ポラスグループの平均坪単価は74.7万円!実際の費用内訳とやばい口コミ・評判、選んだ理由を大公開!

ポラスグループ 坪単価や費用・口コミを解説

このページでは、ポラスグループの情報をまとめています。

この記事でわかること
  • ポラスグループの特徴、選ばれる理由
  • 坪単価の目安は50万~120万円(平均:74.7万円)
  • やばい評判・口コミ

ポラスグループの特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

本記事は「HOME4U」が行った以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。

  • 調査対象:有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
  • 調査人数:1,812人
  • 調査期間:2023年3月11日~3月21日
  • 調査企業:株式会社マクロミル
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他のハウスメーカー・工務店と見比べながら建築依頼先を検討したい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。

1.ポラスグループの特徴・選ばれる理由

ポラスグループ

1-1.ポラスグループは地域密着型・デザイン力が魅力!

標準仕様
  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3相当
  • 天井高2m70cm
  • 断熱等性能等級6相当
人気の設備・オプション
  • 耐震壁:スマートプレース・パルテノン
  • 和モダンなデザイン
アフターサービス・保証
  • 地域密着のお客様対応
  • 最長60年の長期保証
  • 24時間対応の相談窓口

※エリア・プランにより異なる

ポラスグループは埼玉・千葉・東京エリアで「地域密着型」を基本として地域の方に愛される家づくりを目指しているハウスメーカーです。

中でも、グッドデザイン賞を20年連続受賞しており、優秀なデザイナーが多数在籍していることからこだわった希望条件を叶えることができます。

また、自社で研究所を立ち上げ独自の技術開発によって「地震に強い家づくり」を実現しています。

1-2.ポラスグループを選んだ理由トップ3

1位 アドバイスが的確/担当者が誠実
2位 デザインがオシャレ
3位 保証期間がしっかりしていて安心

ポラスグループはこんな人におすすめ!

  • 親身になってくれる家づくりのパートナーがほしい
  • 憧れのデザインを実現したい
  • 社会的信用度の高い大手に建築を依頼したい

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2.ポラスグループの坪単価目安は50万~120万円

坪単価の目安 50万~120万円
建築価格の目安 1,500万~4,000万円

ポラスグループの坪単価目安は50万~120万円、建築価格は1,500万~4,000万円の幅があります。
また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

坪数別:ポラスグループの坪単価・建築価格の目安
坪数(平米) 坪単価の目安 建築価格の目安
30坪未満
(100平米未満)
70万~120万円 1,500万~3,400万円
30坪台
(約100~130平米)
50万~105万円 1,500万~3,200万円
40坪台
(約130~165平米)
データで不足で参照不可 データで不足で参照不可
50坪台
(約165~200平米)
50万~80万円 2,600万~4,000万円

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点でアエラホームの平均坪単価をまとめます。

建築面積のアンケートにおいて…

  • 【全坪数】を対象とした平均坪単価
  • 【30~40坪台】を対象とした平均坪単価

2-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約74.7万円

今回アンケートにご協力いただいた、パナソニック ホームズで新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約74.7万円です。

坪単価74.7万円というと、ハウスメーカーの中でも「大手ハウスメーカー」に区分されることが多いです。
ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は「6-2.予算」でお伝えします。

2-2.【30~40坪台】を対象とした平均坪単価は79.1万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30~40坪であることが多いです。
今回アンケートにご協力いただいた人の中で、パナソニック ホームズで30~40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約79.1万円でした。

以下では30~40坪台の住宅を建てた人にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

【30~40坪台】他ハウスメーカー平均坪単価の比較
ハウスメーカー 平均坪単価 区分
ヘーベルハウス 99.7万円 大手
積水ハウス 93.1万円 大手
三井ホーム 90.2万円 大手
トヨタホーム 87.5万円 大手
セキスイハイム 87.2万円 大手
パナソニック ホームズ 85.3万円 大手
ミサワホーム 85.1万円 大手
住友不動産 84.7万円 大手
ポラスグループ 79.1万円 大手

