京都府のハウスメーカーをさまざまな切り口でご紹介！
人気エリアの土地・住宅価取得格の相場や特徴、ハウスメーカーの選び方についても解説します。

京都府での家づくりの際に、ぜひ参考にしてください。

本記事は「HOME4U」が行った以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。
この記事でご紹介する費用や坪単価などは、あくまで目安と捉えてください。

エリアごとにおすすめハウスメーカーを比較したい方は「エリアごとのおすすめハウスメーカー」の記事もご覧ください。

1.京都府のハウスメーカー いろいろ５選

京都府で注文住宅を建てたオーナーの声から、京都府のハウスメーカーを「おすすめ・人気」「ローコスト」「おしゃれなデザイン」「子育て世代向け」「高機能」別に厳選し、まとめました。

1-1.京都府のハウスメーカー「おすすめ・人気」５選

京都府で、特に人気の高いハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-2.京都府のハウスメーカー「ローコスト」５選

京都府で、ローコストかつ品質の高い注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-3.京都府のハウスメーカー「おしゃれなデザイン」５選

京都府で、おしゃれな注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-4.京都府のハウスメーカー「子育て世代向け」５選

京都府で、子育て世代にぴったりな注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

1-5.京都府のハウスメーカー「高機能住宅」５選

京都府で、高機能な注文住宅を建てられるハウスメーカー５社の価格帯と特徴をご紹介します。

なお、3章では、京都府ハウスメーカー10社の坪単価や5大特徴、主要商品などを解説します。

2.京都府の人気居住エリア（地域）の土地・住宅価格相場＆特徴

京都府で人気が高い居住エリアの土地・住宅価格相場や、建築事例、各エリアの特徴をお伝えします。
まだ土地を決めていない方や、購入していない方はぜひ参考にしてください。

2-1.京都府の人気居住エリア５選

京都府で人気の居住エリアは、以下の５つです。
土地ごとの坪単価や30坪の土地に住宅を建てた場合の総額の相場、特徴もあわせて確認しておきましょう。

※費用はプランによって大きく変動します。
※一戸当たりの工事費用を2,347万円として計算しています。（参考：国土交通省「住宅着工統計データ（2021年11月調査）32（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額」）
※30坪の土地と住宅の総額に、管理費や外構工事費などは含まれていません。

上記表の価格相場に基づいた建築事例や、各エリアの詳しい特徴は、以下よりお伝えします。

2-2.建築事例

各エリアの価格相場に基づいた建築事例を、3つご紹介します。

※「土地坪単価」は、『家づくりのとびら』などの京都府の情報を参考に算出しています。
※「建物代」は、国土交通省の住宅着工統計データ（2021年11月調査）をもとに、8掛けの金額で算出しています。
※管理費や外構工事費などは含まれておりません。場所など個々の条件により、金額に差異が生じることがあります。

2-2-1.京都市中京区エリアで、30坪の土地にローコスト住宅を建てた例

京都市中京区エリアで、30坪の土地にローコスト住宅を建てた場合の費用例です。

建物代を抑えるコツは、ローコスト住宅が得意なハウスメーカーに依頼をすることです。
ハウスメーカー独自の施工方法や素材により、費用を抑えることができます。

2-2-2.京都市左京区エリアで、30坪の土地に耐震住宅を建てた例

京都市左京区エリアで、30坪の土地に耐震住宅を建てた場合の費用例です。
ハウスメーカーにより、耐震設備が異なります。予算や施工内容に応じて、ハウスメーカーを選ぶと安心です。

2-2-3.長岡京市エリアで、30坪の土地にZEH住宅を建てた例

長岡京市エリアで、30坪の土地にZEH住宅を建てた場合の費用例です。

ZEH住宅は太陽光発電システムなどを導入しながら、断熱性能を向上させることで省エネの家を実現させます。使用する電気を自家発電でまかなうため、光熱費の大幅な削減に繋がります。

