1.おすすめの「ローコスト住宅メーカー」10選

1-1.一建設

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※プランにより異なる
参考：一建設　公式HP

一建設は年間10,000棟分の資材や備品を大量購入することによりコストカットし、コストパフォーマンスの高さを実現しているハウスメーカーです。

住宅性能評価7項目で最高等級取得を標準化

耐震・耐風・劣化など、住宅性能評価7項目で最高等級を標準仕様として取り入れています。

また、地盤調査や基礎・構造・屋外防水検査などの審査を行い、建築基準法上の「検査済証」を取得することで、安心・安全な家を実現しています。

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1-2.パパまるハウス（ヒノキヤグループ）

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※プランにより異なる
参考：パパまるハウス　公式HP

パパまるハウスは高品質・高機能な住まいを手の届く価格で提供する「企画提案型住宅」を基本としており、多くのプランを選択できる上にコストパフォーマンスの高さも実現しています。

ハイブリッド工法による耐久性の高い家

木造軸組工法と2×4工法を組み合わせた「ハイブリッド工法」を採用しており、どの商品プランを選択しても高耐震・高耐風の住宅が建築可能です。

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1-3.アーネストワン

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※プランにより異なる
参考：アーネストワン　公式HP

アーネストワンは、分譲マンションや住宅で培った徹底したコスト管理を活かしたローコストハウスメーカーです。
300種類以上の規格プランを用意しており、敷地の形状やライフスタイルに合わせて最適な住まいを提案します。

また規格プランをもとに、個別の希望に応じたアレンジも可能です。

基礎の主筋に16mm鉄筋を使用

通常の木造住宅では、基礎に13mmの鉄筋が多く使われていますが、アーネストワンでは全戸の基礎に16mm鉄筋を使用し、基礎の強度を強化しています。
13mm鉄筋と比べ、約1.5倍の耐荷重を誇ります。

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1-4.クラシスホーム

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※プランにより異なる
参考：クラシスホーム　公式HP

クラシスホームは「高いデザイン性」と「コストパフォーマンス」を強みとするハウスメーカーです。
寒冷地でも快適に過ごせる断熱性を実現し、間取りの自由度はもちろん、造作家具や設備までオーダーメイドできる点が魅力です。

デザイン性に優れたフルオーダー住宅

家の見た目以外にも採光・風通しの良さ、生活導線など、各所にこだわったデザイン性に優れたフルオーダー住宅を建てられます。
設計から建材・パーツに至る細部まで自由にカスタマイズできるため、より理想にあった家づくりをすることが可能です。

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1-5.BLISS

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※プランにより異なる
参考：BLISS　公式HP

BLISSは東京23区の都心エリアを中心に施工している「狭小住宅」専門の住宅メーカーです。
都心の狭い土地や変形地にもリーズナブルで遊び心のある家を建てられるのが特徴で、ローコストで理想の家を手に入れられると評判です。

施工が難しい狭小・変形・特殊立地に特化した家

施工が難しく、価格が高額になりやすい狭小・変形・特殊立地に特化した家づくりをしています。
職人集団を抱えており、土地のスペースを最大限有効活用できます。

また、耐震・制震・高断熱・省エネ住宅に対応しており、重視するポイントにあわせてプランを選ぶことができます。

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1-6.アイダ設計

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※プランにより異なる
参考：アイダ設計　公式HP

アイダ設計は「正直価格」に定評があるハウスメーカーで、コストダウンへの取り組みに積極的です。
低コストの理由はシステムキッチンやユニットバスなど最新設備の一括仕入れ、自社プレカット工場での加工·管理による現場での効率化、土地の仕入れ・測量·設計·施工·アフターサービスの自社一貫対応にあります。

第三者機関の厳しいチェックをクリアした高品質住宅

耐震性能は、震度7クラスの耐震実験をクリアしています※。
また社内検査にとどまらず、第三者住宅検査機関による施工品質チェックも行なうことで、高品質な住宅を提供しています。

※商品の仕様による。メーカー調べ。

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1-7.アイフルホーム

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※プランにより異なる
参考：アイフルホーム　公式HP

アイフルホームはLIXILグループのハウスメーカーです。
住宅用サッシやキッチンといった住宅設備から、外壁材・内装材までをグループ内で一括購入したり、各地の地元工務店が運営・施工を直接行なうフランチャイズシステムを採用したりすることで、低コスト住宅を実現しています。

地震に強く燃えにくい家

耐震性能は、最高等級3に対応しており、木造住宅にぴったりな燃えにくい素材の「グラスウール」を採用することで、地震に強く快適な家づくりを実現しています。

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1-8.富士住建

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※プランにより異なる
参考：富士住建　公式HP

FJホールディングス株式会社の子会社である富士住建はグループ全体の強みを活かし、土地探しから家づくりまでワンストップでサポートしています。

高品質で適正価格がかなう理由は、設備メーカーとの年間契約による一括仕入れ、モデルハウスや豪華なカタログなどの無駄な費用の削減などが挙げられます。

住宅性能表示制度8項目が最高等級

耐震・耐風・断熱等性能・劣化対策など、住宅性能表示制度8項目において最高等級の家づくりが可能です。
また、長期優良住宅にも対応しており、構造は樹齢60年の4寸紀州檜を使用した「檜4寸構造」や、最新技術を駆使した「J-WOOD構造」など、4プランから選ぶことができます。

