【滋賀県編】おすすめ新築ハウスメーカーは？実際の坪単価を比較

滋賀県のハウスメーカーをさまざまな切り口でご紹介！
人気エリアの土地・住宅価取得格の相場や特徴、ハウスメーカーの選び方についても解説します。

滋賀県での家づくりの際に、ぜひ参考にしてください。

本記事は「HOME4U」が行った以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。
この記事でご紹介する費用や坪単価などは、あくまで目安と捉えてください。

エリアごとにおすすめハウスメーカーを比較したい方は「エリアごとのおすすめハウスメーカー」の記事もご覧ください。

1.滋賀県のハウスメーカー いろいろ５選

滋賀県で注文住宅を建てたオーナーの声から、滋賀県のハウスメーカーを「おすすめ・人気」「ローコスト」「おしゃれなデザイン」「子育て世代向け」「高機能」別に厳選し、まとめました。

1-1.滋賀県のハウスメーカー「おすすめ・人気」５選

滋賀県で、特に人気の高いハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-2.滋賀県のハウスメーカー「ローコスト」５選

滋賀県で、ローコストかつ品質の高い注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-3.滋賀県のハウスメーカー「おしゃれなデザイン」５選

滋賀県で、おしゃれな注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-4.滋賀県のハウスメーカー「子育て世代向け」５選

滋賀県で、子育て世代にぴったりな注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-5.滋賀県のハウスメーカー「高機能住宅」５選

滋賀県で、高機能な注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

なお、3章では、滋賀県ハウスメーカー10社の坪単価や5大特徴、主要商品などを解説します。

2.滋賀県の人気居住エリア（地域）の土地・住宅価格相場＆特徴

滋賀県で人気が高い居住エリアの土地・住宅価格相場や、建築事例、各エリアの特徴をお伝えします。
まだ土地を決めていない方や、購入していない方はぜひ参考にしてください。

2-1.滋賀県の人気居住エリア５選

滋賀県で人気の居住エリアは、以下の５つです。
土地ごとの坪単価や30坪の土地に住宅を建てた場合の総額の相場、特徴もあわせて確認しておきましょう。

※費用はプランによって大きく変動します。
※一戸当たりの工事費用を2,347万円として計算しています。（参考：国土交通省「住宅着工統計データ（2021年11月調査）32（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額」）
※30坪の土地と住宅の総額に、管理費や外構工事費などは含まれていません。

上記表の価格相場に基づいた建築事例や、各エリアの詳しい特徴は、以下よりお伝えします。

2-2.建築事例

各エリアの価格相場に基づいた建築事例を、3つご紹介します。

※「土地坪単価」は、『家づくりのとびら』などの滋賀県の情報を参考に算出しています。
※「建物代」は、国土交通省の住宅着工統計データ（2021年11月調査）をもとに、8掛けの金額で算出しています。
※管理費や外構工事費などは含まれておりません。場所など個々の条件により、金額に差異が生じることがあります。

2-2-1.草津市エリアで、30坪の土地にローコスト住宅を建てた例

草津市エリアで、30坪の土地にローコスト住宅を建てた場合の費用例です。

建物代を抑えるコツは、ローコスト住宅が得意なハウスメーカーに依頼をすることです。
ハウスメーカー独自の施工方法や素材により、費用を抑えることができます。

2-2-2.大津市エリアで、30坪の土地にZEH住宅を建てた例

大津市エリアで、30坪の土地にZEH住宅を建てた場合の費用例です。

ZEH住宅は太陽光発電システムなどを導入しながら、断熱性能を向上させることで省エネの家を実現させます。使用する電気を自家発電でまかなうため、光熱費の大幅な削減に繋がります。