2-3.京都府の人気居住エリアの特徴

京都府で人気のエリアの特徴を詳しく見ていきましょう。

2-3-1.京都市中京区

中京区の中央に位置する「錦市場」は、魚・京野菜などの生鮮食品をはじめ多くの食材が揃っています。
歴史的な商店街の他にも、大型商業施設や24時間営業のスーパーがあり、買い物に不自由しません。
バスの本数も多く、どこへ行くにも便利な場所です。

参考：中京区 公式HP

2-3-2.京都市左京区

比叡山「延暦寺」や「下鴨神社」で有名な場所です。
鴨川と高野川が通っており、静かな川辺は散歩コースとしても人気があります。
大型スーパーや電化製品店といった商業施設の他、商店街やカフェなど用途にあわせて気軽に買い物ができます。

参考：左京区 公式HP

2-3-3.長岡京市

長岡京市は京都府と大阪府の境目にあり、どちらにも行きやすいのが特徴です。
電車はJRと阪急、車は大山崎インターチェンジから高速道路を利用することができます。
すぐ近くに西山連峰があり、四季折々の自然を楽しむことができます。

参考：長岡京市 公式HP

2-3-4.京都市北区

金閣寺の名称で有名な「鹿苑寺」や「上賀茂神社」といった歴史的な建造物が多い場所です。
「北大路駅」のすぐ傍には各方面へ繋がるバスターミナルがあり、電車でもバスでも「京都駅」に行きやすいです。
大学の数も多いため、キャンパス近辺は活気があります。

参考：京都市北区 公式HP

2-3-5.京都市上京区

「今出川駅」から「京都駅」まで約10分と、どこへ出かけるにも行きやすい場所です。
すぐ近くには京阪本線「出町柳駅」もあり、大阪への移動にも便利です。
大学付属病院から個人医院まで、多くの病院が点在しているため、急な体調不良の際にも安心です。

参考：上京区 公式HP

3.京都府のハウスメーカーの坪単価比較！特徴や主要商品も

ここでは、京都府のハウスメーカーを10社ご紹介します。
以下の表では、各メーカーの平均坪単価を低い順にまとめています。

次からは各メーカーの特徴や主要商品、実際に各ハウスメーカーで家を建てた人の声をお伝えします。

対応エリアについては公式HPに記載されていないことが多いので、気になる方はHOME4U 家づくりのとびらで聞いてみてください。

また、「ハウスメーカーの数が多すぎて比較が難しい」と感じたら、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスであらかじめ自分に合ったハウスメーカーを絞り込んでおくのもおすすめです。
スマホからの簡単な入力だけで自分に合ったハウスメーカーがわかるので、ぜひご活用ください。

それでは1社ずつ特徴を見ていきましょう。

3-1.クレバリーホーム

出典：商品ラインアップ│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

クレバリーホームの5大特徴

1. 将来的なメンテナンス費用を抑えたい人はここ！
2. 耐候性・耐汚性・耐傷性に優れた独自の外壁タイル
3. メンテナンス費用が一般的な外壁材の半分以下
4. 通し柱を通常の2～3倍配置し耐震性を高める
5. 炭とマイナスイオンで空気環境を改善

耐久性に優れた自然素材の「外壁タイル」にこだわり、長年使用しても色あせずメンテナンス費用を抑えることができる、ローコスト注文住宅のハウスメーカーです。
独自の設計基準に基づき、耐震性を確保しながらも自由な家づくりをすることができます。

クレバリーホームの主要商品

レギュラー商品であり、トップグレードモデルの「Vシリーズ」には、2021年度グッドデザイン賞を受賞した「スクラッチブリックタイル」が採用されており、永く外観の美しさを保つことができます。

