木下工務店の平均坪単価は90.2万円！実際の費用内訳とやばい口コミ・評判、選んだ理由を大公開！【2025年版】

このページでは、木下工務店の情報をまとめています。

木下工務店の特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。

※本記事の内容は、2025年（令和7年）10月時点の情報です。

1.木下工務店の特徴・選ばれる理由

1-1.木下工務店は職人がサポートする完全自由設計！

※エリア・プランにより異なる

2×4工法や新木造軸組工法など、木造住宅を得意とする木下工務店では、「キノシタ マイスタークラブ」の職人が施工を行います。

20以上の工程にそれぞれマイスターがいるため、確かな技術力に基づいた自由度の高い注文住宅の建設が可能です。

また、地震の際の揺れを大幅に軽減する「DUOフレーム工法」を標準搭載しているため、耐震性・耐久性も優れています。

1-2.木下工務店を選んだ理由トップ3

木下工務店はこんな人におすすめ！

• 家づくりに関する新着情報や基礎知識を知りたい
• 家を建てる土地がすでに決まっている
• 口コミ・評判がいいハウスメーカーがいい

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2.木下工務店の坪単価目安は基本プランで約70.7万円

SMITE基本プランの目安

引用：注文住宅ラインナップ／スマイテ｜木下工務店

木下工務店の坪単価目安は、SMITEの基本プランで約70.7万円、建築価格は1,766.6万円〜となっています。

また、基本プランと全坪数の坪単価から算出した坪数別の建築価格の目安は、以下のとおりです。

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点で木下工務店の平均坪単価をまとめます。

2-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約90.2万円

今回アンケートにご協力いただいた、木下工務店で新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約90.2万円 です。

坪単価90.2万円というと、ハウスメーカーの中でも「中堅ハウスメーカー」～「ローコストハウスメーカー」に区分される傾向にあります。

ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は、後述の「6-2.予算」をご参照ください。

2-2.競合他社の平均坪単価

下表は、競合他社ハウスメーカーの平均坪単価（全坪数）をまとめたものです。

他中堅・ローコストハウスメーカーと比較すると坪単価は割高の傾向にありますが、以下の点を考えると十分にメリットがあるといえます。

• 予算内におさえる高いコストパフォーマンス
• 安心できる住宅性能

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。
注文住宅の資金計画はさまざまな計算が必要になるため、自分たちだけで立てるのは非常に大変です。

おすすめは、あらかじめ注文住宅の相談窓口を利用すること。

注文住宅のプロに相談しながら資金計画を立てたほうが、予算オーバーや時間・労力のかけすぎといったリスクを抑えやすいため、安心して家づくりを進められますよ。

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一般的な相談窓口と異なり、平日の夜遅くまで相談を受け付けているため、忙しい方にも利用しやすいでしょう。
また、オンライン特化型のサービスなので、遠方にいる将来の同居人とも複数拠点から一緒に相談でき、話がまとまりやすい点もポイントです。

営業トークは一切なし、完全無料のサービスなので、ぜひ一度ご相談ください！

3.木下工務店の建築事例紹介

木下工務店では1,000万円台からの高性能注文住宅「SMITE」や、ライフスタイルから選べる「SSシリーズ」など、バラエティに富んだ商品を用意しています。

多くのランナップから選べるのは魅力ですが、実際に建てた方がどのような家を建てたのか、気になる人も多いのではないでしょうか。

そこでここでは、木下工務店の建築事例を、主力商品の「SSシリーズ」を中心に紹介します。

3-1.SSシリーズ（20〜30坪クラスなど）

引用：ライフスタイルから選べる木下工務店のSSシリーズ/木下工務店

木下工務店のSSシリーズは、20〜30代の若い子育て世代からシニア層まで、幅広いニーズを叶えられる注文住宅の提案です。

ラインナップは主に6つあり、ローコストでありながらライフスタイルに合わせたこだわりも追求できます。

時間やコスト、手間の負担を抑えつつ理想を実現できるため、スムーズな家づくりをしたい人にも向いています。

事例紹介

引用：注文住宅建築実例一覧/木下工務店

20代で建てた、延床面積28坪の住宅です。プライバシーにも配慮されたデザイン性の高いシンプルな外観は目をひきます。

家事動線が意識されたスタイリッシュな室内と、在宅ワークや勉強がはかどる書斎も魅力のひとつ。

末長く充実した暮らしができるつくりとなっています。

オーナーさまの声

一番の決め手は営業担当さんでした。

いつ家を買うか決めていない段階での相談でしたが、すごく親身になって聞いてもらえて助かりました。仕事柄、設備仕様を重視していましたが、自由に選択できたのも気に入ったポイントです。

こだわりポイント

• プライバシーにも配慮！デザイン性、機能性を兼ね備えた外観
• 玄関やリビングから楽しめるパティオ
• デザインに一目惚れ！スタイリッシュなキッチンと便利な家事動線
• モダンさが魅力のグレーと木目のインテリア
• 絶対にほしかった在宅ワーク・試験勉強用の書斎