他大手ハウスメーカーの坪単価と比較すると、割安の傾向にあるようです。

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。
注文住宅の資金計画はさまざまな計算が必要になるため、自分たちだけで立てるのはとても大変なのです。

おすすめは、あらかじめ注文住宅の相談窓口を利用すること。

注文住宅のプロに相談しながら資金計画を立てたほうが、予算オーバーや時間・労力のかけすぎといったリスクを抑えやすいため安心して家づくりを進められますよ。

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3.【坪数別】ポラスグループで家を建てた時の費用内訳 想定事例

ポラスグループで新築住宅を建てた場合の費用内訳やこだわりポイントについて、実際のアンケートデータを下敷きに、坪数別に想定し3つご紹介します。

  • 【約35坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント
  • 【約40坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント
  • 【約45坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント

以下より1つずつ解説します。

3-1.【約35坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 3,500万円
土地購入費用 1,000万円
建築費用 2,500万円
間取り 2LDK
世帯人数 4人(子ども2人)
構造:階数 木造(木造軸組み工法/在来工法):2階建て
土地面積 約55坪
建築面積 約35坪
都道府県 千葉県

こだわりポイント(想定例)

【1】外壁
ポラスグループで外壁に採用しているALCパネルは通常のコンクリートのおよそ10倍の断熱性があります。
断熱性が高いことによって外気に左右されなくなるので高騰している電気代の節約にもなります。

【2】コスト・予算
ご自身の希望が予算的な問題で実現できなかった時は、プロの目線から代替案によって解決することは少なくありません。
「予算の中で最低限必要なものはなにか」、「今後を見据えた対策」等をご自身で悩むのではなく経験豊富な担当者から提案をすることができます。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

コストを抑えたうえで希望に合ったプランはハウスメーカーの腕の見せ所です。
新築住宅は初期費用だけでなくランニングコストもかかります。
昨今高騰している電気代を抑えるために断熱性の高い外壁を使用したり、太陽光発電を設置するなど様々なプランがあります。

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3-2.【約40坪の想定事例】 費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 3,300万円
土地購入費用 1,000万円
建築費用 2,300万円
間取り 3LDK
世帯人数 2人
構造:階数 木造(木造軸組み工法/在来工法):2階建て
土地面積 約55坪
建築面積 約39坪
都道府県 岐阜県

こだわりポイント(想定例)

【1】外観・外構
周辺環境の緑に溶け込む自然なカラーで外観を彩ることができます。
外構をデザインすることで圧迫感が緩和され優しいイメージの住宅が実現できます。

【2】書斎
ご主人がリモートワークに集中できるスペースを寝室に設けることによって、静かな環境で作業に取り組むことができます。
また、オンラインでの打ち合わせや読書するスペースとしても活用することができます。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

優秀なデザイナーが多数在籍していることから、ご自身が購入した土地の立地や環境の特性を活かしたデザインが提案できます。
多数のデザインを手がけたプロ目線からのアイデアは条件や環境を最大限に生かすアドバイスができるでしょう。

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3-3.【約45坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 3,000万円
土地購入費用
建築費用 3,000万円
間取り 4LDK
世帯人数 4人(子ども2人)
構造:階数 木造(木造軸組み工法/在来工法):2階建て
土地面積 約55坪
建築面積 約44坪
都道府県 埼玉県

こだわりポイント(想定例)

【1】耐震性・耐久性
サッシと併用できる「スマートプレース」を導入し部屋全体を明るい雰囲気にするだけでなく、耐震対策も実現できます。

【2】オープンキッチン
リビングダイニングに一体感のあるオープンキッチンを設置することで、開放感ある空間でお子様とのふれあいの時間を過ごせます。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

ポラスグループは地震に強い家づくりを実現します。
豊富なオリジナル接合金物や耐震壁によって間取りの自由さと耐震対策の両立が可能になります。
安心・安全な暮らしをするためにも気になる方はぜひご検討ください。

