2024.11.07

• 不動産売却

法人の不動産売却時の税金は？個人との違いや仕組みを解説｜節税方法も紹介

法人で不動産売却をする際の税金がいくらかかるか気になっていませんか？ 法人での不動産売却時に課される税金のことを詳しく知っていると、個人で売却するよりも節税になるケースがあります...

2024.03.27

• 不動産売却

【3,000万円特別控除】マイホーム売却で使える特例の詳しい要件や申請方法

家を売る時に生じた利益（譲渡所得）にかかる譲渡所得税は、最大39.63%（所有期間5年以下の場合）の重い税金です。税金によってほとんどの利益が持っていかれるのではないかと、...

2024.01.12

• 不動産売却

離婚したら妻は住宅ローンのある家に住むべき？検討するうえでの注意点

離婚時に悩みの種となりやすいのが、住宅ローンのある家をどう扱うかです。 仕事や子供のことを考えると、一方が家に残るという選択肢も生まれるかと思います。 この記事では、...

2024.01.04

• 不動産売却

「住宅ローンがあるけど離婚したい」は可能？すぐできる対策と売却のポイント

住宅ローンがあるけど離婚したい、財産分与がどうなるのか気になる、といった方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンがあっても離婚はできますが、事前に知っておくべきポイントがいくつかあ...

2024.01.19

• 不動産売却
• 手続き

固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説

固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 ...

2024.12.26

• 不動産売却

マンションの建て替えは必要？費用や流れ、払えない場合の選択肢も

マンションは築年数を経て老朽化が進むと、建て替えが検討されることがあります。 しかし、実際に建て替えに至るケースはごくわずかです。 本記事では、マンションの建て替えの費...

2024.10.29

• 不動産売却
• 制度

【図解あり】つなぎ融資とは？利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説

住み替えや注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕...

2023.11.01

• 不動産売却

住宅ローン残高の確認方法は4つ！確認が必要なタイミングも詳しく解説

住宅ローンの残高を確認すべきタイミングはしばしばあります。 例えば、売却を検討する際や、住宅ローンの完済が間近な場合などです。 この記事では、住宅ローン残高の4つの確認方法を紹...

2024.11.08

• 不動産売却

土地が売れない理由と対策｜今すぐ損せずに土地を手放す方法

土地を保有していると、維持費や税金がかかり続けます。 売りに出したものの、なかなか売れないとお困りの方も多いのではないでしょうか。 土地が売れないときには、その理由に応じた対策...

2024.11.08

• 不動産売却

不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう

不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税（所得税や住民税）は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負...