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1-9.アエラホーム

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※プランにより異なる
参考：アエラホーム　公式HP

アエラホームは、低コストで高い断熱性能を持つ住宅を提供しているハウスメーカーです。
国が定めたZEH基準を大幅に上回る高断熱・高気密性能の住宅を低コストで提供していることが特徴です。また、省エネや環境問題に貢献する優れた住宅として「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を10年連続で受賞しています。

アルミで包んだ家

「アルミで包んだ家」と定評があり、高性能の断熱材をアルミ箔で覆うことで、完全な「外張断熱の家」を実現しています。
冷暖房のロスが少ないため室内の気温差が少なく、快適な居住空間を実現しています。

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1-10.タマホーム

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参考：タマホーム　公式HP

タマホームは、20代の若年層オーナーの実績に優れたハウスメーカーで、年収400万円で建てられる低コストの住宅商品が人気です。

断熱・耐震・耐火・快適性に優れた住宅

プランによりますが、断熱等性能は「等級4（最高等級）」、耐震等級は「等級2」以上を満たしています。
ほかにも、「24時間換気システム」を標準で採用しており、これにより1年中快適な室内空間を実現。

冷暖房のコストダウンにも効果的です。

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以上がローコスト住宅でおすすめのハウスメーカー10社です。

2.ローコスト住宅が「ローコストである理由」と「メリット・デメリット」

2-1.ローコスト（安い）である理由

各ハウスメーカーが、下記のような経費削減の工夫をしているためです。

広告費の削減や工数の削減によるコストカット、大量仕入れなど、様々な工夫をもとにローコスト住宅は実現しています。

2-2.ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅のメリット・デメリットは下記の通りです。ローコスト住宅のメリット・デメリットは下記の通りです。

メリット・デメリットを理解した上で、予算などを考えながらローコスト住宅を建てるかどうか決めると失敗がありません。

・メリット

メリットは主にコストと工期を抑えられる点です。

ローコスト住宅では、間取りやデザインが決まった企画住宅やセミオーダー住宅が用いられています。
そのため、ゼロから設計するよりも安く、工期も短く押さえられます。

・デメリット

コストが抑えられる一方で、決まったプランから一部設備を選んで家を建てるため、間取りやデザインの自由度が低くなります。
また、標準仕様の設備のグレードが低かったり、オプションの追加費用が高くなったりする傾向にあるため、選ぶ設備によっては思っていた以上の金額になることも考えられます。

住宅性能・素材の耐久性が低い可能性もあるため、価格が安い理由はしっかりと確認しましょう。

3.ローコストでも安全？ローコスト住宅メーカーを見極める5つのコツ

3-1.安く建てられる理由を確認する

ハウスメーカーがどのようにして低コストを実現しているのか確認しておきましょう。
価格が安い理由が明確ではなく、見積りに不透明な部分がある場合、あとから予期せぬ金額の支払いを求められることがあります。

• ホームページやパンフレットを見る
• 営業担当者に直接聞き、解説してもらう

など、ハウスメーカー側にきちんと説明してもらうことが重要です。

3-2.住宅性能を確認する

ローコスト住宅を建てるにあたり、耐震性・耐火性など、住宅性能を確認しておきましょう。

住宅性能については、

• ハウスメーカーのサイトを見る
• カタログを見る
• 住宅展示用で担当者に話を聞く

といった形で情報を集めることができます。

3-3.アフターサービス・保証を確認する

ローコスト住宅を建て、初期の建築費が抑えられたとしても、アフターサービスや保証がしっかりしていない場合、住み始めてからのメンテナンス費用が高額になる可能性があります。
各ハウスメーカーのアフターサービスや保証期間はしっかり確認しておきましょう。

3-4.施工実績を確認する

ハウスメーカーの施工実績は、おもに公式ホームページやSNSの公式アカウントなどで公開されています。
実際にどのような住宅を建てているのか、写真・コンセプト・間取り・オーナーの声などを通じて確認しましょう。

3-5.口コミを確認する

ハウスメーカーに対する口コミも信頼性にかかわる重要な情報となります。

検索エンジンで「ハウスメーカー名 口コミ」と検索すれば、口コミをまとめた比較サイトやレビューサイトが出てくるので、積極的に調べてみましょう。

特にGoogleマップの口コミは、実際にそのハウスメーカーの事務所や住宅展示場に訪れた方の感想も含まれているため、担当者の対応品質や雰囲気が伝わる貴重な情報源です。