アイ工務店の平均坪単価は74.4万円！平屋と2階建ての坪単価や実際の施工例・ハウスメーカー選びのポイントなどを紹介【2025年版】

アイ工務店で注文住宅を建てる場合、以下のようなメリット・デメリットがあります。

このページでは、アイ工務店の情報をまとめています。

アイ工務店の特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

※本記事の内容は、2025年（令和7年）8月時点の情報です。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方はこちらの記事もご覧ください。

1.アイ工務店の平均坪単価目安は50万〜142万円

アイ工務店の坪単価目安は50万～142万円、建築価格は1,800万～9,000万円の幅があります。
また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

坪数（平米）坪単価の目安建築価格の目安

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点でセキスイハイムの平均坪単価をまとめます。

それでは、1つずつ詳しく見ていきましょう。

1-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約74.4万円

今回アンケートにご協力いただいた、アイ工務店で新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約74.4万円です。

坪単価74.4万円というと、ハウスメーカーのなかでも「中堅ハウスメーカー」に区分されることが多いです。

平均坪単価は坪数によっても差があるため、坪数別の平均坪単価も参考にしましょう。

1-2.【30～40坪台】を対象とした平均坪単価は83.4万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30～40坪であることが多いです。

今回アンケートにご協力いただいた方のなかで、アイ工務店で30～40坪台の家を建てた方の平均坪単価は約83.4万円でした。

1-3.【30〜40坪台】ハウスメーカー別平均坪単価ランキング

ここからは30～40坪台の住宅を建てた方にフォーカスし、ハウスメーカー別の平均坪単価ランキングを紹介します。

アイ工務店の平均坪単価は、83.4万円です。中堅～ローコストのハウスメーカーのなかでも上部層にあり、コストパフォーマンスのバランスもとれている位置にあることがわかります。

大手や中堅など信頼できるハウスメーカーから家づくりのパートナーを探している方にも、おすすめのハウスメーカーといえるでしょう。

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。
注文住宅の資金計画はさまざまな計算が必要になるため、自分たちだけで立てるのはとても大変なのです。

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2.【坪数別実例】アイ工務店で家を建てた人の費用内訳7例公開！

アイ工務店で新築住宅を建てた人の実例を、坪数別に7つ紹介します。

間取りや総費用・建築費用なども併せて紹介しているので、ぜひ参考にしましょう。

2-1.【約15坪】実例と費用内訳

*総費用は目安です。

大阪府でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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2-2.【約20坪】実例と費用内訳（1）

*総費用は目安です。

北海道でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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2-3.【約20坪】実例と費用内訳（2）

*総費用は目安です。

広島県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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2-4.【約25坪】実例と費用内訳

*総費用は目安です。

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2-5.【約35坪】実例と費用内訳

*総費用は目安です。

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2-6.【約40坪】実例と費用内訳

*総費用は目安です。

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2-7.【約50坪】実例と費用内訳

*総費用は目安です。

群馬県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3.実際にアイ工務店で建てた人の評判・口コミ

独自アンケートによる「アイ工務店でマイホームを新築した方」の総評は以下のとおりです。

＜アイ工務店の口コミ総評＞

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行ない、平均化して作成しました。

アンケートでは、7項目すべてが4点台という結果でした。

中でも、安全性能、快適性能、外観・内観デザインが4.7点との評価の一方で、アフターサービス・保証に関しては4.1点と他の項目と比べてやや低い結果となっています。

ただし、口コミが高評価だからと言って、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見をふまえて検討する必要があります。

3-1.アイ工務店に対する【高評価】の口コミ・評判

　【間取り】に関する良い口コミ

• 間取りの使い方が上手いのと耐震性など安全性が高いところ。（神奈川県・30代 男性）
• 空間の使い方が得意で、LDKを広くしたいというこだわりを叶えてくれた。（兵庫県・20代 女性）
• 希望の材料を使用してもらい、動線も配慮してもらえた。（茨城県・40代 女性）

　【性能・価格】に関する良い口コミ

• 性能に対して費用が比較的安くおさえることができた。（青森県・30代 女性）
• 値段の割に建物の内容が良く、コスパがとても良い。（広島県・30代 女性）

　【営業担当】に関する良い口コミ

• 担当者の方の対応が良く、毎回打ち合わせが楽しかった。さまざまな情報を提供してくれて、ありがたかった。（滋賀県・30代 男性）
• 営業担当の裁量が大きいので、さまざまな人と同時進行で進めるより、全てのことを1人にお伝えするだけで良いというのが楽。（新潟県・20代 女性）

