2024.11.13

• 不動産売却

不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対...

2024.12.26

• 不動産売却

不動産の生前贈与をしたほうがいい？メリット・デメリットや流れ、注意点も

不動産を親族などに譲り渡す際、相続のほかに「生前贈与」という選択肢があります。相続と生前贈与では、どのように異なるのでしょうか。 この記事では、不動産を生前贈与するメリット・...

2024.08.01

• 不動産売却

遺産相続で税金がかかるのはいくらから？計算方法や利用できる控除・特例

相続税は、故人（被相続人）が残した財産を相続する際に、課される税金です。一定額以上の財産を相続した場合、課税対象となります。 2015年の相続税法改正で基礎控除額が引き下げら...

2025.03.24

• 不動産売却

不動産売却の税金計算方法とは？節税のコツやシミュレーションも紹介

不動産売却に必要な税金の計算方法や、課税に対する控除・特例を把握しておくことが重要です。 予想外に高額な税金が課される恐れがあるからです。 印紙税や登録免許税、仲介手数料に...

2024.12.26

• 不動産売却

不動産を売却する際の価格の決め方は？流れや売り出し価格を決めるポイント

不動産の売却を成功させるために重要なのが「売り出し価格」です。 不動産はそれぞれ特徴が異なり、不動産市場の動向も影響するため、売り出し価格を決めることは簡単ではありません。 ...

2024.12.26

• 不動産売却

所有権移転登記とは？ケース別の必要書類や費用、自分で行う方法を解説

所有権移転登記とは、不動産の所有者が変わった事実を公的に記録する手続きです。 本記事では、所有権移転登記の必要書類や費用、自分で行う方法を解説します。売買、相続、贈与、財産分...

2024.10.30

• 不動産売却

【初めての方でもわかる！】不動産の名義変更はどのように誰が行うのか解説

相続や住み替え目的の売買などで不動産の所有者が変わる際には、家の名義変更が必要です。名義変更していない不動産は、売却はもちろん、担保にして借り入れができず、場合によっては所有権を失...

2025.04.01

• 不動産売却

不動産一括査定サイトの評判が心配？よくある口コミや注意点、おすすめサイトをご紹介

不動産一括査定サイト利用者の口コミを見て、一度申し込むとその後しつこく電話が来ないか、断れなくならないかと心配になっていませんか？ 本記事では、不動産一括査定サイトの実際の口...

2024.11.14

• 不動産売却

不動産買取は仲介の7~8割が相場｜相場の調べ方や高く売るコツまで紹介

不動産を売却する際、不動産会社に買い取ってもらう「不動産買取」は短期間で売却できる半面、仲介を経て売却するよりも安くなってしまいます。 不動産の買取依頼を検討している方は、本...

2024.11.20

• 不動産売却

【2024年版】東京都・23区のマンション価格推移と今後の見通し

東京都のマンション売買においては、価格の推移を把握し、適切な売買のタイミングをはかることが重要です。 本記事では、東京都の中古マンション価格の推移や、区や間取りによる価格の違...