引用元：クレバリーホーム 公式HP

クレバリーホームの坪単価や高評価・やばい口コミなど、より詳しい情報がほしい方は、以下の記事もご覧ください。

▶【クレバリーホーム】などの建築プランを比較する
▶クレバリーホームの坪単価・口コミはこちら

3-2.ヤマダホームズ

出典：Felidia平屋｜平屋建て｜ヤマダホームズの注文住宅 / 公式サイト

ヤマダホームズの5大特徴

1. 災害に強い家づくりをするならここ！
2. ライフスタイルに合った平屋が叶う
3. 接合部の強度を高める「ティンバーメタル工法」
4. 耐久性・耐火性に優れた檜を使用
5. 気密性に富んだ断熱性能

世代を越えて住み続けられる、長期優良住宅に力を入れているハウスメーカーです。
柱や梁を結合させる際になるべく木材を削らない「ティンバーメタル工法」を用いることで、結合部の強度を高く保つことができます。
また、地震の揺れを軽減させる耐震ダンパーを標準装備しており、壁の損壊や家具転倒を防止します。

ヤマダホームズの主要商品

同社では「Felidia平屋」という平屋商品があり、単身プランからファミリープラン、二世帯住宅プランまで、平屋ならではのメリットを生かした家づくりが叶います。

引用元：ヤマダホームズ 公式HP

▶【ヤマダホームズ】などの建築プランを比較する
▶ヤマダホームズの坪単価・口コミはこちら

3-3.タマホーム

出典：大安心の家｜家を建てるならタマホーム株式会社

タマホームの5大特徴

1. 火災に強い家をつくりたいならここ！
2. ローコスト住宅が得意
3. 耐火性に優れた石膏ボードと外壁材を使用
4. 高品質・低価格の国産木材を有効活用
5. 「24時間換気システム」で冷暖房のコストを削減

材料費、労務費、運搬費などのコストを徹底的に削減し、適正価格を実現しているハウスメーカーです。
壁や天井の下地に不燃性の石膏ボードを使用することで、火災発生時の延焼を抑制することができます。
また、火に強い外壁材を用いることで、もらい火を防ぐ効果もあります。

タマホームの主要商品

同社のベストセラー商品である「大安心の家」は、標準仕様で長期優良住宅に対応しています。
注文住宅ならではの自由設計や、性能の高い最新システムなどが用意されており、理想の住まいをサポートしてくれます。

引用元：タマホーム 公式HP

▶【タマホーム】などの建築プランを比較する
▶タマホームの坪単価・口コミはこちら

3-4.一条工務店

出典：グラン・セゾン｜性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】

一条工務店の5大特徴

1. 地震に強い家をつくりたいならここ！
2. 30年以上前から耐震の実大実験を行っている
3. すべての商品で実大耐震実験を行っている
4. 高い耐震性を実現する「ツインモノコック構造」
5. 70万件のデータと照らし合わせた地盤調査

地震発生後も安心して暮らせる家づくりを徹底しているハウスメーカーです。
30年以上前から大学や研究機関と連携し、実大耐震実験を行っています。実験の際は、実際に住んでいる家を想定した間取りに必要な家具・家電を配置して、地震に耐えられる家かどうか検証しています。

一条工務店の主要商品

「グラン・セゾン」は、4つのインテリアスタイルから選択することができます。パラペットルーフやルーバー（鎧戸）など、外観をおしゃれに見せる工夫も豊富なので、上質なデザインにこだわりたい方におすすめです。

引用元：一条工務店 公式HP

▶【一条工務店】などの建築プランを比較する
▶【一条工務店】の坪単価・口コミはこちら

3-5.積水ハウス

出典：イズ・ステージ | 商品情報 | 戸建住宅 | 積水ハウス

積水ハウスの5大特徴

1. 家の中の空気を綺麗に保ちたいならここ！
2. 実績多数の大手ハウスメーカー
3. 外から汚れを「入れない」＆「取り除く」システム
4. 家庭内感染の防止にも配慮
5. 室内の状況をスマートフォンでチェックできる