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3-2.アイ工務店に対する【低評価】の口コミ・評判

　【対応力】に関する悪い口コミ

• 工事が完了してから2階のベランダの塀が高すぎることがわかった。確かに図面通りであったが、そもそも高さに関する確認がなく、そのまま要望に沿わない高さで建てられてしまった。（東京都・40代 女性）
• 施工間違えがすごく多くてその際のアフターケアなどが全くダメ。引渡しから1年たつがまだ終わっていない。（福岡県・30代 女性）
• 工事施工に不備があった。（滋賀県・30代 男性）

　【営業担当】に関する悪い口コミ

• 担当の営業マンが遅刻や連絡が遅いなどトラブルが多かった。間取りや家の配置が決まってから、家の配置変更などを促され設計士と揉めた。（秋田県・20代 女性）
• 担当者によって対応の差はかなりあった。仕事ができない人というかお客さんの立場にたって考えていない人は一定数いるように思えた。（広島県・40代 女性）

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3-3.総評

アイ工務店は、「間取りの工夫」「性能と価格のバランス」「営業担当の対応力」が大きな強みとして評価されています。

限られた空間を上手に活かし、LDKを広くしたり動線に配慮した設計など、暮らしやすさを重視した間取り提案が好評です。

また、耐震性などの安全性を確保しながらも、コストを抑えて性能の高い住宅を提供できる点は、多くの方から“コスパが良い”と評価されています。

さらに、営業担当の対応力も信頼されており、打ち合わせのしやすさや情報提供の丁寧さ、ワンストップで任せられる安心感が利用者の満足度を高めています。

総じて、価格・性能・対応力のバランスに優れたハウスメーカーといえるでしょう。 

一報、悪い口コミを見ると、「施工の不備」や「担当者対応のばらつき」が主な不満点として挙げられています。施工に関しては、ベランダの高さの確認不足や工事ミス、引渡し後も修繕が終わらないケースなどが報告されており、要望確認やアフターケア体制に課題が残る印象です。

また、営業担当についても「遅刻や連絡の遅さ」「顧客目線に欠ける対応」といった声があり、担当者による対応品質の差が不安要素とされています。価格や間取り提案の良さに魅力を感じる一方で、施工管理や人材教育の徹底が今後の改善点といえるでしょう。 

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4.アイ工務店の強み・メリット

アイ工務店で注文住宅を建てるメリットは、以下のとおりです。

1つずつ詳細を見ていきましょう。

4-1.コストパフォーマンスに優れている

アイ工務店の平均坪単価は74.4万円、一般的な建築面積である30～40坪台の平均坪単価は83.4万円と、大手ハウスメーカーに比べ安く家を建てることができます。

そのような価格設定でありながら、実際にアイ工務店で家を建てた方の口コミ・評判には「耐震性能・快適性能」や「間取りの自由度・提案力」に関して高く評価する声が集まり、優れたコストパフォーマンスで注文住宅を提供していることがわかります。

4-2.長期優良住宅・ZEHに対応する耐震・断熱・気密性を確保できる

アイ工務店の「耐震性能・快適性能」は、長期優良住宅や、ZEH（ゼッチ）に対応するレベルの性能を誇っています。

これらに認定されるにはいくつかの条件がありますが、アイ工務店の注文住宅は、住宅の性能を示す「住宅性能評価制度」において、8項目が最高等級相当をクリア。非常に高性能な住宅を提供しています。

長期優良住宅やZEHを新築する際には国から補助金が出るため、お得に高性能な家を建てたい方にもぴったりです。

4-3.おしゃれで自由度の高い1cm単位の間取り設計ができる

アイ工務店では、以下の2つの家の設計基準寸法を設けています。

また、リビングやダイニング、居室、収納など内部の空間には「1cm単位の自由設計」を採用し、限られた建築面積でも「広いリビングにしたい」「キッチンの高さを使いやすく調整したい」「収納を多めに作りたい」といった細やかなニーズに応えています。