2-2-3.彦根市エリアで、30坪の土地に全館空調住宅を建てた例

彦根市エリアで、30坪の土地に全館空調住宅を建てた場合の費用例です。

全館空調住宅にすることで、夏は涼しく冬は温かく快適な環境で過ごせるようになります。また、外気を室内に取り入れる際に、花粉やウイルスなど余分なものをフィルターが排除してくれるのも魅力の1つです。

2-3.滋賀県の人気居住エリアの特徴

滋賀県で人気のエリアの特徴を詳しく見ていきましょう。

2-3-1.草津市

温泉街として有名な草津ですが、「草津駅」は「京都駅」まで電車で約30分、「大阪駅」までは約50分の距離に位置しており、交通の利便性が高いです。
立命館大学のそばには名神高速道路も通っており、電車でも車でも移動に困りません。

参考：草津市 公式HP

2-3-2.大津市

目の前に琵琶湖が広がる自然豊かな街です。
琵琶湖以外にも比叡山や瀬田川など、多くの自然に溢れています。

「大津駅」から隣接する京都市の「京都駅」までは電車で約10分行けます。
市内を移動するには車があるとより便利です。

参考：大津市 公式HP

2-3-3.彦根市

彦根市の北側は、観光地としても有名な彦根城や佐和山城跡があります。
滋賀大学近辺は若者が多いですが、市全体は落ち着いた雰囲気のため、静かな場所で暮らしたい方におすすめです。

県外からの移住者に「移住支援金」を支給する制度を導入している点も魅力です。

参考：彦根市 公式HP

2-3-4.守山市

滋賀県の人気居住エリアの中でも、比較的犯罪率が低い地域です。
守山市では空き家を有効活用するため、空き家情報バンク事業に積極的に取り組んでおり、地域全体の保全活動に力を入れています。

スーパーやドラッグストアの数が多く、日常的な買い物にも困りません。

参考：守山市 公式HP

2-3-5.長浜市

地域医療が充実しており、人口10万人あたりの医療施設数は内科系・小児科系において、全国平均を大きく上回っています。
特に小児科は全国平均の約2倍と数が多く、子どもに何かあった時にも安心です。
また、子育て支援センターが8箇所あり、気軽に相談できるのも特徴です。

参考：長浜市 公式HP

3.滋賀県のハウスメーカーの坪単価比較！特徴や主要商品も

ここでは、滋賀県のハウスメーカーを10社ご紹介します。
以下の表では、各メーカーの平均坪単価を低い順にまとめています。

次からは各メーカーの特徴や主要商品、実際に各ハウスメーカーで家を建てた人の声をお伝えします。

対応エリアについては公式HPに記載されていないことが多いので、気になる方はHOME4U 家づくりのとびらで聞いてみてください。

また、「ハウスメーカーの数が多すぎて比較が難しい」と感じたら、HOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスであらかじめ自分に合ったハウスメーカーを絞り込んでおくのもおすすめです。
スマホからの簡単な入力だけで自分に合ったハウスメーカーがわかるので、ぜひご活用ください。

それでは1社ずつ特徴を見ていきましょう。

3-1.タマホーム

出典：大安心の家｜家を建てるならタマホーム株式会社

タマホームの5大特徴

1. 火災に強い家をつくりたいならここ！
2. ローコスト住宅が得意
3. 耐火性に優れた石膏ボードと外壁材を使用
4. 高品質・低価格の国産木材を有効活用
5. 「24時間換気システム」で冷暖房のコストを削減

材料費、労務費、運搬費などのコストを徹底的に削減し、適正価格を実現しているハウスメーカーです。
壁や天井の下地に不燃性の石膏ボードを使用することで、火災発生時の延焼を抑制することができます。
また、火に強い外壁材を用いることで、もらい火を防ぐ効果もあります。

タマホームの主要商品

同社のベストセラー商品である「大安心の家」は、標準仕様で長期優良住宅に対応しています。
注文住宅ならではの自由設計や、性能の高い最新システムなどが用意されており、理想の住まいをサポートしてくれます。

