家を買うのに必要な費用が知りたい方は「一軒家の値段の平均」もご覧ください。

1.一軒家の年間維持費は約30万～45万円

1-1.税金

家を建ててからかかる税金には、固定資産税と都市計画税があります。

固定資産税額や都市計画税額を計算するときは、土地と建物に分けて考えます。

1-2.保険料

家を建ててからかかる保険料には、主に火災保険料と地震保険料があります。

火災保険料

火災保険料は、建物の構造や保険金額、補償内容などによって決まります。
また、補償対象を家屋だけにするか、家財も含めるかによって保険料が変わる点に注意しましょう。

台風被害など自然災害が多い地域では、比較的保険料が高めに設定される傾向にあります。

地震保険料

地震保険料は、建物の構造や保険金額以外だけでなく、都道府県によっても大きく変わります。

1-3.メンテナンス費

維持費のうち、もっとも高額になるのがメンテナンス費（修繕費）です。
築10年経過したあたりから、大きなメンテナンスを視野にいれます。

使用している屋根材・外壁などの素材や、日々のメンテナンスの状況によっても累計金額が異なりますが、一般的には築30年で、累計500万～800万円かかると言われています。

月2万～3万円を計画的に積み立てていくのがおすすめです。

家を建てる際には「税金や保険料の支払いはどうなるか」「どういったメンテナンスが必要になるか」などを事前に想定しておくことが大切です。

また、使用する素材の耐用年数など将来的な目線を持った家づくりをすることで、万が一の出費にも備えることができます。

2.一軒家の維持費を抑えるコツ

2-1.メンテナンスや耐久性を考慮して素材を選ぶ

耐久性が高い素材を使用した外壁や屋根の中から自分の好みに合った製品を選ぶことで、メンテナンス費を抑えることができます。

例えば、雨で汚れが落ちる外壁材などのメンテナンスが簡単な資材を選ぶと、手間なく美しく保てるだけでなく、費用がかかりにくくなります。

2-2.軽減税率を利用するには200平米を超える家を建てない

住宅用地の固定資産税や都市計画税には軽減措置がありますが、200平米を超えると軽減率が下がり、節税額は減ってしまいます。

建物にも3年間（認定長期優良住宅は5年間）は軽減措置が適用されますが、床面積が120平米を超える部分には適用されません。

また、大きな家をつくる場合は建築費が高くなるだけではなく、将来的なメンテナンス費も高額になるので注意が必要です。

2-3.光熱費を抑えるため、ZEH住宅など省エネ住宅を検討する

住宅用太陽光発電システムを導入した住宅やZEH（ゼッチ）など、省エネ住宅を建てて光熱費を抑えることを検討するとよいでしょう。

また、長期優良住宅を建てると、建物にかかる固定資産税の軽減措置適用の期間が2年間延びます。

これらの住宅は建てる際に費用が高くつきますが、補助金制度もあるため、どちらがよいか比較検討することがおすすめです。

2-4.ハウスメーカーの補償内容を比較する

ハウスメーカーによってアフターサービスの内容や適用期間が異なります。

アフターサービスが充実したハウスメーカーを選ぶと、メンテナンスにかかる費用を抑えることができます。

家づくりの費用計画を助ける！

HOME4U（ホームフォーユー）無料サポートサービス

実際の見積もりを
複数比較・検討したい

簡単なスマホ入力だけで、複数のハウスメーカーの見積もりが無料でもらえる「プラン作成サービス」がおすすめ！

▷【無料】プラン作成依頼はこちら

資金計画や補助金活用の
コツが知りたい

ハウスメーカー出身のアドバイザーに、自宅から簡単に相談できる「無料オンライン相談サービス」がおすすめ！

▷【無料】オンライン相談はこちら