4-4.外観のバリエーションが豊富

アイ工務店は外観デザインのバリエーションも豊富です。

例えば、住宅プラン「N-ees」は、以下のテーマごとに3つのシリーズが用意されています。

高級住宅や邸宅風の家に憧れがある方には「HILLUS」という住宅プランも用意されており、「上質」にこだわった家づくりも任せられます。

4-5.営業担当者の対応が良い

営業担当者は一人ひとりスキルや人柄が異なるため、一概にはいえませんが、実際にアイ工務店で注文住宅を建てた方の口コミ・評判には、営業担当者を高く評価する声が多かったです。

万が一、担当になった営業担当者に対し「相性が良くない」「もっと〇〇してほしい」といった不満があれば、なるべく早めに営業担当者の変更を申し出ることが大事です。

ちなみに、一般的なカタログ請求では新人の営業担当者がつくことが多く、「家づくりの知識に詳しい」「これまでの経験を活かしたプランの提案をしてくれる」といったスキルは望めないかもしれません。

おすすめは、ハウスメーカーに問い合わせる前に、無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスであなたに合った営業担当者を指名しておくことです。

ご希望があれば、家づくりの基礎知識から要望の整理、あなたに合ったハウスメーカー・工務店のご案内、資金計画、間取りづくりなど、家づくりに関することなら何でもご相談いただける専門アドバイザーへのご案内もできるので、家づくりをスムーズに進めることが可能。
さらに検討の結果、候補から外れてしまったメーカーへのお断りも本サービス経由で行えるので、気兼ねすることもありません。

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6.アイ工務店の弱点・デメリット

アイ工務店で注文住宅を建てるデメリットは、以下のとおりです。

こちらも1つずつ確認しておきましょう。

6-1.新しい会社なので実績が少ない

アイ工務店は2010年に、大阪府大阪市で設立されました。

老舗ハウスメーカーと比較すると、設立からの年月が浅く、施工実績が少なく感じるかもしれません。

また、保持する過去のデータが少ない点、コストカットに重きを置いている点から、住宅プランも大手ハウスメーカーに比べると少ないです。

このような場合、プラン内容によっては施主支給^※がしづらかったり、大開口・大空間の間取りが難しかったりと、プラン作成に不自由さを感じることもあるかもしれません。

経験の少なさから、住宅の設備・工事の対応に差が出る可能性もあるでしょう。

大手ハウスメーカーが持つようなノウハウや実績、商品ラインナップの豊富さを求める方には不向きといえます。

※オーナーが設備や機器を別途用意すること

6-2.大手に比べて保証期間が短い

新築住宅を建てる際には、どのハウスメーカー・工務店にも「瑕疵担保責任」が課せられます。

瑕疵担保責任とは、新築住宅を引き渡して10年間、新築した時点では見つからなかった瑕疵（欠陥や不具合など）が発見された際に、売主が買主に対して負わなければいけない責任のことです。
瑕疵が見つかれば、買主は売主に適切な修繕あるいは損害賠償を請求できます。

多くのハウスメーカー・工務店では、この瑕疵担保責任の期間である10年間以上の初期保証期間を用意しており、アイ工務店も初期20年保証、最長30年保証と、瑕疵担保責任よりは長く設定されています。

ただし、初期30年保証や、最長60年保証を用意しているような大手ハウスメーカーに比べると短いです。
永く安心を確保したい方には不安材料になってしまうかもしれません。

「アイ工務店に似ていて、もっと保証期間が長いハウスメーカーは？」
「自分の理想が叶うハウスメーカーや住宅プランは何だろう？」

と疑問を持った方にも、無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスがおすすめです。

希望の保証サービスやプランを用意しているハウスメーカー・工務店の中から、効率良く自分に合ったハウスメーカー・工務店を比較できますよ。

7.ハウスメーカー選びで後悔しないためのポイント

ハウスメーカーを選ぶ際は、以下のポイントを意識して選ぶのがおすすめです。

7-1.予算と優先順位を決めておく

注文住宅は希望をもとに設計ができるのが最大の特徴ですが、前もって予算と優先順位を決めておくことが重要です。注文住宅を建てる際は建設費用以外にも、生活費やローンの返済金額・貯金額など今後の生活も考慮したうえで決めることをおすすめします。

予算内で最大限希望を詰め込むためには、あらかじめ取り入れたいデザインや間取りなどを決めておくのも大切なポイントです。優先順位をつけておくと、予算オーバーになった際もできる限り希望を取り入れた家を建てられます。

