2024.10.30

• 不動産売却

【図説】敷地権とは？登記事項証明書を見ながら分かりやすく解説

不動産を購入したら所有権を取得するのが一般的ですが、マンションなどには「敷地権」という権利がついています。 敷地権は、所有権などと混同しがちで、少し難しく考えてしまう方も多くいま...

2024.10.30

• 不動産売却

市街化調整区域とは？買わない方がいい？建築規制や購入の注意点まで解説

市街化調整区域の物件は価格が安い一方で、建築や増築が制限されるなどの特徴があります。 購入を迷われている方は特に、これらの特徴について深く知っておくことが重要です。 この記...

2024.10.23

• 不動産売却

不動産の相続に必要な手続きを徹底解説！不動産を分ける方法や必要書類も

不動産を相続する際には、相続人同士でどのような分割方法を選ぶのかを話し合わなければなりません。分割方法により手続きの内容が異なるからです。 本記事では、不動産を相続する手続き...

2024.10.23

• 不動産売却

不動産売却の必要書類をわかりやすく解説！入手方法や提出のタイミングも

不動産を売却するには数多くの書類が必要であり、どのタイミングでどの書類を提出するのかわからないという方もいるのではないでしょうか。 この記事では、不動産売却の各手続きに必要な...

2024.10.23

• 不動産売却

【譲渡所得税の計算方法は？】シミュレーションや税金を抑えられる特例など

不動産を売却した際、利益（売却益）が出ると、譲渡所得税がかかることがあります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や、売却金額別のシミュレーション、譲渡所得税を軽減できる特例...

2024.10.23

• 不動産売却

不動産の売却理由は伝える必要がある？主な売却理由や伝えないリスクも解説

不動産を売却する理由のなかには、離婚や金銭問題など、他人に伝えたくないものもあるでしょう。しかし不動産を売却する際に買主に伝えないと、トラブルにつながるケースもあります。 本...

2024.10.29

• 不動産売却

離婚後の持ち家はどうする？住み続ける場合の注意点や財産分与の流れなど

離婚後の持ち家をどうするかには、夫か妻が住み続け住宅ローンを支払う方法や、売却し住宅ローンを完済する方法などがあります。しかし、いずれも注意すべき点があり、事前に把握してから選択す...

2024.10.23

• 不動産売却

ホームインスペクションの費用の相場は？依頼の流れやメリットとデメリットも

不動産売却などの際に行う、ホームインスペクションの費用は、建物の種類によって異なります。また、インスペクションの実施を検討する際は、メリット・デメリットを把握することも大切です。 ...

2024.10.23

• 不動産売却

一般媒介契約とは？メリットやデメリット、専任媒介契約との違いも全解説

不動産を売却する際に、不動産と結ぶ媒介契約は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類です。そのなかで一般媒介契約は最も自由度が高い契約と言えます。 そこで...

2024.11.07

• 不動産売却

住宅ローンの連帯債務とは？メリット・デメリットを他の借り方と比較して解説

住宅ローンは借り方次第で、審査の通りやすさや融資額などが変わります。 住宅ローンにおける連帯債務とは、借り方の一つであり、審査が通りやすくしたり、融資額を多くしたりできる方法です...