注文住宅を奈良で建てる！価格相場やおすすめのハウスメーカー・工務店14選

奈良県の注文住宅の平均建築費は4,434万円（※住宅金融支援機構 2023年度集計表）でした。全国平均（3,861万円※同集計）を600万円近く上回っていることからも、家づくりへの熱量の高さをうかがえます。

この記事では、奈良県で注文住宅を建てる際に知っておきたい次の内容をまとめました。

住宅は人生においてもっとも高い買い物とも呼ばれます。満足度の高い住宅を建てるためにも、ぜひご覧ください。
※参考：住宅金融支援機構「2023年度集計表（注文住宅）」

1.奈良県の注文住宅事情

「令和5年住宅・土地統計調査」によれば、奈良県は持ち家率が高く、7割以上の世帯が持ち家です。また、一戸建ての割合も全国平均よりも高いことから、注文住宅で自分らしい暮らしを実現したいと考えている方も多いことがうかがえます。

参考：総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果」

1-1.注文住宅の価格相場

「住宅金融支援機構 2023年度集計表」によれば、フラット35を利用して奈良県で注文住宅を建てた方の平均建築費は4,433.7万円でした。全国平均（3,861.1万円）よりも約600万円高く、東京都（4,621.7万円）、北海道（4,598.7万円）に次いで高額です。

参考：住宅金融支援機構「2023年度集計表（注文住宅）」

1-2.人気エリアの土地相場

新築に合わせて土地も購入する場合は、土地購入資金も準備しておく必要があります。奈良県が公開している「令和7年地価公示」によれば、奈良市全体の公示地価平均は１平米あたり103,100円（１坪あたりは約340,800円）です。人気エリアの平均地価と30坪、50坪、100坪の価格目安を紹介します。

参考：奈良県「令和７年地価公示 参考資料（奈良県分）」

1-3.モデルハウス・住宅展示場情報

奈良県内の主な住宅展示場は以下をご覧ください。いずれも複数のハウスメーカー・工務店のモデルハウスを見学できますが、訪問時期によっては建て替えを実施していることがあります。また、混み合うこともあるため、見学前に各展示場にお問い合わせください。

※2025年4月18日時点の情報です。
上記は主要な総合住宅展示場やメーカーの住宅展示場を紹介しております。
他にも住宅展示場はございますので、詳細は各メーカーや工務店の公式サイトでご確認ください。

総合住宅展示場なら複数のモデルハウスをまとめて見学でき、ご自身や一緒に暮らす方々に合うハウスメーカー・工務店を見つけやすくなります。しかし、気に入ったハウスメーカー・工務店が見つかっても、営業担当者と合わない……といったことがあるかもしれません。

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2.【奈良県の注文住宅】優良ハウスメーカー・工務店14社一覧

奈良県で注文住宅を依頼できるハウスメーカー・工務店を14社紹介します。特徴を紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

なお、いずれも奈良県内を営業エリアとしていますが、立地やプランによっては対応できないことがあります。

2-1.ミサワホーム

「収納スペースをしっかりと確保したい」「デザインにこだわりたい」という方に、おすすめのハウスメーカーがミサワホームです。蔵を住宅内に取り入れた独自の構造や、長年グッドデザイン賞を受賞し続ける高いデザイン性で、理想の家づくりをサポートします。

2-2.三井ホーム

強く、自由度の高い木造住宅にこだわる三井ホームでは、独自のMOCX WALL工法で安心して暮らせる家づくりを目指します。震度７の地震の揺れを人工的に起こす実大実験を繰り返し、耐震性強化に注力しています。

2-3.住宅情報館

住宅情報館は、国産ひのきにこだわったハウスメーカーです。ひのきは他の木と比べ、成長や加工に時間がかかる分、耐久性に優れた木材です。日本の風土に適したひのきを使い、高い耐震性能や防カビ効果を実現しました。

2-4.ヤマダホームズ

「外構にこだわりたい」「長期保証が充実しているハウスメーカーがいい」とお考えなら、ヤマダホームズがおすすめです。住宅の印象を左右する外構も含めたトータルデザインの提案や、最長60年の長期保証に対応しています。

2-5.AQURA HOME

細部にまで理想を実現したいなら、AQURA HOME（アキュラホーム）を選択肢の１つにしてみてはいかがでしょうか。丁寧な聞き取りと完全自由設計で、内装から外観、設備までにこだわった世界に１つの家をつくります。

2-6.トヨタホーム

トヨタホームは、快適さと高性能を両立したくつろぎの空間づくりを目指すハウスメーカーです。大開口・大空間や全館空調、高い断熱性で、大勢で過ごすときだけでなく1人で過ごすときも居心地のよい家を実現します。

2-7.パナソニック ホームズ

パナソニック ホームズは、高層ビルの建築で用いられる制震鉄骨軸組構造や、構造体全体で衝撃を受け止める大型パネル構造などの構造技術を用い、高い耐震性を実現しています。安心して暮らせる家づくりを目指す方にもおすすめのハウスメーカーです。

2-8.アイ工務店

「長く暮らせるマイホームが欲しい」「温度差の少ない快適な家に暮らしたい」と考えている方には、アイ工務店がおすすめです。長期優良住宅を超える品質をスタンダードとし、高気密・高断熱な住まいを実現しています。