引用元：タマホーム 公式HP

▶【タマホーム】などの建築プランを比較する
▶タマホームの坪単価・口コミはこちら

3-2.セキスイハイム

出典：パルフェ（鉄骨系住宅）｜セキスイハイムの商品

セキスイハイムの5大特徴

1. 環境にやさしい家づくりをしたいならここ！
2. 安定した太陽光発電「フラットルーフ」
3. 停電時にも必要な電力を確保できる
4. 空気中の熱を上手に使う「ヒートポンプ方式」で光熱費を抑える
5. 高性能換気システム

地球環境にやさしいエコ住宅に力を入れているハウスメーカーです。
大容量ソーラーや蓄電システム「e-Pocket」、電力コントロールシステム「スマートハイムナビ」によって電力自給自足型の暮らしを実現します。

セキスイハイムの主要商品

住宅商品「Parfait」は、重厚感のある白いタイルと、モダンで個性あふれるシルエットが特徴です。
採光を考慮した工夫や自由度の高い空間設計が魅力で、身も心もゆったり寛げる住環境が叶います。

引用元：セキスイハイム 公式HP

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3-3.ミサワホーム

出典：CENTURY 蔵のある家 FREELIVING｜ミサワホーム

ミサワホームの5大特徴

1. 地震に強い家をつくりたいならここ！
2. 高減衰ゴムで制震をする装置「MGEO（エムジオ）」
3. 地震による「倒壊ゼロ」を公表
4. 最大瞬間風速60m/s相当にも耐える
5. こだわりのデザイン

1997年より耐震性能を検査し、大規模地震に備えているハウスメーカーです。
実際の家と同じように建物内に家具の配置まで行ったモデルハウスを建設し、阪神・淡路大震災の揺れを再現した「実大建物振動実験」を実施。壊れるまで実験を繰り返し、建物の強度を測る実験をしています。

ミサワホームの主要商品

ロングセラー商品「CENTURY 蔵のある家」は、同社ならではの大収納空間「蔵」を取り入れた商品です。
ほかにも、3m程の高い天井、造作の「フリーリビングユニット」が新たな収納スペースを生み出し、将来物が増えた際にも対応しやすいです。

引用元：ミサワホーム 公式HP

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3-4.三井ホーム

出典：SCALA（スカーラ） | 戸建住宅 |〈公式〉三井ホーム

三井ホームの5大特徴

1. 開放感のある家づくりをしたいならここ！
2. 従来の1.6倍の厚さがある断熱材
3. 業界初の除湿・加湿機能付き全館空調システム
4. 高断熱・高気密な住まいを実現
5. 反りや変形を防ぐ「低含水率木材」を使用

開放感があり、明るい雰囲気の家づくりが特徴のハウスメーカーです。
外壁は従来の1.6倍の厚さがある140mmもの断熱材を使用し、夏は涼しく冬は暖かい家を実現しています。
全館空調システム「スマートブリーズ」は業界で初めて加湿機能を搭載し、気温だけではなく湿度も快適に保つことができます。

三井ホームの主要商品

住宅商品「SCALA」の魅力は、なんといってもスキップフロア。
壁で仕切らず、床の高さに変化を与えることで、限りある床面積でもおしゃれに、そして機能的に住環境を整えることができます。

引用元：三井ホーム 公式HP

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3-5.一条工務店

出典：グラン・セゾン｜性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】

一条工務店の5大特徴

1. 地震に強い家をつくりたいならここ！
2. 30年以上前から耐震の実大実験を行っている
3. すべての商品で実大耐震実験を行っている
4. 高い耐震性を実現する「ツインモノコック構造」
5. 70万件のデータと照らし合わせた地盤調査

地震発生後も安心して暮らせる家づくりを徹底しているハウスメーカーです。
30年以上前から大学や研究機関と連携し、実大耐震実験を行っています。実験の際は、実際に住んでいる家を想定した間取りに必要な家具・家電を配置して、地震に耐えられる家かどうか検証しています。

