注文住宅の基本を知りたい！という方は「注文住宅」の記事もご覧ください。

1.注文住宅のオーダーの仕方は3種類

1-1.企画住宅

企画住宅は、ハウスメーカーや工務店があらかじめ用意しているプランを元に建てる家を指します。

企画住宅は既に用意されている一定の規定にそって、カタログから選んで組み合わせることで望みの家を作ることができます。

コストが抑えられて、工期が短く済みます。

さらにプロが考えた間取りにすることができるため、注文住宅が初めてという方でも決まったものの中から好きなデザインや設備を選ぶことができます。
選択肢の中から好きなものを選びたいという方にはおすすめです。

1-2.セミオーダー

セミオーダーは、ハウスメーカーや工務店が用意した基本的なプランを元にしながら、間取り・設備など複数のパターンを組み合わせて建てる家を指します。

セミオーダーであれば、間取りをある程度自由にいじれるので、自分の理想を入れつつもコストを抑えることができます。

また定型化されている部分もあるため、工期を短くすることができることも特徴です。

セミオーダーの家で自由に選べる範囲

プランにより異なりますがセミオーダーでは、下記の部分に関して選べる会社が多いです。

• 間取り
• 水回りの設備
• 外壁・内装の色合い
• 床材の種類
• 設備のグレードアップ・グレードダウン

1-3.フルオーダー

フルオーダーは、完全自由設計とも呼ばれ、間取り・設備・外観といったすべてのものを施工主の自由に決めて建てる家を指します。

土地の形状にとらわれないなど自由度は高いですが、設計士に相談しながらプランを練っていくため、決定までに多くの時間が必要です。
また、予期せぬ出費が必要になり、予算オーバーしやすい点も注意が必要です。

どんな家にしたいかビジョンが決まっている人におすすめです。

1-4.どの種類の「オーダーの仕方」を選ぶのがいい？

企画住宅、セミオーダー、フルオーダーはどれも異なった特徴があります。
そのため、なにを優先するかで選ぶとよいでしょう。

例えばコストを抑えることを優先するならば「企画住宅」、自由度を優先する場合は「フルオーダー」など、選びかたは人それぞれです。

自分がどんなことを優先して、注文住宅を建てたいのか見極めてから決断することをオススメします。