2-9.サンヨーホームズ

エコと安心・安全は両立可能です。サンヨーホームズでは、自然のエネルギーを活用しつつ、耐震と制震にこだわった住まいづくりを実現しています。また、24時間全館熱交換換気システムで、汚れた外気を入れずに室内の空気を清浄に保ちます。

2-10.ゼロ・コーポレーション

都市部に家を建てるなら、ゼロ・コーポレーションも選択肢の１つにしてみてはいかがでしょうか。狭小道路に面した土地や狭小地での建築を得意とするだけでなく、デザイン性にもこだわり、美しい街並みの一部になる家づくりを実現します。

2-11.ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、床暖房と肌触りのよい無垢フローリングを組み合わせ、季節を問わず素足で過ごせる住宅を実現しました。廊下や水回りの空間は広めに確保し、長く住み続けられるのも特徴です。

2-12.ヒノキヤグループ（パパまるハウス）

限られた予算の中で高品質な家づくりを実現しているのが、ヒノキヤグループ（パパまるハウス）です。プランごとに明確に価格が提示されているだけでなく、標準仕様が充実しているため、安心して家づくりを進めていけます。

2-13.森田建設

理想の住宅について具体的なイメージがつかめない方におすすめの工務店が、森田建設です。高度な技術力を基盤に、木造や鉄筋コンクリート造、和風やモダンスタイルなど、自由度の高い家づくりに対応しています。

2-14.エースホーム

エースホームは土地探しから住宅ローンの相談、設計、建築までトータル対応が可能なハウスメーカーです。建築業と不動産業を並行して実施しているため、住宅の売却や建て替えも相談できます。

どのハウスメーカー・工務店にするか迷ったときは、ぜひHOME4U プラン作成依頼サービス（無料）をご利用ください。スマホやパソコンで簡単な質問に答え、電話でヒアリングを受けるだけで、ご自身に合うハウスメーカー・工務店を絞り込めます。また、住宅プランや資金計画の比較にも対応しているため、効率よく家づくりを進めて行けますよ。

3.【奈良県の注文住宅】ハウスメーカー・工務店の選び方

どこに家づくりを依頼するか迷ったときに注目したいポイントをまとめました。ぜひ参考にして、ご自身に合うハウスメーカー・工務店を見つけてください。

3-1.断熱性・気密性の高い住宅に対応しているか確認する

奈良県北部は盆地が広がり、夏は熱く冬は寒いだけでなく、一日内の温度差が大きいという特徴があります。また、南部は夏は雨量が多く、冬の冷え込みが厳しいエリアです。快適に過ごすためにも、断熱性や気密性の高い住宅を建てられるハウスメーカー・工務店を選びましょう。

3-2.口コミや評判をチェックする

実際に建てた方の声も参考にしてみましょう。気になるハウスメーカー・工務店が見つかったときは、インターネットで評判をチェックするのも１つの方法です。ただし、偏った意見もあるため、できるだけ多くの口コミをチェックしてみてください。

3-3.ローコストハウスメーカーや工務店に注目する

魅力的な設備やインテリアの中には高価なものも少なくありません。「あれもよい」「これも素敵」と選んでいるうちに予算オーバーしてしまう可能性もあります。予算内に収めるためにも、ローコストハウスメーカーや工務店に注目するのもおすすめです。

3-4.おしゃれの方向性が合っているか確認する

ハウスメーカー・工務店によって、得意とするデザインが異なります。長く住み続けるためにも、設備や性能も大切ですが、デザインが気に入ることも大切なポイントです。ご自身や一緒に暮らす方とおしゃれの方向性が合っているかどうかも、チェックしてみてください。

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4.【FAQ】奈良で家を建てる際のよくある質問

注文住宅を建てる機会は、人生において何度もありません。奈良県で家を建てる際によくある質問とその答えをまとめました。ぜひ参考にして、家づくりを進めてくださいね。

4-1.奈良県の注文住宅の特徴は？

季節による温度差、一日の温度差が激しい奈良県では、断熱性・気密性の高いZEHが人気です。ZEHとは、消費するエネルギーと創るエネルギーの収支を０以下にする住宅です。一年中快適に過ごせるだけでなく、光熱費も抑えやすくなります。

4-2.忙しくても注文住宅は建てられる？

注文住宅を建てるには、まずハウスメーカー・工務店を選び、担当者と何度も話し合う必要があります。忙しい方なら、ハードルが高いように感じるかもしれません。

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4-3.住宅ローンや予算については誰に相談すればよい？

住宅ローンについては銀行や信用金庫などの金融機関、予算についてはハウスメーカーや工務店に相談することが一般的です。しかし、住宅ローンと予算は切っても切れない関係のため、金融機関とハウスメーカー・工務店が連携していないときはスムーズに家づくりを進められません。

家づくりのお悩みは、ぜひ無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」にご相談ください。注文住宅のプロが住宅ローンや予算など、家づくりに関するさまざまな悩みにお答えいたします。また、HOME4U プラン作成依頼サービス（無料）もご利用ください。希望に合うハウスメーカー・工務店から、住宅プランや資金プランを受け取れます。

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まとめ

奈良県で注文住宅を建てるなら、気密性や断熱性に注目してハウスメーカー・工務店を選びましょう。また、デザインやコストなどにも注目してください。

奈良県は注文住宅の建築費が全国で３番目に高いことからもうかがえるように、住宅にこだわる方が多い土地柄です。ぜひ紹介した情報も参考に、素敵なマイホームを完成させてください。