手続き

【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説

【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説

転勤などで「マンションを貸したい」と考えている人もいらっしゃるでしょう。 転勤の間、マンションを貸せば家賃収入も得られますし、家の管理も自然にできることになります。 一方で、マンションを貸すということは賃貸業を行うことになるわけですから...

続きを読む >

中古マンション売却を成功させるには?基本知識や高く売るコツを伝授

中古マンション売却を成功させるには?基本知識や高く売るコツを伝授 計算機を使った商談風景

中古マンションの売却は、時間もかかり、大きな金額が動きます。 できるだけ手間なく、そして高く売るためには、まずはやり方をしっかり知ってからスタートすることをおススメします。 重要なことは、最初に「売却の流れ」を知り、「査定によって良い不...

続きを読む >

パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識

パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識

高齢化社会に伴い、子供が親名義の家や土地を売却するようなケースが増えてきました。家や土地などの高額な資産は、現役世代の息子や娘たちが売却した方が安全な場合も多々あります。 ところが、親と言っても別人格であるため、親名義の土地を子供が簡単に...

続きを読む >

これを読めばバッチリ!不動産売却の必要書類と取り寄せ方

皆さんは不動産を売却した経験をお持ちでしょうか? ほとんどの方が「No」ではないかと思います。 人生で最も高額となる不動産取引の経験なんて、そうそう持っている人はいませんし、「初めて」ともなれば、いろいろと不明なことも多いものです。 ...

続きを読む >

「相続登記」は忘れちゃダメ!必要書類と流れを徹底ガイド

不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司...

続きを読む >

アパートを相続したらやるべき手続きと管理会社の切り替え方法

自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。 相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。 相続でアパートを引き継ぐというこ...

続きを読む >

抵当権を抹消しないとどうなる?手続き方法と費用のキホン

抵当権抹消

「抵当権抹消」(ていとうけんまっしょう)という言葉を耳にしたことがありますか? 抵当権抹消とは、不動産に設定された抵当権を消すことです。 抵当権とは、金融機関が住宅ローンを貸すとき、万が一お金が回収できない場合のため、担保として不動産を...

続きを読む >

分けにくい不動産を遺産分割する方法【換価分割】

換価分割

相続が発生したときは、相続人同士が話し合って遺産を分け合います。 遺産が現金や銀行預金など、分けやすいものの場合は問題ありませんが、不動産など分けにくいものがある場合は、遺産分割でもめるケースもあります。 そんなときに利用したいのが、換...

続きを読む >

共有名義物件をスムーズに売却したい!3つのルールと注意点を解説

住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化...

続きを読む >

これで解決!遺産相続の手続きの早わかり5つのステップ

遺産相続の手続きの早わかり5つのステップ

「遺産相続手続き」について、なんとなくこんなことをやるのではないかと漠然としたイメージをお持ちの方は多いはず。 しかし、「何を」「いつまでに」「どうすべきか」を具体的に知らない方が大半を占めるのではないでしょうか? 相続の手続きは期限ま...

続きを読む >