• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

土地を売却する際の流れとは？査定の流れや見られるポイントも紹介

「所有している土地の売却方法がわからない」 「不動産は高額な取引になるので、なかなか売却に踏み切れずに所有したまま…」 とお悩みではありませんか。 土地は、所有しているだけで税金などのコストがかかります。この記事では、活用していない土...

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• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

土地売却にかかる費用はいくら？節税につながる特例やシミュレーションも

土地の売却に際しては、さまざまな費用や税金がかかります。一方で、譲渡所得に対する控除も複数あり、それぞれを把握したうえで売却を進めることが大切です。 本記事では、土地の売却にかかる費用や税金、それぞれの金額のシミュレーション、さらに譲...

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• 更新日:2024.11.14
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【不動産売買契約とは】記載内容や確認時の重要ポイント

契約とは約束のことであり、口約束も契約です。 不動産の売買契約も口約束で成立しますが、勘違いや認識のズレがないように不動産売買契約書が使われています。 契約書には様々な内容が、小難しい言葉で書かれています。 契約時に不安にならない...

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• 更新日:2024.11.14
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土地売却の税金はいつ支払う？種類や計算方法、節税対策、シミュレーションも

土地を売却する際は、印紙税、登録免許税、譲渡所得税（所得税・住民税）が課されます。3つの税金の支払いタイミングはそれぞれ異なるため、事前に把握しておくと安心です。 この記事では、土地売却にかかる税金を支払うタイミングと売却価格ごとの税...

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• 更新日:2024.11.14
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不動産売却で行う査定とは？査定を依頼する流れも解説！

不動産売却する場合、希望に近い価格で売却したいと考える方は多いのではないでしょうか。不動産売却する際にはまず不動産会社へ「査定」依頼をだします。算出された査定価格が売り出し価格の参考値となるため、できるだけ正確な価格を把握することが大切にな...

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• 更新日:2024.11.14
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不動産売却で使える「3,000万円控除」の要件や必要書類！併用できる特例も紹介

不動産売却時は、税金の負担を抑えられる「3,000万円控除」の利用がおすすめです。しかし、適用要件や手続きについて、詳しく知らない方も多いでしょう。 この記事では、特別控除の詳細や必要書類、併用可能な特例を詳しく解説します。自宅の売却...

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• 更新日:2024.11.14
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親が認知症でも不動産売買はできる？後見制度と売却の方法

親が認知症になったとしても、成年後見制度を利用すれば不動産売買は可能です。本記事では、成年後見制度の概要や利用できる条件、メリット・デメリット、そして同制度を使った不動産売却の流れを解説します。 この記事を読むとわかる...

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• 更新日:2024.11.13
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駐車場用地を売却する2つの方法！流れや費用、税金を抑えられる特例も紹介

駐車場用地の売却には、駐車場のまま売る方法と更地にして売る方法があります。それぞれのメリット・デメリットなどを事前に把握しておくことで、より有利な条件での売却が叶うでしょう。 本記事では、駐車場用地の売却方法や流れ、かかる費用や利用で...

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• 更新日:2024.11.13
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コロナ離婚の不動産売却、最低限知っておきたい基礎知識とは

ちまたでは「コロナ離婚」なる言葉が出てきています。 テレワークにより家族団らんの時間が増えるのは良いことかと思いきや、家庭不和に転じてしまった方たちもいるようです。 持ち家の方の離婚となると、ほとんどの場合、不動産売却が必要となります。...

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• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

不動産売却の3000万円控除とは？適用要件や制度の期限

不動産売却で利益がでた場合、譲渡所得税の納付が必要となります。しかし、3,000万円控除が適用されれば、非課税となるため、事前に適用条件にあてはまるか調べておくことが大切です。 該当する場合は、申請のタイミングや必要書類をチェックして...

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