• 更新日:2024.10.23
• 不動産売却

【譲渡所得税の計算方法は？】シミュレーションや税金を抑えられる特例など

不動産を売却した際、利益（売却益）が出ると、譲渡所得税がかかることがあります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や、売却金額別のシミュレーション、譲渡所得税を軽減できる特例について解説します。 この記事を読むとわかること ...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.23
• 不動産売却

マンションから戸建てに住み替えるメリットや注意点とは

家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、マンションから戸建てへの住み替えを検討する場合もあるでしょう。住み替えは今住んでいるマンションの売却と新居の購入を行う必要があるため、どのようなメリット・デメリットがあるかを押さえておくことが重要で...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.23
• 不動産売却

マンションの1階は後悔しない？メリット・デメリットや購入のポイントを紹介

住み替えなどで物件を探すなかで、「マンションの1階の住み心地はどうだろう」と思われる方もいるでしょう。 1階の特徴を詳しく知っておけば、自分に合うかどうか判断できるようになります。 1階の物件は「価格が安い」という単純で大きなメリッ...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.23
• 不動産売却

土地相続の手続きの流れ！費用や税金を抑えられる特例、相続放棄の方法も

土地を相続する際、何から手をつけるべきか迷う方は多いでしょう。相続の際は費用や税金が発生します。 本記事では、土地相続の基本的な流れや費用、税金を抑える方法についてわかりやすく解説します。土地相続に関する理解を深め、余裕をもって手続き...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.23
• 不動産売却

ホームインスペクションの費用の相場は？依頼の流れやメリットとデメリットも

不動産売却などの際に行う、ホームインスペクションの費用は、建物の種類によって異なります。また、インスペクションの実施を検討する際は、メリット・デメリットを把握することも大切です。 本記事では、建物の種類別インスペクションの費用相場や依...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.23
• 不動産売却

一般媒介契約とは？メリットやデメリット、専任媒介契約との違いも全解説

不動産を売却する際に、不動産と結ぶ媒介契約は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類です。そのなかで一般媒介契約は最も自由度が高い契約と言えます。 そこで本記事では、一般媒介契約の特徴やメリット・デメリット、どんな...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.18
• 不動産売却

マンション購入はデメリットだらけ？9つの理由と後悔しない購入のポイント

マンションには、高い維持費、騒音問題、資産価値の下落など、思わぬデメリットがあります。 一方でメリットも多く、条件によっては魅力的な選択肢となります。 この記事では、マンション購入のデメリットやメリット、後悔しないためのポイントを詳...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.18
• 不動産売却

RC造とは？他の構造との違いをメリット・デメリットから比較

建物を支える骨組みである建築構造には「W造」「S造」「RC造」「SRC造」などがあります。 この記事では、その中の一つ「RC造（鉄筋コンクリート造）」の特徴やメリット、デメリットなどを解説します。 新しい住居の取得や住み替...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.11
• 不動産売却

【買ってはいけない中古住宅】13の特徴と失敗しないための対策

中古住宅はそれまでの使われ方によって状態が違うため、購入にあたってどういった点をチェック注意すべきでしょうか。 この記事では、買ってはいけない中古住宅の特徴と注意すべき点、中古住宅選びで失敗しないための対策について解説します。 ...

続きを読む　>

• 更新日:2024.10.11
• 不動産売却

家の買い替えローンは使うべき？注意点や使わない方法を解説

家を住み替える際、売却額で住宅ローン残債が返済しきれない場合には、住み替えローン(買い替えローン)を利用することがあります。 住み替えローンは買い替えローンとも呼ばれており、特殊な状況で利用するローンです。 買い替えローンは便利なローン...

続きを読む　>