一条工務店の主要商品

「グラン・セゾン」は、4つのインテリアスタイルから選択することができます。パラペットルーフやルーバー（鎧戸）など、外観をおしゃれに見せる工夫も豊富なので、上質なデザインにこだわりたい方におすすめです。

引用元：一条工務店 公式HP

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3-6.パナソニック ホームズ

出典：カサート – パナソニック ホームズ – Panasonic

パナソニック ホームズの5大特徴

1. 土地を有効活用したいならここ！
2. 15cm単位で部屋のサイズを変えられる
3. 住宅用全館空調システムとして初めて省エネ大賞受賞
4. 部屋ごとに温度を変えられる
5. 1時間に約3リットルの除湿

ZEHにも対応可能な全館空調システム「エアロハス」を備えているハウスメーカーです。個人の好みにあわせて室内温度を変えられるので、快適な環境で過ごすことができます。
また、15cm単位で設計できるため、土地を無駄なく使うことができます。

パナソニック ホームズの主要商品

15cm単位での設計を可能にした「CASART」は、強固な構造によって柱や間仕切りの数を抑えられる開放的な空間が叶います。
新登場の「ブラック＆ストーンモデル」では、ブラックサッシと天然石の大判タイルを採用し、より重厚感のある邸宅に仕上がります。

引用元：パナソニック ホームズ 公式HP

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3-7.積水ハウス

出典：イズ・ステージ | 商品情報 | 戸建住宅 | 積水ハウス

積水ハウスの5大特徴

1. 家の中の空気を綺麗に保ちたいならここ！
2. 実績多数の大手ハウスメーカー
3. 外から汚れを「入れない」＆「取り除く」システム
4. 家庭内感染の防止にも配慮
5. 室内の状況をスマートフォンでチェックできる

家の中の空気を綺麗に保つことに特化したハウスメーカーです。
全館空調システム「スマート イクス」は、空気の流れを作る「換気ゾーニング」・快適で省エネな換気をする「熱交換換気システム」・花粉やPM2.5などの汚染物質を除去する「空気清浄機『エアミー』」の効果により、清潔な空間を実現します。

積水ハウスの主要商品

同社の最高級ブランド「イズ・ステージ」は、「日本の邸宅」と呼ぶにふさわしい風格ある外観が特徴です。
重厚なダイコンクリートの外壁や、自由度の高いデザイン力により、高級感のある和モダンな住宅を実現します。

引用元：積水ハウス 公式HP

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3-8.大和ハウス

出典：xevoΣ（ジーヴォシグマ）｜注文住宅｜大和ハウス

大和ハウスの5大特徴

1. 災害に強い家をつくりたいならここ！
2. 独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」
3. 震度7にも耐えうる耐震性
4. 雨水の侵入を防ぐ「二重防水構造」
5. 高断熱・高気密

地震や台風で家が傷つかないようにする「持続型耐震構造」を採用しているハウスメーカーです。
建物や家具の重さは縦方向の力で支え、地震や台風による揺れは独自システムの「「D-NΣQST（ディーネクスト）」が支えることで、柱の損傷を防ぎ、家が長持ちします。

大和ハウスの主要商品

「xenoΣ（シグマ）」 は、天井高2m72cmによって、高さで家の中に広がりを与える商品です。
外壁や天井、床には高性能の断熱材を採用し、熱が出入りしやすい窓まわりにもしっかり断熱対策をすることで、省エネ性の高い、心地よい住環境を実現しています。

引用元：大和ハウス 公式HP

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3-9.桧家住宅

出典：スマート・ワン｜桧家住宅｜注文住宅・ハウスメーカー

桧家住宅の5大特徴

1. 優れた空調の家を作りたいならここ！
2. ローコスト住宅が得意
3. 全熱交換式で24時間綺麗な空気「Z空調」
4. 高気密・高断熱の住宅
5. 高性能フィルターで花粉を99.9％補集