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4.実際にポラスグループで建てた人の評価

今回調査した、ポラスグループでマイホームを新築した48名のデータは、以下のとおりです。

ポラスグループででマイホームを新築した48名の年齢
ポラスグループででマイホームを新築した48名の子どもの人数

4-1.ポラスグループの口コミ総評

ポラスグループの口コミ総評

項目 点数
安全性能 4.6
快適性能 4.3
外観・内観デザイン 4.8
間取り 4.6
アフターサービス・保証 4.2
設計力 4.4
営業力 4.5

評価方法:各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

非常に満足 6点
満足 5点
やや満足 4点
どちらともいえない 3点
やや不満 2点
不満 1点
非常に不満 0点

ポラスグループの口コミは、すべての項目の平均点が4点台。特に外観・内観デザインに対しては平均4.8点と、非常に高い評価が出ています。

また、地震・火災・耐久などへの満足度である安全性が高いと評価されている点、そして、動線・収納などの満足度である間取りのデザインに関しても評価されています。

ただし、口コミが高評価だからと言って、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見をふまえて検討する必要があります。

4-2.ポラスグループに対する【低評価】の口コミ・評判

工事の不良があった…

  • 不具合に対応して貰うまでに、なかなか腰を上げてくれない(埼玉県・40代・男性)
  • 土間の洗出しをする職人さんが下手くそで、汚い仕上がりになったこと(千葉県・40代・男性)
  • 施工不備があった。(埼玉県・40代・男性)

担当者の対応等に不満

  • 注文住宅の流れがはじめわからなくて、とまどった。住宅受け渡し後は、ほとんど関わりがない。(千葉県・30代・女性)
  • 越谷までの打ち合わせ。遠かった。(千葉県・40代・女性)
  • 台風が来た時、すぐに駆けつけてくれたが、直してくれたのは非常に遅かった。(岐阜県・40代・男性)

ポラスグループで家を建てた方の口コミで低評価として挙がったのは「施工業者への不満」が見られました。
施工業者側のミスによって不具合があった場合、問い合わせをすれば改修工事をしてくれます。

こういった不具合を未然に防ぐためにも、完成するまでの間、定期的に現場に視察に行き進捗の確認をすることをおすすめします。

また、「担当者への対応」に不満を感じた方もいます。多数の問い合わせがある中で臨機応変な対応ができない担当者の方もいると思います。ご人身で調べるなど、時には直接施工会社に電話するなどオーナー自ら動くことで問題に対応する必要があるかもしれません。

4-3.ポラスグループに対する【高評価】の口コミ・評判

営業担当者の対応やサービスがよかった!

  • 担当者の方が適格なアドバイスをくれたのが良かった。ご自身で家を購入したときの経験をふまえていろいろな事を教えてくれて参考になった。(埼玉県・40代・男性)
  • 相談しやすく悩みについて親身になって聞いてくれてアドバイスをくれた。(東京都・30代・女性)
  • 自分たちの理想や希望のものに少しでもなれるようアドバイスをくれた。(千葉県・30代・女性)

理想や希望にあったおしゃれなデザイン!

  • おしゃれな家ができた。(埼玉県・40代・女性)
  • デザインがオシャレ。(埼玉県・30代・男性)
  • 毎回、越谷まで行くのは大変だったけど、我が家に来る人みんながすごい褒めてくれる家になった(千葉県・40代・女性)

安心・安全に暮らしができる!

  • 保証期間がしっかりしていて安心だから(千葉県・40代・女性)
  • 快適に暮らせている。(東京都・20代・男性)
  • 安心安全。(東京都・40代・男性)

