このページでは、東栄住宅の情報をまとめています。

東栄住宅の特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

本記事は「HOME4U」が行った以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方はこちらの記事もご覧ください。

1.東栄住宅の特徴・選ばれる理由

東栄住宅は「制震ダンパー設置」「長期保証」が強みのハウスメーカーです。
以下で詳しく解説していきます。

1-1.東栄住宅は標準仕様で長期優良住宅なのが魅力！

※エリア・プランにより異なる

東栄住宅は100%完全自由設計のハウスメーカーで、日本一の住宅供給数を誇る「飯田グループ」の一員です。

東栄住宅は標準仕様として「長期優良住宅」の性能を持っています。
長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅であり、断熱性や耐震性などの性能が優れています。

1-2.東栄住宅を選んだ理由トップ3

東栄住宅はこんな人におすすめ！

• 長期優良住宅など性能の高い住宅に住みたい人
• 担当者に質を求める人
• コストパフォーマンスを重視する人

「東栄住宅は自分に合っているだろうか…」
「東栄住宅に似たハウスメーカーと比較してみたい」

とお考えの方は、一度無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスをご利用ください。

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一般的なカタログ請求と異なり、新人の営業担当者が付きにくいのもポイントです。

情報整理に困ったらコーディネーターにご相談いただけるので、各社の特徴を明確に理解しながら比較できますよ。

営業トークは一切ないので、ぜひお気軽にご利用ください。

2.東栄住宅の坪単価目安は50万～80万円

東栄住宅の坪単価目安は50万～80万円、建築価格は1,000万～3,900万円の幅があります。

また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点で東栄住宅の平均坪単価をまとめます。

2-1.アンケート回答者全員の平均坪単価は約58.2万円

今回アンケートにご協力いただいた、東栄住宅で新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約58.2万円 です。

坪単価約58.2万円というと、ハウスメーカーの中でも「中堅ハウスメーカー」に区分されることが多いです。

ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は「6-2.予算」でお伝えします。

2-2.【30～40坪台】を対象とした平均坪単価は約60万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30～40坪であることが多いです。

今回アンケートにご協力いただいた人の中で、東栄住宅で30～40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約60万円でした。

以下では30～40坪台の住宅を建てた人にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

中堅ハウスメーカーの中では平均的な傾向にあるようです。

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。

まずは無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスで、あなたが建てたい家の実際の住宅プラン（資金計画含む）を複数見比べてみましょう。

ハウスメーカー・工務店があなたのために作成した実際のプランを比較できるので、具体的な費用感をつかみながら資金計画を立てることができます。

家づくりの失敗でよくあるのが、想定していた金額と実際の見積もりに大きな差があり、プランを1から立て直す、といったこと。

特に、入居時期の希望がある方や、補助金制度を活用したい方は、こういった無駄な工程を省きつつ、スケジュールを意識した効率的な段取りに配慮したいものです。

効率的な家づくりのために、ぜひご活用ください。

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3.【坪数別】東栄住宅で家を建てた時の費用内訳　想定事例

東栄住宅で新築住宅を建てた人の事例を、坪数別に想定し3つご紹介します。

以下より1つずつ解説します。

3-1.【約28坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント

こだわりポイント（想定例）

【1】シューズインクローゼット
玄関横に設置したシューズインクローゼットは靴だけでなく、ゴルフバッグやレジャー用品を収納するのにも役立っています。

【2】周回できる導線
1階はリビング、水回り、階段を周回できる導線にしました。
玄関からすぐ2階・リビング・水回りすべてに直接行けるため、非常に使い勝手の良い間取りです。

ここがポイント！
プロ・専門家の視点

シューズインクローゼットは玄関横に設置するため、汚れた物を室内に持ち込まなくてもよくなります。
また、シューズインクローゼットに防災グッズを置き、いざというときの備えにもできます。
さまざまな使い道があるシューズインクローゼットを設置すると、より快適な生活が送れるようになります。

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3-2.【約31坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント

こだわりポイント（想定例）

【1】リビングに吹き抜けを設置
リビングの南側隣地には建物があって日当たりが良くありませんでしたが、リビング南側に吹き抜けを設置することで日光を取り入れられるようになりました。

【2】パントリー
水回りの近くにパントリーを設置したことで、収納スペース不足を解消しました。
パントリーの面積を大きくしたため、洗濯物から日持ちする食品、防災グッズまで幅広く収納できています。

ここがポイント！
プロ・専門家の視点

吹き抜けは日当たりの悪さを解消できる1つの手段です。
住宅用地には完璧な条件を備えたものはありませんが、マイナス面が日当たりであった場合には、吹き抜けで対処することが可能です。

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3-3.【約36坪の想定事例】費用内訳とこだわりポイント

こだわりポイント（想定例）

【1】リビング内階段
リビング・キッチンを24帖取って階段をリビング内に設置しました。
子供が帰宅して部屋に行くとき、必ずリビングで顔を合わせるので安心できます。

【2】2階に水回りを集中
水回りを2階に集中されることにより、洗濯時の導線が2階で完結します。
子供が2人いて洗濯物が多いものの、1階から2階へ洗濯物を運ばなくてよいので楽です。

