2024.12.26

• 不動産売却

お金がないときに家を売る最適な方法と注意点

「老後の貯蓄額が不安」「ケガや病気で収入が減った」など、お金がないために家の売却を考える方は多くいます。 売却方法には仲介と買取の2種類があり、現状に合わせて適切な方法で売却する...

2024.12.26

• 不動産売却

家売却でやってはいけない22のNG行為｜損とトラブルを回避する方法

家の売却でやってはいけないことを知らずに売却計画を進めてしまうと、利益が減ったり買主とトラブルになったりする恐れがあります。 本記事では、家の売却で絶対にやってはいけない22...

2024.09.17

• 不動産売却

土地の分筆費用はいくら？誰が払う？手続きの方法・期間まで解説

土地の分筆にかかる費用や期間は、境界の状況によって大きく変わります。 また、分筆の目的が売買か相続かで、必要書類や誰が費用を支払うかが変わってきます。 本記事では、土地の分...

2025.03.28

• 不動産売却

土地の分筆登記とは？行う目的やデメリット、手続き方法まで解説

土地の分筆とは、登記上の土地を分ける手続きのことです。「土地を売却しやすくする」「相続した土地が共有になるのを防ぐ」などの目的で行います。ただ注意をしないと建築が制限されたり、売却...

2024.09.17

• 不動産売却

旧法賃借権とは？購入するうえでのメリット・デメリットまで解説

旧法賃借権とは、旧借地法に基づき、建物の取得を目的に土地を借りるための権利です。現行の借地借家法が定める権利とは、存続期間や更新可能かなどが異なります。 本記事では、旧法借地...

2025.03.04

• 不動産売却

【連帯債務とは】メリットデメリットや連帯保証・ペアローンとの違い

住宅ローンを考える際、連帯債務の仕組みや、メリット、デメリットについて分からない方も多いのではないしょうか。また、連帯保証やペアローンとの違いも気になるところです。 この記事...

2025.02.28

• 不動産売却

タワマン節税とは？2024年の税制改正で節税効果なし？対策も解説

2024年（令和6年）の税制改正は、節税対策でタワーマンションを購入する方に影響を与える可能性があります。 これまで有効だった節税方法がどのように変わるのか、多くの方が不安を抱え...

2024.12.26

• 不動産売却

滅失登記の費用の相場はいくら？自分で申請する方法や3つの注意点などを解説

建物を解体したあとは、1か月以内に滅失登記をすることが法的に義務付けられています。滅失登記とは、解体などで建物がなくなった際に、その事実を記録する手続きのことです。 本記事で...

2024.11.05

• 不動産売却

滅失登記を申請する際に必要な書類を全解説！取得方法や申請を行う流れも

建物が解体や火災・災害などで消失した場合にしなければならないのが、滅失登記です。 不動産については、取引の安全のため、土地・建物の情報や権利関係を誰でも知ることができる登記制...

2024.12.26

• 不動産売却

滅失登記は1か月以内に申請する必要がある！申請しないリスクや申請の流れも

建物を解体した場合、所有者や相続人は滅失登記を行う義務があります。期限内に申請しなければ過料を科されるなどのリスクもあるため、早めに手続きを進めることが大切です。 本記事では...