ご夫婦で住宅に携わるお仕事をされているため、間取りや設備仕様など、建てたい家のイメージが明確だったオーナーさま。

外壁やテレビ裏の内装建材などの細部までこだわり、特にリビングから見える景色はお気に入りだそうです。

3.2 その他の実例（30坪、35坪など）

引用：注文住宅建築実例一覧/木下工務店

スタイリッシュでモダンなデザインがおしゃれな、都心の完全分離型二世帯住宅です。

土地面積は28坪程度ですが、３階建てのため延床面積が44.45坪となっています。

事務所機能のあるアトリエスペースやヴィンテージ感のあるリビングダイニングなど、室内の細部にもこだわっています。

オーナーさまの声

デザインの部分でも満足

木下工務店はプランニングから細かい部分の仕様まで予想以上に自由にできました。ハウスメーカーでここまで自由にできるとは、正直思っていませんでした。

こだわりポイント

• 「十字格子の大きな窓」があるスタイリッシュな白い外観
• 光が降り注ぐ、事務所兼アトリエ
• 空間に深みが出る、ビンテージ感のある2階リビングダイニング
• バリアフリーで広く手すりのある玄関
• 「男の隠れ家」のような趣味部屋DEN

元々は、設計事務所を通した家づくりを検討されていたオーナーさま。ファッションデザイナーである奥様が、お仕事で使用される開放感のあるアトリエ兼事務所は、吹き抜けの高窓から光が降り注ぐデザインとなっています。

外観もご希望の「十字格子の大きな窓」が引き立つ、クールでスタイリッシュなデザインです。

4.実際に木下工務店で建てた人の評価

4-1.木下工務店の口コミ総評

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

木下工務店の口コミは、すべての項目で4点台という結果になりました。
中でも「外観・内観デザイン」「設計力」は評価が高い結果となりました。

ただし、点数が高い・低いからといって、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
具体的な意見や評判をふまえて検討する必要があります。

4-2.木下工務店に対する【低評価・高評価】の口コミ

木下工務店に対する具体的な口コミとして、過去にはこのような声がありました。

【高評価】よい口コミ・評判の傾向

• 担当者が親身になって、いろいろな相談に乗ってくれた
• 予算が少ない中、地震にも考慮した理想の外観の家づくりができた
• コストと工法が釣り合っている。ゼロエナジーにつながる家を建てられた

【低評価】悪い口コミ・評判の傾向

• 営業マンのスキルが低いように思えた
• 発注した内容と違うところがいくつもあった

木下工務店を利用した方の評価は、高い傾向にあります。コスパがよく、地震やゼロエネルギーに配慮した注文住宅を建てられたという声も複数あがっていました。

一方で、担当者の評価は割れています。親身になってくれたという意見もあれば、スキルが低いように感じた方もいます。

木下工務店に限らず、担当者についてはスキルや経験だけでなく、相性によっても評価が変わります。

ハウスメーカー選びの際には、あらかじめ住宅展示場で実際に営業担当者と接し、対応や提案の質などを見極めておくとよいでしょう。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカー探しの際に、HOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスをご利用ください！

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスなら平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富な営業担当者へご案内できます。

要望に沿ったハウスメーカーのピックアップからサポートいたしますので、家づくりを着実に進められるのがメリット。
さらに検討の結果、候補から外れてしまったメーカーへのお断りも本サービス経由で行えます。

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5.木下工務店の代表的な住宅商品

木下工務店は注文住宅の豊富なラインナップが強みですが、ここでは代表的な3つの住宅商品をピックアップします。

それぞれで特徴や強みが異なります。自分の希望に近い家がないか、ぜひチェックしてみてください。

5-1.創業から60年の実績から生まれた「グラシヤス」

創業60周年記念商品の「Graci・yas（グラシヤス）」は、これまでに培ってきた木下工務店の実績から生まれた高性能な住宅商品です。
標準仕様で長期優良住宅に対応しており、先進の制震構造も装備。24時間セントラル換気システムや発泡断熱材によって心地よい住み心地を叶えてくれます。

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5-2.大収納空間が確保できる「リベルテ」

「Liberte（リベルテ）」は、木造軸組工法を採用しており、自由度の高い間取りやデザイン設計が可能です。
大収納空間 「収’s（しゅうず）」 やスキップフロアを付けられるため、限られた面積を有効活用し、開放的で遊び心のある住空間を実現できます。

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5-3.愛猫や愛犬も快適な「ペットと過ごす家」

住む人だけでなく、愛猫や愛犬といったペットも快適に暮らせる住まいがコンセプトの「ペットと過ごす家」。
「人のための設備」「動物のための仕様」など、片方に偏った設計ではなく、各ご家庭に合わせた空間設計で、みんなが過ごしやすい住まいを提案してくれます。

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木下工務店の住宅商品ラインナップを見る

6.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

6-1.対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際には、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば全国対応していることがほとんどですが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

ただし、各メーカーの公式HPを見ても、対応エリアが掲載されていないケースもあるので注意が必要です。住宅展示場が設置されているエリアであれば対応している可能性が高いため、住宅展示場の情報もチェックしてみましょう。

6-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかどうかも大事です。
ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。

以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめているので、ぜひご覧ください。

6-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。
予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

まとめ

木下工務店について、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。