2024.10.24

• 不動産売却

家の名義変更とは？費用や流れ、必要書類を売買・相続・離婚などケース別に解説

住み替えなどで家を取得する、あるいは手放す場合は不動産の名義変更が必要です。名義変更を行わないと、税金や相続、売却などさまざまな面で不都合が生じる恐れがあります。 本記事では...

2025.01.08

• 不動産売却

相続したマンションの売却時の税金はいくら？相続税を含む計算方法など全解説

相続したマンションを売却する際は、事前に売却時にかかる税金を考慮しておかなければなりません。 税金の計算をしっかりせずに売却すると、実際の利益が予想よりも少ない、または残らな...

2025.01.08

• 不動産売却

マンション売却で手元に残る金額はいくら？計算方法や手取り額を増やす方法を解説

マンション売却をする際には諸費用や税金がかかるため、売却額がそのまま手元に残るわけではありません。 本記事ではマンション売却で手元に残る金額の計算方法や、手取り額を増やす方法...

2024.12.26

• 不動産売却

マンションの固定資産税はいくら？目安や計算方法、軽減措置など網羅的に解説

マンションを所有すると、毎年納めなければならないのが固定資産税です。資産価値が高いほど固定資産税も上がるため、マンションを所有する際には毎年どのくらいかかるのかを知っておく必要があ...

2024.11.08

• 不動産売却

不動産売却の確定申告をe-Taxで行うための準備と手順

e-Taxを利用すれば、不動産売却における譲渡所得の確定申告手続きが自宅で簡単に行えます。 しかし、初めてe-Taxを利用する場合、必要な準備や使い方が分からない方も多いでし...

2024.11.08

• 不動産売却

不動産の売却益で翌年の住民税があがる！計算方法や負担を抑える制度

不動産の売却後は、売却益（譲渡所得）に応じて翌年の住民税が増加することがあります。 この住民税の増加は、家計に思わぬ影響を与える可能性があり、特に、売却益が大きい場合には、その影...

2024.11.08

• 不動産売却

不動産売却に消費税はかかる？非課税の取引と課税取引の違い

不動産の売却にはいくつかの税金がかかります。 その中の一つである消費税は、売却する不動産の種類や状況によって、かかる場合とかからない場合があります。 それぞれのケースを把握して...

2024.11.14

• 不動産売却

親が認知症でも不動産売買はできる？後見制度と売却の方法

親が認知症になったとしても、成年後見制度を利用すれば不動産売買は可能です。本記事では、成年後見制度の概要や利用できる条件、メリット・デメリット、そして同制度を使った不動産売却の流れ...

2024.12.26

• 不動産売却

【接道義務とは？】道路と敷地の関係で変わる建築の制限

建築基準法上では、災害対策や良好な住環境を維持するために、さまざまな制限を設けています。その１つが接道義務です。 接道義務を満たさない場合、再建築ができないため活用用途が狭ま...

2024.12.26

• 不動産売却

施設に入った親の家は売却すべき？他の選択肢と売却を考えるポイント

施設に入った親の家をどうするか迷われる方もいるのではないでしょうか。 方法としては、所有し続けるか売却するかで大きく分かれますが、所有するとしても空き家のまま維持管理するだけ...