ポラスグループで家を建ててよかったと感じた方には、以下のような傾向の口コミが多く見られました。

  • 営業担当者の対応を評価する口コミ
  • 優れたデザインを評価する口コミ
  • 安心・安全性を評価する口コミ

ポラスグループを選んだ人は、親身になってくれる担当者に相談しながら希望の家を建てることができたという口コミが多くありました。

中でも、外観などのデザイン性を評価した声が多いのもポラスグループの特徴です。

また、保証期間の充実度に満足する口コミが多く建築後も安心して暮らしができるハウスメーカーと言えるでしょう。

また、長く住むことから安全性や快適性を評価する口コミからアフターサービスが充実していることもポイントの一つになります。

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5.ポラスグループの代表的な住宅商品・ブランド

5-1.ポウハウス

ポウハウス |ポラスの注文住宅ホーム |〈公式〉ポラスグループ
出典:ポウハウス |ポラスの注文住宅ホーム |〈公式〉ポラスグループ

日本の伝統的な住まいの考え方を継承し現代の暮らしに活かすことをテーマに「和モダン」なデザインを得意としています。

デザイナー自身が直接オーナーの理想や憧れを聞き希望の住宅を創り上げます。

また、建てる前に耐震性能を3Dデータで確認でき、地震に強い家づくりが実現できます。

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5-2.北辰工務店

北辰工務店|ポラスの注文住宅ホーム |〈公式〉ポラスグループ
出典:北辰工務店|ポラスの注文住宅ホーム |〈公式〉ポラスグループ

「永く・安心して・心地よく」お住まいいただくことをコンセプトに家づくりをしている北辰工務店。

生活動線を意識した空間を自由設計によって実現できることが特徴で、家事楽動線などオーナーのニーズに合った家が予算内で建てられます。

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5-3.ハスカーサ

ハスカーサ|ポラスの注文住宅ホーム |〈公式〉ポラスグループ
出典:ハスカーサ|ポラスの注文住宅ホーム |〈公式〉ポラスグループ

外国の家のようなおしゃれな外観と現代のデザイン・機能の調和によって「唯一無二のデザイン」が叶います。

ハスカーサで建築した物件は断熱性が高いのが特徴です。
一般的な木造住宅と比較して、室内温度差が非常に少ないことから季節に関係なく快適に暮らすことができます。

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ポラスグループの住宅商品ラインナップを見る

お家のいろは コラム
ポラスグループの「地震に強い家づくり」

ポラスグループは独自の研究によって耐震検証システムのウッド・イノベーターNEXTを開発。
「実際に建てる家を3Dデータで再現」し、大地震と同じ揺れや負荷を与える倒壊シミュレーションを行うことによって建物に必要な補強箇所を特定し高精度な耐震対策が可能となりました。

6.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

  • 対応エリア
  • 予算
  • こだわり

6-1.対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際には、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば全国対応していることがほとんどですが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

各メーカーの公式HPを見ても対応エリアが掲載されていることは少なく、わかりづらいかもしれませんが、住宅展示場が設置されているエリアであれば対応していることが多いです。

6-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかどうかも大事です。
ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。大まかな区分や目安は、以下を参考にしてください。

ハウスメーカーごとの坪単価・建築費目安
ローコストハウスメーカー
坪単価目安 20万~55万円
建築費目安 600万~1,650万円
中堅ハウスメーカー
坪単価目安 45万~95万円
建築費目安 1,350万~2,850万円
大手ハウスメーカー
坪単価目安 55万~150万円
建築費目安 1,650万~4,500万円

※建築費目安は延床面積30坪の場合

また、以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめているので、ぜひご覧ください。

【坪単価別】建築イメージは?
おすすめハウスメーカーも紹介

坪単価 50万円 坪単価 60万円 坪単価 70万円 坪単価 80万円

6-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。
予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

まとめ

ポラスグループについて、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。
それではおさらいです。

この記事のポイント

ポラスグループの新築の坪単価は?

ポラスグループの坪単価目安は50万~120万円、平均は74.7万円です。
建築価格にすると、1,500万~4,000万円の幅があります。

坪数別の坪単価や建築価格については「2.ポラスグループの坪単価目安は50万~120万円」をご覧ください。

ポラスグループの営業担当者の評判・口コミは?

ポラスグループの営業担当者に関する口コミには、以下のようなものがあります。

  • 適格なアドバイスをくれた
  • 親身になって聞いてくれた
  • 理想や希望を実現するためにアドバイスをくれた など

詳しくは4-3.ポラスグループに対する【高評価】の口コミ・評判」をご覧ください。

ポラスグループの悪い評判・口コミは?

低評価の口コミは以下のようなものがありました。

  • 施工不備があった
  • 打ち合わせが遠かった
  • 直してくれたのは非常に遅かった  など

詳しくは4-2.ポラスグループに対する【低評価】の口コミ・評判」をご覧ください。

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