住宅金融支援機構の調べによると、注文住宅の全国平均は土地抜きで3,572万円、土地付きで4,455万円です。
予算2,000万円台の場合、全国平均よりも費用が低く、ローコスト住宅～平均的な住宅に分類されることが多いです。

また、注文住宅の予算を2,000万円台に設定する際には、主に以下のようなパターンに分けられ、それぞれ住宅のイメージが異なります。

どこまでの費用項目を2,000万円台に設定するのかで、住宅の仕上がりは大きく異なります。
そこで、この記事では予算2,000万円台の注文住宅について、以下の内容を解説します。

費用内訳や間取り例から、自身の理想としている家が本当に予算2,000万円台で叶うのかイメージしながら読んでみてくださいね。

参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

注文住宅の平均的な費用を知りたい方は「注文住宅の相場」の記事もご覧ください。

1.【パターン別】注文住宅2,000万円台の間取り例

予算2,000万円台の代表的な間取り例を、総費用3パターン別にご紹介します。
自分たちの予算の場合、どのような間取りが合うのか、実際に検討する際の参考にしてくださいね。

以下より、間取り図を見ながら詳しく解説します。

1-1.【総額2,000万円台】4LDK平屋の注文住宅間取り

平屋ならではの、開放感のあるリビングが特徴の間取りです。
平屋は延床面積が限られる分、居室や収納が少なくなりがちですが、この間取り例では廊下の面積を必要最低限にとどめることで、十分な居室や収納を備えています。

▶【平屋】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-2.【土地別2,000万円台】40坪の注文住宅間取り

自然光を取り込むための工夫が魅力の、2階建ての間取りです。
家族の集まるLDKは2階に設置し、大窓のついたテラスに隣接させることで、晴れた日には気持ちの良い日差しが注ぎ込みます。

▶【40坪】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-3.【本体価格2,000万円台】吹き抜けのある注文住宅間取り

リビングの吹き抜けとテラスが心地よい、2階建ての間取りです。
テラスは大きめに設計されているため、家族でBBQをしたり、友人を呼んでお茶会を開いたりすることも可能です。
また、1階の土間と居室がつながっているため、趣味のもの置き場、作業場として使うにも便利です。

▶【吹き抜け】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-4.【本体価格2,000万円台】二世帯住宅の注文住宅間取り

1階は親世帯と子世帯が共有して使い、2階は子世帯のみが使うことを想定した二世帯住宅の間取りです。
家族全員分の靴が収納できるようシューズクロークは大きめに設計し、2階のキッズコーナーでは子供が勉強する様子をリビングから見守れるよう配置されています。

▶【二世帯住宅】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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以上が、パターン別2,000万円台の間取り例です。
2,000万円台の他の間取り例を比較したい方や、間取りづくりについてプロに相談したい方などは、無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」をご利用ください。

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2,000万円以下の注文住宅の間取りは？

予算2,000万円以下で注文住宅を建てる場合は、ローコスト住宅や規格（企画）住宅を選択することが多くなります。

規格住宅とは、あらかじめハウスメーカーがプランのベースを固めた住宅商品のことで、オーナーが一から間取りを決めることはできません。

平均的な注文住宅に比べ、設計の自由度は低くなりますが、自由度が低いと選択が簡単になるので、初めての注文住宅に不安を感じている方にはおすすめです。

優良なハウスメーカーの規格住宅プランであれば、企業の経験やノウハウを生かした住み心地のよいプランに設定されていることが多いため、安心して家づくりが進められますよ。

2.【パターン別】注文住宅2,000万円台の費用内訳

ここでは、総費用3パターン別の費用内訳を解説します。
どのような項目にどのくらいの費用がかかるのかを把握し、実際の資金計画の際の参考にしましょう。

※いずれも家づくりのとびら「予算シミュレーション」で計算

本体工事費とは建物自体のメインの工事にかかる費用で、付帯工事費とは、外構工事や車庫の取り付けなど、本体工事費に含まれない項目の費用を指します。
諸費用は印紙税や仲介手数料など、事務的な費用のことです。

土地代はエリアによって相場が異なりますが、1,000万～1,500万円程度を見ておくとよいでしょう。

いずれの費用内訳もあくまでシミュレーション例であり目安なので、本格的に資金計画を立てる際にはもっと綿密に費用を計算していく必要があります。

また、上記のような計算と合わせて進めたいのが、お得な補助金制度や助成金制度の情報収集です。

このように、注文住宅の資金計画を立てていくには知識やたくさんの計算が必要で、「やっぱり注文住宅は無理かも…」と思う方も少なくありません。
そんな方におすすめなのが無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」です。

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3.予算2,000万円台で注文住宅が新築できるハウスメーカー3社