家の中の空気を綺麗に保つことに特化したハウスメーカーです。
全館空調システム「スマート イクス」は、空気の流れを作る「換気ゾーニング」・快適で省エネな換気をする「熱交換換気システム」・花粉やPM2.5などの汚染物質を除去する「空気清浄機『エアミー』」の効果により、清潔な空間を実現します。

積水ハウスの主要商品

同社の最高級ブランド「イズ・ステージ」は、「日本の邸宅」と呼ぶにふさわしい風格ある外観が特徴です。
重厚なダイコンクリートの外壁や、自由度の高いデザイン力により、高級感のある和モダンな住宅を実現します。

引用元：積水ハウス 公式HP

▶【積水ハウス】などの建築プランを比較する
▶【積水ハウス】の坪単価・口コミはこちら

3-6.ヘーベルハウス

出典：onefitto -時代と家族とフィットするくらし | ヘーベルハウス

ヘーベルハウスの5大特徴

1. 長く住める家にしたいならここ！
2. 子育て世帯におすすめ
3. 強靭な鉄の骨格で60年以上の耐久性を実現
4. 耐久型断熱「へーベルシェルタードダブル断熱構法」
5. 資産運用も見据えた家づくり

家全体の耐久性を考え、長く住み続けられる家づくりをしているハウスメーカーです。
コンクリートと鉄骨を組み合わせることで60年以上の耐久性を実現しています。基礎構造がしっかりしているため、リフォームの際にも短い時間で施工でき、ライフスタイルに合わせた家づくりができます。

ヘーベルハウスの主要商品

住宅商品「onefitto」は、「キッズデザインアワード2021」において、「子どもたちを産み育てやすいデザイン部門」に受賞しています。子育て世帯はもちろん、共働き世帯にも子どもが過ごしやすい空間の提案を行っています。

引用元：ヘーベルハウス 公式HP

▶【へーベルハウス】などの建築プランを比較する
▶【へーベルハウス】の坪単価・口コミはこちら

3-7.トヨタホーム

出典：シンセ・スマートステージプラス | 住宅・ハウスメーカーのトヨタホーム

トヨタホームの5大特徴

1. 省エネルギーの家づくりをしたいならここ！
2. 引き渡し後の長期保証
3. 全館空調＋床冷暖の新システム
4. 家と電気自動車を繋いでもしもに備える「V2H」
5. ZEH（ゼッチ）の施工が可能

省エネルギーの家づくりを得意としているハウスメーカーです。
家全体の温度を快適に整える全館空調システム「スマート·エアーズPLUS」は、従来の空調システムよりも性能が高く、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。室内の気温差で発生するヒートショックを抑制する効果もあります。

トヨタホームの主要商品

「おうち時間にもっとプラスを。」をコンセプトにした「Smart stage+」は、居心地のいいリビング、きれいな空気環境、停電・断水に備えたレジリエンス機能に配慮した住宅商品です。
なお、同商品含む「シンセシリーズ」はZEH仕様に対応しており、家と車と住む人がつながる、快適な省エネ住宅を実現しています。

引用元：トヨタホーム 公式HP

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3-8.アイダ設計

出典：【公式】注文住宅 | アイダ設計（ハウスメーカー）

アイダ設計の5大特徴

1. 省エネルギーの家づくりをしたいならここ！
2. 「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を連続受賞
3. ZEH（ゼッチ）の施工が可能
4. 第三者機関による徹底した品質チェック
5. 35年長期保証有

省エネルギーやCO2削減に貢献した住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を連続で受賞しているハウスメーカーです。
第三者機関による施工品質チェックを行い、検査項目をすべてクリアした家を引き渡しているのも特徴です。

アイダ設計の主要商品

注文住宅「ブラーボシリーズ」は、断熱性、耐震性、快適性に優れた自由設計の商品です。
同シリーズの「ブラーボゼネクト」はZEH（ゼッチ）に対応しており、より快適性を求める方におすすめです。

引用元：アイダ設計 公式HP

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3-9.スウェーデンハウス

出典：Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）｜スウェーデンハウス＜公式＞｜住宅メーカー・注文住宅｜北欧住宅｜高気密高断熱｜