全館空調システムに力を入れているローコストハウスメーカーです。
外気を取り入れた後、全熱交換器を通じ快適な温度・湿度に調整された空気が室内に届きます。また、高性能フィルターにより、花粉を99.9％補集します。
過去には「オプション半額キャンペーン」などお得なキャンペーンも実施しています。

桧家住宅の主要商品

豊富なバリエーションから好みのスタイルを選べる企画住宅「スマート・ワン」は、屋上付き、ビルトインガレージ付き、平屋など、さまざまな要望に応えてくれるプランです。
標準仕様で、プロがコーディネートしたインテリアを採用できるため、ローコストでもデザインや内観に妥協したくない人におすすめです。

引用元：桧家住宅 公式HP

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3-10.スウェーデンハウス

出典：Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）｜スウェーデンハウス＜公式＞｜住宅メーカー・注文住宅｜北欧住宅｜高気密高断熱｜

スウェーデンハウスの5大特徴

1. 省エネルギーの家にしたいならここ！
2. 北欧の外観デザインが得意
3. 高気密・高断熱で省エネルギーの家に
4. アルミサッシの約1700倍の断熱性能の木枠サッシ窓
5. 2時間に1回空気が入れ替わる換気システム

極寒のスウェーデンで生まれた優れた断熱性能を、日本の環境に合わせて家づくりを行っているハウスメーカーです。
家全体を断熱材が包み込むことで、高断熱を実現。家を長持ちさせるため、シロアリ対策にも力を入れています。

スウェーデンハウスの主要商品

住宅シリーズ「Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）」は、豊富な間取り・カラースタイルのバリエーションの中から、お好みのスタイルを選べるプランです。
中でも、切妻屋根を採用した「Hemma Bast! GLAN」は同シリーズでも人気のある外観デザインです。

引用元：スウェーデンハウス 公式HP

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以上が、滋賀県で家を建てる際におすすめのハウスメーカーです。
このように、ハウスメーカーはそれぞれに特徴があるため、契約をする前には複数のハウスメーカーに家づくりプランを提案してもらい、比較・検討することが大事です。

そこでおすすめなのが、HOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービス。

本サービスでは、スマホから必要事項を入力するだけで、あなたの要望に沿ったハウスメーカーを【完全無料】で複数社ピックアップ。提携メーカーは大手・優良ハウスメーカーばかりなので安心です。

ハウスメーカー探しにかける時間や手間を省けるうえ、各ハウスメーカーの実際のプランを最大5社まで効率よく手に入れられます。

実際のプランを比較することで、建築費の相場や各メーカーの標準設備なども理解しやすく、具体的なイメージを持ちながら検討することができますよ。

4.滋賀県のハウスメーカーの選び方

ハウスメーカーにより、得意なデザインや工法・構造が異なります。
ハウスメーカーをスムーズに比較するには、以下の6つの選定基準を念頭に置いておくとよいでしょう。

1～4までの選定基準は、各ハウスメーカーのウェブサイトやカタログ、パンフレットに記載されています。
ただし、ハウスメーカー独自のシステムや設備は名称が異なるため、メリット・デメリットがわかりにくいことも多いです。

こういった点を確認するためにも、モデルハウス見学は重要です。効率的な見学のために、事前に質問事項や予算をまとめておくとよいでしょう。

また、家を建てる前から建てた後まで、ハウスメーカーとは長い付き合いになるため、営業担当の人柄も重要なポイントです。
おすすめは、ハウスメーカーへ問い合わせる前に、無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」に相談すること。

ハウスメーカーに詳しい専門アドバイザーが、あなたに合ったハウスメーカーや、相性のよい営業担当にご案内します。

まとめ

滋賀県でおすすめのハウスメーカーや、エリアについて、価格相場や坪単価、特徴などを解説しました。
それではおさらいです。