2024.10.24

• 不動産売却

投資用マンションに自分が住んでもいい？4つのデメリットとローンの都合

投資用マンションを所有している方の中には、将来的に自分で住もうかと考えている方もいるのではないでしょうか。 投資用のマンションにオーナー自らが住むことは可能ですが、注意すべ...

2024.10.23

• 不動産売却

マンションで住んではいけない階は？階層別メリットや要望別おすすめ階を紹介

マンションでの生活をより快適に過ごすには、何階を選べばいいでしょうか。 反対に、不便などの理由から「住んではいけない」と言える階層はあるのでしょうか？ この記事では、住んで...

2024.09.04

• 不動産売却

マンションの寿命は平均で築何年？耐用年数との違いや長持ちの要因

マンションは築何年まで住めるのでしょうか？ マンションの寿命に決まりはあるのでしょうか？ 本記事では、マンションの寿命と、寿命が長いマンションの特徴について解説しています。...

2024.09.04

• 不動産売却

タワーマンションとは？階数・高さの定義や住むメリット・デメリットを解説

何階以上あるマンションをタワーマンションというのでしょうか？この記事では、タワーマンションの定義とメリット・デメリットを解説します。 タワーマンションは都会を象徴する洗...

2024.11.08

• 不動産売却

不動産の「譲渡」と「売却」に違いはない？譲渡の方法で変わる税金も解説

不動産の「譲渡」と「売却」にはどのような違いがあるのでしょうか。 不動産に関する言葉を正しく理解していくとともに、それらと関係する税金についても確認していきましょう。 ...

2024.08.01

• 不動産売却

家の評価額とは？調べ方や税金の計算方法、売却時に役立つ評価額などを解説

家の評価額は、さまざまな税金に大きく影響します。また、家を売る際も、評価額が取引を成立させるうえで大きな役割を担っています。 本記事では税金の計算に使われる評価額の調べ方のほ...

2024.11.14

• 不動産売却

不動産売却で使える「3,000万円控除」の要件や必要書類！併用できる特例も紹介

不動産売却時は、税金の負担を抑えられる「3,000万円控除」の利用がおすすめです。しかし、適用要件や手続きについて、詳しく知らない方も多いでしょう。 この記事では、特別控除の...

2024.08.01

• 不動産売却

相続税の最高税率は55％！決まり方や計算方法、軽減できる特例や控除も紹介

相続時は「相続税」の負担に悩む方もいるでしょう。詳しい計算方法や適用基準、税率について不明な点も多く、不安になりますよね。 本記事では、相続税の税率決定の仕組みや具体的な計算...

2024.11.13

• 不動産売却

不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対...

2024.11.13

• 不動産売却

不動産の生前贈与をしたほうがいい？メリット・デメリットや流れ、注意点も

不動産を親族などに譲り渡す際、相続のほかに「生前贈与」という選択肢があります。相続と生前贈与では、どのように異なるのでしょうか。 この記事では、不動産を生前贈与するメリット・...