スウェーデンハウスの5大特徴

1. 省エネルギーの家にしたいならここ！
2. 北欧の外観デザインが得意
3. 高気密・高断熱で省エネルギーの家に
4. アルミサッシの約1700倍の断熱性能の木枠サッシ窓
5. 2時間に1回空気が入れ替わる換気システム

極寒のスウェーデンで生まれた優れた断熱性能を、日本の環境に合わせて家づくりを行っているハウスメーカーです。
家全体を断熱材が包み込むことで、高断熱を実現。家を長持ちさせるため、シロアリ対策にも力を入れています。

スウェーデンハウスの主要商品

住宅シリーズ「Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト）」は、豊富な間取り・カラースタイルのバリエーションの中から、お好みのスタイルを選べるプランです。
中でも、切妻屋根を採用した「Hemma Bast! GLAN」は同シリーズでも人気のある外観デザインです。

引用元：スウェーデンハウス 公式HP

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3-10.ダイワハウス

出典：xevoΣ（ジーヴォシグマ）｜注文住宅｜ダイワハウス

ダイワハウスの5大特徴

1. 災害に強い家をつくりたいならここ！
2. 独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」
3. 震度7にも耐えうる耐震性
4. 雨水の侵入を防ぐ「二重防水構造」
5. 高断熱・高気密

地震や台風で家が傷つかないようにする「持続型耐震構造」を採用しているハウスメーカーです。
建物や家具の重さは縦方向の力で支え、地震や台風による揺れは独自システムの「「D-NΣQST（ディーネクスト）」が支えることで、柱の損傷を防ぎ、家が長持ちします。

ダイワハウスの主要商品

「xenoΣ（シグマ）」 は、天井高2m72cmによって、高さで家の中に広がりを与える商品です。
外壁や天井、床には高性能の断熱材を採用し、熱が出入りしやすい窓まわりにもしっかり断熱対策をすることで、省エネ性の高い、心地よい住環境を実現しています。

引用元：ダイワハウス 公式HP

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▶ダイワハウスの坪単価・口コミはこちら

以上が、京都府で家を建てる際におすすめのハウスメーカーです。
このように、ハウスメーカーはそれぞれに特徴があるため、契約をする前には複数のハウスメーカーに家づくりプランを提案してもらい、比較・検討することが大事です。

そこでおすすめなのが、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス。

本サービスでは、スマホから必要事項を入力するだけで、あなたの要望に沿ったハウスメーカーを【完全無料】で複数社ピックアップ。提携メーカーは大手・優良ハウスメーカーばかりなので安心です。

ハウスメーカー探しにかける時間や手間を省けるうえ、各ハウスメーカーの実際のプランを最大5社まで効率よく手に入れられます。

実際のプランを比較することで、建築費の相場や各メーカーの標準設備なども理解しやすく、具体的なイメージを持ちながら検討することができますよ。

4.京都府のハウスメーカーの選び方

ハウスメーカーにより、得意なデザインや工法・構造が異なります。
ハウスメーカーをスムーズに比較するには、以下の6つの選定基準を念頭に置いておくとよいでしょう。

1～4までの選定基準は、各ハウスメーカーのウェブサイトやカタログ、パンフレットに記載されています。
ただし、ハウスメーカー独自のシステムや設備は名称が異なるため、メリット・デメリットがわかりにくいことも多いです。

こういった点を確認するためにも、モデルハウス見学は重要です。効率的な見学のために、事前に質問事項や予算をまとめておくとよいでしょう。

また、家を建てる前から建てた後まで、ハウスメーカーとは長い付き合いになるため、営業担当の人柄も重要なポイントです。
おすすめは、ハウスメーカーへ問い合わせる前に、無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」に相談すること。

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まとめ

京都府でおすすめのハウスメーカーや、エリアについて、価格相場や坪単価、特徴などを解説しました。
それではおさらいです。