2024.01.04 不動産を売る 「住宅ローンがあるけど離婚したい」は可能?すぐできる対策と売却のポイント 住宅ローンがあるけど離婚したい、財産分与がどうなるのか気になる、といった方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンがあっても離婚はできますが、事前に知っておくべきポイントがいくつかあ...
2024.01.19 不動産を売る手続き 固定資産税評価額の3つの調べ方!関連する税金の計算方法まで解説 固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 ...
2024.04.04 不動産を売る マンション建て替えの費用負担はいくら?相場と流れ・払えない場合の選択肢は マンションは築年数を経て老朽化が進んでくると、大規模修繕ではなく建て替えが検討されるようになります。 しかし、建て替えになると区分所有者にも大きな費用負担がかかります。 現...
2024.01.23 不動産を売る制度 【図解あり】つなぎ融資とは?利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説 注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕組みや流れ...
2023.11.01 不動産を売る 住宅ローン残高の確認方法は4つ!確認が必要なタイミングも詳しく解説 住宅ローンの残高を確認すべきタイミングはしばしばあります。 例えば、売却を検討する際や、住宅ローンの完済が間近な場合などです。 この記事では、住宅ローン残高の4つの確認方法を紹...
2024.04.03 不動産を売る 土地が売れない理由と対策|今すぐ損せずに土地を手放す方法 土地を保有していると、維持費や税金がかかり続けます。 売りに出したものの、なかなか売れないとお困りの方も多いのではないでしょうか。 土地が売れないときには、その理由に応じた対策...
2024.01.15 不動産を売る 不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう 不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税(所得税や住民税)は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負...
2023.10.30 不動産を売る マンションの相続税はいくら?評価額の計算と節税方法 マンションを相続した場合、相続税を計算して期限内に申告する必要があります。しかし、相続税の計算は建物評価額や基礎控除などの理解も必要なため、適切な計算ができるか不安に感じている方も...
2024.04.09 不動産を売る 福岡県のマンション価格推移は上昇傾向!価格が上がる要因と売却に適したタイミング 福岡県でマンションの売却を検討されている方は、「いま売却したらいくらで売れるのか」「売却するタイミングはいまがベストなのか」などについて気になるのではないでしょうか。 福岡県...
2024.04.11 不動産を売る マンション売却しても税金がかからない?課税されるケースと節税方法 マンションを売却する際に税金が発生することは何となく知っていても、具体的にどんな税金でいくらかかるのか、正しく把握していない人が多いのではないでしょうか。 本記事ではマンショ...