7-2.坪単価だけで判断しない

ハウスメーカーを選ぶ際は、坪単価だけではなく、総額費用も踏まえて選ぶのがポイントです。坪単価は建物の本体価格を比較する際に役立ちますが、以下のように計算するため建物面積や坪数によって金額に差が生じます。

マイホームを建てる際は土地の購入費用や諸費用も発生するため、坪単価だけでハウスメーカーを選ばないことが重要です。ハウスメーカーを選ぶ際は、総額費用なども踏まえたうえでどこにするかを決めましょう。

7-3.総額費用を踏まえて比較する

ハウスメーカーを選ぶ際は、総額費用を比較することも重要です。マイホームを建物する際は本体の建設費用以外にも、土地の代金・工事費・税金・諸費用が発生するため、トータルの費用を比較することで最適なハウスメーカーが見つかりやすくなります。

7-4.住宅タイプをしっかりと検討する

住宅のタイプは平屋と2階建てを選ぶ方が多いですが、それぞれメリットとデメリットが異なるため、予算と併せて住宅タイプも決めておくのがおすすめです。

平屋と2階建てのメリットとデメリットは、以下のとおりです。

住宅タイプメリットデメリット

どちらもメリットとデメリットがあるので、のち後悔することがないように前もって決めておきましょう。
平屋と2階建てどちらにしようか迷う方は「平屋と二階建てどっちがいい？選び方や構造別の特徴を解説」の記事もご覧ください。

7-5.複数の見積もりを比較する

ハウスメーカーは複数あるため、複数社の見積もりを比較検討するのもおすすめです。1社の見積もりだけでは、総額の金額が妥当なのか判断がつきません。

また、ハウスメーカーによって施工内容や設計が異なるため、複数比較してそのなかから希望に近いところを選ぶことをおすすめします。

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8.アイ工務店と他ハウスメーカーを比較

「アイ工務店以外にも、どのような中堅～ローコストハウスメーカーがあるのだろうか」と気になる方もいるでしょう。
ここからは、以下のハウスメーカー5社の特徴や平均坪単価を紹介します。

ぜひ、ハウスメーカー選びの参考にしましょう。

8-1.アイ工務店

引用：アイ工務店の実例｜家づくりのとびら 建築実例集

アイ工務店は20代〜50代の幅広い顧客に選ばれている自由設計を実現しやすいハウスメーカーです。デザインや動線・色・設備仕様・価格など、希望をもとに最適なマイホームの提案をしてくれます。

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8-2.一条工務店

一条工務店は耐震性のある家づくりや省エネ設計が得意なハウスメーカーです。5年連続で以下のギネス記録を達成しています。

モデルハウスが標準仕様なので、実際のマイホームをイメージしやすくなっています。

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出典：一条工務店 公式HP

8-3.パナソニックホームズ

引用：パナソニックホームズの実例｜家づくりのとびら 建築実例集

パナソニックホームズは、高層ビルの耐震技術を活かした耐震性のある設計が得意なハウスメーカーです。デザイン性が高く、都市部の方にも人気があります。

地震建て替え保証があり、災害後も安心して暮らせるのが特徴です。

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出典：パナソニックホームズ 公式HP

8-4.木下工務店

木下工務店は、木の魅力を最大限活かした施工が得意なハウスメーカーです。完全自由設計が可能で、イメージどおりのマイホームを実現しやすくなっています。

注文住宅は優れた気密性・断熱性のある「発泡断熱システム」を採用し、一年を通して快適に過ごせるよう設計されているのが特徴です。

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出典：木下工務店 公式HP

8-5.タマホーム

タマホームは、自由設計が可能で良質かつ低価格なマイホームを実現できるハウスメーカーです。最長60年保証でマイホーム建設後も安心が続きます。

20代の施工事例も多く、若年層に人気のハウスメーカーとなっています。

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出典：タマホーム 公式HP

そのほかのハウスメーカーについて詳しく知りたい方はおすすめの「ハウスメーカー19社」を徹底比較！| 比較・検討するポイントや各社の特徴を紹介の記事をご覧ください。

まとめ

アイ工務店について、坪単価別・住宅タイプ別の坪単価や実際に注文住宅を建てた人の口コミ・評判、ハウスメーカー選びで後悔しないためのポイントなどを解説しました。
それではおさらいです。