節税効果があり、申請も非常に簡単な節税方法です。 不動産売却で利益が出た場合、ふるさと納税の限度額が上がる場合があるため、その節税効果をより生かすことが期待できます。 今回は、そんな不動産売却でふるさと...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い｜民法改正で売主の注意点は？

売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキズや欠陥）がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

不動産売却で確定申告を行う手順・必要書類・税金の計算方法

不動産売却では売却益が出た場合、税額を計算して確定申告を行う必要があります。 しかし、給与所得者の方などでふだんからあまり確定申告に慣れていない場合は、手続きや税金の計算方法に不安を感じてしまうケースもあるでしょう。 今回はどの...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

分譲マンションを売る人が続出しているのはなぜ？理由と売却成功のコツ

分譲マンションを売る方が続出していることをご存じでしょうか。分譲マンションの売却にあたっては、近年マンション価格がどのように変化しているのか、どういう方が売却を考えているのかなど、最近の市況を知ることも大切です。この記事では、マ...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

不動産売却時の確定申告を税理士に依頼した場合の費用相場はいくら？

不動産売却で確定申告をする必要があるものの、具体的な方法がわからずに悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 確定申告は自分でもできますが、税理士に依頼することでより簡単に済ませられます。この記事では確定申告を税理士に依頼する費用相場...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や費用まで詳しく解説

土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本記事では...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識

親名義の家を売却するには、親子といえどルールがあり、簡単に子供が売却することはできません。 そこで今回は親名義の家を売却する方法を、以下4のつのケース別にご紹介します。 親名義の家を代理で売却する場合 親が認知症になった場...

続きを読む　>

• 更新日:2025.04.21
• 不動産売却

転職タイミングは住宅ローン審査に関係あり！融資実行後の転職がおすすめ

マイホーム購入のため住宅ローンを検討する際、転職活動が住宅ローンの審査に影響を与えるのか気になっている方は多いでしょう。 実際、勤続年数は住宅ローンの審査で重要な項目ですので、転職は場合によって審査を不利にします。 この記事では、住...

続きを読む　>