1. 「間取り」の失敗事例
2. 「リビング」の失敗事例
3. 「収納」の失敗事例
4. 「キッチン」の失敗事例
5. 「水回り・お風呂」の失敗事例
6. 「玄関」の失敗事例
7. 「デザイン」の失敗事例
8. 「機能・設備」の失敗事例
9. 「駐車場・庭などの外構」の失敗事例
10. 「費用・担当者」の失敗事例

間取りを考える際には、現在の状況だけでなく、将来的に増える人数やライフスタイルと合わせて決めましょう。
特に子供部屋や寝室、洗面脱衣室などは、可変性を残しておくことである程度の変化に対応しやすくなります。

夫婦で寝室を分ける場合、子供が1人の場合でもそれぞれ居室を持つことになるので、3LDK以上の間取りが必要になります。
できる限りひとり一部屋を想定して部屋数を用意しておけば、いろいろな用途に応用でき長期的に生活がしやすくなります。

2階建て以上の家を建てる際には、老後に階段を使わずに暮らせるよう想定して計画することも大事です。

購入時の年齢によっては老後の生活を想像しにくいため、ご両親や祖父母に相談してみましょう。

暖かい空気は上部に流れるため、天井の高い吹き抜けの空間の冷え対策には、床暖房が一般的です。
また初期投資こそかかりますが、断熱性・気密性の高い家にする事で長期的に光熱費を抑える事ができます。

スキップフロアは明確な利用目的をもって設置しましょう。最初は子供の勉強スペースとして使用していても、子供部屋に移ってしまった後は使わなくなりがちです。

リビングは長期的に家族みんなが関わる場所なので、その時々で生活にあわせて模様替えしやすいのが理想です。

リビング階段のデメリットである音漏れや暖房効率の悪さなどは対策次第で軽減しやすいですが、「導線」は解決が難しい問題です。

リビングの配置は今だけでなく家族の今後に関係性も考えて決めましょう。

思春期のお子様がいる他の家族の経験談を聞くのも参考になります。

日常的に使う靴の数は多くても5足程度に絞り、5足×家族分が収納できる「靴箱」を用意しておきましょう。
扉がない方が出し入れは便利ですが、見栄えを気にする場合はワンタッチで開く扉など取り出しやすい扉がよいでしょう。

ロフトに利用頻度が高いものを収納するのは、出し入れが手間なのでおすすめしません。
1年に1度程度出番がある季節家電や、来客用の布団、ひな人形や五月人形などをまとめて収納するスペースとしては有効です。

特に頻繁に出し入れするものを収納するスペースには「取り出しやすさ」も重要です。
奥行がある収納の場合は奥まで人が入れるスペースを作るか可動式の棚などを設置し、それを引き出す事で奥のものを取り出せるなどの工夫が必要です。

キッチンシンクや換気扇を静音仕様のタイプにしましょう。
また、すべてがオープンの状態でなく、作業する場所に壁を作るなどすると防音対策にもなります。

どこに壁を置くかどうかも大切なポイントです。
換気扇・コンロの前に壁を置くことで、床への油はね防止にもなります。

キッチンの作業台が全部フラットかつオープンになっている場合、リビングからも丸見えになってしまいます。
そんな時はリビングルームから目隠しできる高さのカウンターを設ける方法があります。

カウンターに椅子などを置けば簡易的なテーブルにもできます。

お風呂は湿気がたまらない構造にすることが大切です。
窓は大きさだけではなく、風の流れがあるかどうかも先に考えておくとよいでしょう。

例えばお風呂と隣の脱衣所の窓が一直線上にある場合、両方の窓を開ければ湿気が抜けやすくなります。

いつでも洗濯機を使えるように、お風呂（脱衣所）と洗面所を分けると便利です。

余裕がある場合は簡易的な洗面所を別のフロアに設けて洗面所を2か所にすると、ストレスなく家族が利用できます。

玄関にウォークインまたはウォークスルータイプの収納スペースをつくる事で、ベビーカーや自転車、ゴルフバッグなども置く事ができ便利です。収納力も、靴箱だけの場合と比べて格段にアップします。
またペットがいる場合は玄関に洗面所があると足を拭くのに重宝します。

玄関の段差は一般的に15cm～17cm程度です。
これより低いと腰を掛けて靴を履くのがつらくなり、高いと子供や高齢者にとっては家に上がる時に足を上げるのが大変になります。

家族みんなの目線で細かいところにも気を配った設計にしましょう。

カラーサンプルを見るときは、なるべく大きなサンプルで確認しましょう。
住宅展示場や実際にその壁紙を採用した家を見せてもらうのもよいでしょう。

広い面積で見ると、明るい色はより明るく、暗い色はより暗く見えるものです。
小さいサンプルしか見られない場合は、「これ」と感じたサンプルの一段明るい色・暗い色を選択するのも手です。

造り付け家具は「模様替えができない」「いらなくなっても撤去できない」という難点があり、必ずしもメリットばかりとはいえません。

造り付け家具を検討する際には、将来的な家具の配置も視野に入れて位置を決めましょう。

入浴時間をリラックスタイムとして満喫するには時間的余裕も必要です。仕事や家事育児で多忙なうちは難しいかもしれません。
将来的に設計や設備を見直す時がきたら「リフォームする」という選択肢もあるので、特別強いこだわりがなければ最初はスタンダードなタイプを選択しましょう。

食洗機の容量は家族の人数と食器洗いの頻度によって異なります。

家族が多くても毎食後に洗う場合は40L程度でもよいですが、まとめて洗う習慣のある人や家族の人数が多い場合は50L～60L以上の容量があるものを選ぶとよいでしょう。

ビルトインタイプの食洗器は交換が大変なので50L以上を選んでおくのが無難です。

コンセントの最適な位置や数は実際生活してみないと分からない事が多いですが、コンセントを追加で設置する工事は後から依頼する事も可能です。

コンセントの箇所を塞ぐには壁の穴をスイッチカバーで隠すのが一般的です。
見た目を気にする人は住んでから必要な場所にだけコンセントを追加する方が無難でしょう。

駐車場スペースは現在載っている車、または今後購入予定の車のサイズをもとに決めましょう。

ドアの開閉には幅70cm～100cmのスペースあると望ましいですが、乗降を両側でする場合は左右にそのスペースが必要です。

1階に大きな窓やウッドデッキを作る際には、外構にかかる費用も含めて資金計画を立てましょう。
フェンスや植栽などで目隠しをして道路からの視線をカットする事で、プライバシーを守るだけでなく、防犯性も高くなります。

ハウスメーカー・工務店の営業担当者に希望を伝える際には、口頭だけではなく、具体的な写真や画像、間取り図を用いて説明しましょう。
その際に話し合った内容を日付と一緒に書き込んでおくと、回数を重ねる打ち合わせ期間中や、建築後も役に立ちます。

予算の費用項目に何を含んで何を含んでいないのかしっかり確認しましょう。

人によっては、本体工事費用だけを「予算」として扱うこともあります。本体工事費用は家の建築にかかる費用全体の7割程度なので、別途費用を用意しておく必要があります。

大手・優良ハウスメーカーであれば、親身になって資金計画を考え、予算オーバーしないよう配慮してくれるはずです。