予算2,000万円台の注文住宅が「自分に合っている」と感じたら、実際に建築を依頼するハウスメーカーを探してみましょう。
最後に、予算2,000万円台で注文住宅が建てられるおすすめのハウスメーカー3社をご紹介します。

3-1.タマホーム

タマホームでは1棟につき約74.1％の国産材を使用しており、日本の気候風土に適した家づくりを行っています。

「高品質・適正価格」を実現するため、材料費、労務費、運搬費などのコストを徹底して削減し、人にも環境にも優しい注文住宅を提供しています。

引用元：タマホーム 公式HP

▶【タマホーム】などの建築プランを比較する
▶タマホームの坪単価・口コミはこちら

3-2.桧家住宅

ヒノキヤグループのハウスメーカーである桧家住宅は、高気密・高断熱の性能を持った住宅と全館空調「Z空調」によって、省エネかつエコな住まいを提供しています。

また、住宅展示場のモデルハウスが「リアルサイズ」なので、完成時のイメージが付きやすいのも特徴です。

引用元：桧家住宅 公式HP

▶【桧家住宅】などの建築プランを比較する
▶桧家住宅の坪単価・口コミはこちら

3-3.ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームはプランのデザインバリエーションが豊富で、収納スペースや家事動線など、間取り設計にも定評があるハウスメーカーです。

特に、地震や災害に強い地熱床システムは実際のオーナーからの評価が高く、「ユニバーサルホームの家を購入したいちばんの理由」として挙げられています。※メーカー調べ

部材の一括仕入れや直接施工などにより経費を削減することで、高品質でも適正価格の注文住宅を提供しています。

引用元：ユニバーサルホーム 公式HP

▶【ユニバーサルホーム】などの建築プランを比較する
▶ユニバーサルホームの坪単価・口コミはこちら

大手ハウスメーカーでも2,000万円台の注文住宅は可能

大手ハウスメーカーでも条件を絞れば2,000万円台の注文住宅は可能です。

以下のようなハウスメーカーは「大手ハウスメーカー」に分類されることが多く、「2,000万円台で注文住宅を建てることは難しい」と感じるかもしれません。
しかし、モニターハウスキャンペーンや、規格住宅を選択すれば、十分検討の余地があるでしょう。

【住友不動産】
住友不動産はオフィスビルや高級住宅のイメージがあるかもしれませんが、不定期に行われるモニターハウスキャンペーンなどで、高性能な家が特別価格で提供されることがあります。

引用元：住友不動産 公式HP

▶住友不動産の坪単価・口コミはこちら

【ダイワハウス】
ダイワハウスは坪単価70万～90万円程度が相場の大手ハウスメーカーですが、Webから簡単な診断をしてプランが提案される「Lifegenic」であれば、2,000万円台で注文住宅を建てることも可能です。

引用元：ダイワハウス 公式HP

▶【ダイワハウス】などの建築プランを比較する

【積水ハウス】
業界でも大手の積水ハウスで注文住宅を建てたいのであれば、「PARTAGE（パルタージュ）」がおすすめです。積水ハウスの注文住宅施工を行う「積和建設グループ」の商品ですが、坪単価は55万円から対応しており、過去の施工実績や経験から、高品質な注文住宅を実現できます。

引用元：積水ハウス 公式HP

▶【積水ハウス】などの建築プランを比較する
▶積水ハウスの坪単価・口コミはこちら

予算2,000万円台で注文住宅を建てる場合、基本的にはローコストハウスメーカーや中堅ハウスメーカーを中心に検討し、さまざまなハウスメーカーを比較してみましょう。

上記コラムのように、坪単価の高い大手ハウスメーカーであっても、特別価格で住宅商品を提供している場合や、規格住宅を提供している場合もあります。
大手ハウスメーカーも視野に入れている方は常に、最新情報をチェックしておくとよいでしょう。

また、ハウスメーカーから見積もりを取る際には、必ず複数社から入手し、比較しましょう。
同じような内容でプラン作成を依頼しても、ハウスメーカーによって見積もり内容や金額は大きく異なることが多いです。
「A社が第一候補だったけど、見積もりを見てみたらB社のほうが断然いい！」など、思いがけないハウスメーカーとの出会いもあるかもしれません。

しかし、注文住宅の基礎知識を身に着けながらこのような情報を集めるのは非常に大変ですよね。
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4.予算2,000万円台以下・以上の注文住宅との差は？

予算2,000万円台の注文住宅は、他の予算と比べると以下のような差があります。

上記表の価格は、本体価格のみを想定した数字です。
冒頭でお伝えした予算2,000万円台の総費用3パターンにおいては、以下が予算目安となります。

まとめ

予算2,000万円台の注文住宅に関して、代表的な間取り例や、費用内訳、おすすめのハウスメーカーをお伝えしました。
それではおさらいです。