ここがポイント！
プロ・専門家の視点

リビング内階段は住宅の面積を有効に活用できるだけでなく、家族が必ず顔を合わせる場所として利用が可能です。
リビング内階段を設置すると、冷暖房効率が落ちてしまうデメリットがあります。しかし、東栄住宅は高い断熱等級を誇るため、リビング内階段を設けても冷暖房効率が落ちにくく快適な生活が送れます。

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4.実際に東栄住宅で建てた人の評価

今回調査した、東栄住宅でマイホームを新築した9名のアンケートデータをまとめると、以下の評価・口コミとなりました。

＜図：アンケート回答者の年代別の割合＞

＜図：アンケート回答者の同居している子供の人数＞

4-1.東栄住宅の口コミ総評

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

東栄住宅の口コミは、すべての項目の平均点が4点以上と、高い評点を獲得しています。

5点を獲得しているのは、安全性能・間取りです。東栄住宅を建築した人は総合的に満足しているということが分かります。

ただし、口コミが高評価だからと言って、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見をふまえて検討する必要があります。

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4-2.東栄住宅に対する【低評価】の口コミ・評判

担当者や建築関係者に不満…

• 住宅の取り壊しを依頼しましたが対応に不手際があった（千葉県・60代・女性）
• 現場監督の対応が悪かった（神奈川県・40代・女性）
• 外装の色を選ぶのを急かされた（埼玉県・20代・女性）

建物に不満…

• 壁紙が剥がれてきた（愛知県・20代・男性）
• 遮音性が低い（神奈川県・50代・男性）

東栄住宅の低評価の口コミには、担当者や建築関係者への不満、建物への不満が挙がっています。

担当者や建築関係者への対応は、同じハウスメーカーでも担当する人によって質が異なります。営業職が強い人もいるようであるため、どうしても相性が合わないのであれば担当者などの変更を申し出るといいでしょう。

また、東栄住宅の口コミとして、建物への不満をあげている人がいました。建物の不具合は施工上の問題であれば、ハウスメーカーが対応してくれるため、不具合の内容を担当者にすぐ確認してもらいましょう。

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4-3.東栄住宅に対する【高評価】の口コミ・評判

住宅の性能が良い

• 長期優良住宅を取得できた（埼玉県・20代・女性）
• 長期優良住宅が取得でき税制面で助かった（神奈川県・50代・男性）


コストパフォーマンスが高い

• メジャーな工務店より安い（埼玉県・50代・男性）


担当者の質が良い

• 熱量がありつつも落ち着いた説明をしてもらえた（埼玉県・30代・男性）
• 真剣に対応してくれた（神奈川県・40代・女性）

東栄住宅で家を建ててよかったと感じた方には、以下のような傾向の口コミが多く見られました。

• 住宅性能を評価する口コミ
• コストパフォーマンスを評価する口コミ
• 担当者の質を評価する口コミ

上記の口コミから東栄住宅は長期優良住宅が取得できる性能の住宅をコストパフォーマンス良く提供しているハウスメーカーです。

長期優良住宅は住宅ローン控除など税制面で優遇されているため、快適な生活だけでなく費用面でも大きなメリットがあります。

また、東栄住宅の担当者を評価する口コミもあり、信頼できる営業マンが多く在籍していることも分かります。

「家の近くでちょっとした相談も対応してくれた」、「早めの入居を希望していたので工期が早かったのは助かった」など柔軟な対応に魅力を感じたという声もありました。

営業担当者との相性はハウスメーカー選びの決め手となることが非常に多くあります。気軽に相談できるかを見定め、ハウスメーカーの比較を進めてください。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

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ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスなら平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富な営業担当者へご案内できます。

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5.東栄住宅の代表的な住宅商品

この章では、東栄住宅の代表的な住宅商品の特徴を解説します。

東栄住宅の住宅商品ラインナップはこちら

5-1.ブルーミングクラフト

出典：ブルーミングクラフト｜東栄住宅

ブルーミングクラフトは標準仕様で長期優良住宅の性能をもっています。
高性能な住宅にも関わらず、飯田グループで建築資材を大量発注し、自社一貫のサービス体制で中間マージンを削減してコストパフォーマンスが高い住宅を建築できます。

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6.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。

ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

6-1.対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際には、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば全国対応していることがほとんどですが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

各メーカーの公式HPを見ても対応エリアが掲載されていることは少なく、わかりづらいかもしれませんが、住宅展示場が設置されているエリアであれば対応していることが多いです。

対応エリアを着実に調べながらハウスメーカー・工務店探しを進めたい方は、以下より住みたいエリアを選択し、施工対応をしてくれるハウスメーカー・工務店を見繕っておくのもおすすめです。

完全無料のサービスなので、ぜひお気軽にご利用ください。

6-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかどうかも大事です。

ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。大まかな区分や目安は、以下を参考にしてください。

※建築費目安は延床面積30坪の場合

また、以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめているので、ぜひご覧ください。

6-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。

予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

このように、ハウスメーカー選びの際にはさまざまなことに配慮する必要があるため、大変です。

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実際のプランを比較することで、建築費の相場や各メーカーの標準設備なども理解しやすく、具体的なイメージを持って検討することができますよ。

まとめ

東栄住宅について、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。
それではおさらいです。