更新日:2024.01.09 手続き マンション相続の手続きと税金│知っておくべき控除も解説 マンションの相続は人生で何度も起こることではありません。そのため、「何から始めて良いかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。 マンションを相続したら、相続税や登録免許税などの税金が発生し、様々な手続きや書類の作成が必要です。... 続きを読む >
更新日:2024.01.05 不動産を売る 中古マンション売却を成功させるには？基本知識や高く売るコツを伝授 中古マンションの売却は、時間もかかり、大きな金額が動きます。 できるだけ手間なく、そして高く売るためには、まずはやり方をしっかり知ってからスタートすることをおススメします。 重要なことは、最初に「売却の流れ」を知り、「査定によって良い不... 続きを読む >
更新日:2024.01.04 不動産を売る オーバーローンで後悔する原因は？払えない・借りすぎた住宅ローンの対策方法 「オーバーローン」の状態になって、家を購入したことを後悔している方も多いのではないでしょうか。 オーバーローンは、早めに処置をすれば解消は可能です。 また、オーバーローンであっても家を売る方法はあります。 この記事... 続きを読む >
更新日:2023.12.19 不動産を売る 土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン 不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 賃貸経営をする 分譲マンションを貸すコツ｜知っておきたい手順や貸すときの注意点とは？ ｢住んでいるマンションを賃貸にすることはできる?｣ ｢個人で家を貸すことはできる?｣ 分譲マンションを貸したいと考えるタイミングは転勤、海外赴任といったライフスタイルの変化など理由は様々。 例えば、転勤中にマンションを貸... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 不動産を売る 土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！ 土地売却では、「買主に引き渡す書類」や「登記・確定申告等に必要な書類」があります。 必要書類は揃っていることが理想ですが、実際には「取得できない」、または「紛失している」等のケースもありますよね。 でも、ご心配なく！ 土地売却の必要書... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は？ 分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ... 続きを読む >
更新日:2023.06.27 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を相続人同士で分ける方法のことを指します。一般的な家庭の相続で最も利用される遺産分割の方法です。 一般的に相続した不動産の売却で使用されることが多く、換価分割をするにあたっては「相続のルール」といった周... 続きを読む >
更新日:2020.02.19 不動産を売る これを読めばバッチリ！不動産売却の必要書類と取り寄せ方 皆さんは不動産を売却した経験をお持ちでしょうか？ ほとんどの方が「No」ではないかと思います。 人生で最も高額となる不動産取引の経験なんて、そうそう持っている人はいませんし、「初めて」ともなれば、いろいろと不明なことも多いものです。 ... 続きを読む >
更新日:2020.02.19 手続き 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
