• 更新日:2024.05.15
• 不動産売却

不動産売却に必要な9つの知識｜失敗や損をしない売却のポイント

不動産の売却は多額の資金が動くため、売主自身も一定の基礎知識を身につけ、慎重に行う必要があります。売却では、浅くても幅広い知識が求められることから、まずは要点を押さえて知識を掴むことが肝要です。 この記事では、一度読めば売却の重要ポイ...

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• 更新日:2024.05.15
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マンションの土地建物割合ってどう計算？簡単な確認方法も紹介

マンションの売買では、土地と建物の価格が一体となった総額で取引されることが多く、 土地と建物の割合が分からなくて困るというのはマンションならではの問題です。 取引上は総額でも構いませんが、マンション売買時に発生する、個人の確定申告や課税事...

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• 更新日:2024.05.15
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マンション売却ベストな時期は2020年3月末まで！その理由とは

近い将来マンションの売却を予定している場合、高く売れる時期はいつなのか気にしている方も多いと思います。 2020年には東京五輪も控えており、2019年がマンション価格のピークではないかと憶測も飛び交っています。 また2018年頃からマン...

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• 更新日:2024.04.26
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土地は減価償却できる？計算方法と節税特例

土地売却時の注意点のひとつに、減価償却ができないことが挙げられます。 しかし、土地売却の知識がない場合、そもそも減価売却とはどういうものなのか、また、経費の計上や特例は受けられないか、正しい情報がわからず悩む方が多いのではないでしょう...

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• 更新日:2024.04.26
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実測面積とは？公簿面積との違いと特徴や調べ方を解説

土地の境界線は目で見えません。また、境界標などの目印があっても、すべてが正しいものとも限りません。 土地を売買する際は、土地の正確な面積をしったうえで取引すると、トラブルなくスムーズに進められます。 ...

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• 更新日:2024.04.24
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【図解】「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」の特例とは？適用条件を紹介

住宅ローンの支払いが厳しい、実家に帰らなければならないなどの理由で、マイホームの売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、売却時期によっては売却価格が住宅ローン残高を下回る恐れもあります。 その際に活用できるのが「特定居...

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• 更新日:2024.04.23
• 不動産売却

債務整理しても不動産は残せる？競売に備えて任意売却まで検討しよう

借金の返済が厳しくなってしまったため、債務整理を検討しているものの、所有している不動産が取り上げられないかどうか不安ですよね。結論からいうと、不動産を手放すことになるかどうかは債務整理の方法によって異なります。 ...

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• 更新日:2024.04.23
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リースバックはマンションでも利用可！後悔しないためのコツとトラブルの例

マンションでもリースバックを利用することで、まとまったお金を得られます。しかし、リースバックが最適な選択肢とは限らないため、リースバックについての理解を深めてから利用したほうが安心です。 この記事では、リースバックのメ...

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• 更新日:2024.03.29
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離婚で家を財産分与する方法｜具体的な流れやパターン別の事例を紹介！

離婚をしたら家を含む財産が、財産分与の対象となる場合があります。家は簡単に現金のように簡単に半分にはできないため、トラブルに発展しやすくなります。 本記事では、これから財産分与が行われる予定の方や、将来に備えたいといっ...

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• 更新日:2024.03.27
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【3,000万円特別控除】マイホーム売却で使える特例の詳しい要件や申請方法

家を売る時に生じた利益（譲渡所得）にかかる譲渡所得税は、最大39.63%（所有期間5年以下の場合）の重い税金です。税金によってほとんどの利益が持っていかれるのではないかと、不安を感じている方も多いでしょう。 た...

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