• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

不動産売却の無料査定を決める5つのポイント｜高く売るコツは

不動産を売却する際、最初に行うのが物件の査定です。査定は、さまざまな検査項目を確認して、物件の価値を算出します。 「住み替えでマンションを売りたい」「空き家になった一戸建ての実家や土地を売りたい」など、不動産の売却を考えるときにまず気にな...

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• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

築40年のマンションの売却相場は？売れない時の対策も併せて知っておこう

マンション売却と築年数は大きく関係しています。そのため、築40年以上などの築古のマンションの場合、売却が成功するのか不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 築40年のマンション売却を成功させるためには、マンション売却の流れをお...

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• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

土地の個人売買はできる？メリット・デメリットや流れ、起こりうるトラブル

土地の個人売買は可能ですが、適切な価格設定や売買契約書作成に注意が必要です。特に面識のない相手との取引は慎重に検討すべきでしょう。 本記事では、土地の個人売買におけるメリットやデメリット、売却の流れ、必要書類、税金などについて詳しく解...

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• 更新日:2024.11.14
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相続した土地をすぐに売却したほうがいい？押さえておきたい税金対策

土地の相続の仕方に悩む方は多いのではないでしょうか。保有し続けるか、すぐに売却するか、判断に迷いますよね。適切な選択をするには、相続税や不動産売却にかかる税金について理解することが重要です。 本記事では、すぐに相続した土地を売却したほ...

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• 更新日:2024.11.14
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土地を売却する際の流れとは？査定の流れや見られるポイントも紹介

「所有している土地の売却方法がわからない」 「不動産は高額な取引になるので、なかなか売却に踏み切れずに所有したまま…」 とお悩みではありませんか。 土地は、所有しているだけで税金などのコストがかかります。この記事では、活用していない土...

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• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

土地売却にかかる費用はいくら？節税につながる特例やシミュレーションも

土地の売却に際しては、さまざまな費用や税金がかかります。一方で、譲渡所得に対する控除も複数あり、それぞれを把握したうえで売却を進めることが大切です。 本記事では、土地の売却にかかる費用や税金、それぞれの金額のシミュレーション、さらに譲...

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• 更新日:2024.11.14
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【不動産売買契約とは】記載内容や確認時の重要ポイント

契約とは約束のことであり、口約束も契約です。 不動産の売買契約も口約束で成立しますが、勘違いや認識のズレがないように不動産売買契約書が使われています。 契約書には様々な内容が、小難しい言葉で書かれています。 契約時に不安にならない...

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• 更新日:2024.11.14
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土地売却の税金はいつ支払う？種類や計算方法、節税対策、シミュレーションも

土地を売却する際は、印紙税、登録免許税、譲渡所得税（所得税・住民税）が課されます。3つの税金の支払いタイミングはそれぞれ異なるため、事前に把握しておくと安心です。 この記事では、土地売却にかかる税金を支払うタイミングと売却価格ごとの税...

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• 更新日:2024.11.14
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不動産売却で行う査定とは？査定を依頼する流れも解説！

不動産売却する場合、希望に近い価格で売却したいと考える方は多いのではないでしょうか。不動産売却する際にはまず不動産会社へ「査定」依頼をだします。算出された査定価格が売り出し価格の参考値となるため、できるだけ正確な価格を把握することが大切にな...

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• 更新日:2024.11.14
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不動産売却で使える「3,000万円控除」の要件や必要書類！併用できる特例も紹介

不動産売却時は、税金の負担を抑えられる「3,000万円控除」の利用がおすすめです。しかし、適用要件や手続きについて、詳しく知らない方も多いでしょう。 この記事では、特別控除の詳細や必要書類、併用可能な特例を詳しく解説します。自宅の売却...

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