子供がいる世帯や親との同居を考えている人のなかには、3LDKの家を建てることを検討している人もいるのではないでしょうか。

3LDKは、夫婦2人に子供1〜2人の家族構成でも十分な余裕を確保できる間取りです。

しかし、家を建てる際は広さだけでなく、家事動線や生活動線について考もえる必要があります。

そこで、本記事では3LDKの家を建てる際の間取り例や費用相場、注意点、おすすめのハウスメーカー・工務店について解説していきます。

3LDKの機能的な間取りとは

1-1.【自分の時間を確保できる】3LDKのおすすめ間取り例

1-5.【収納スペースが豊富】3LDKのおすすめ間取り例

1-8.【家族が増えても安心】3LDKのおすすめ間取り例

1. 3LDKのおすすめ間取り例8選

3LDKの家を建てる際におすすめの間取りについて、代表的な例を交えながら解説していきます。

生活動線や家事動線を確保する方法についても解説するので、ぜひ参考にしてください。

• 1-1.【自分の時間を確保できる】3LDKのおすすめ間取り例
• 1-2.【開放感がある家】3LDKのおすすめ間取り例
• 1-3.【アウトドアを堪能できる】3LDKのおすすめ間取り例
• 1-4.【光がたっぷり差し込む家】3LDKのおすすめ間取り
• 1-5.【収納スペースが豊富】3LDKのおすすめ間取り例
• 1-6.【家事動線が整っている家】3LDKのおすすめ間取り例
• 1-7.【狭小地でも快適】3LDKのおすすめ間取り例
• 1-8.【家族が増えても安心】3LDKのおすすめ間取り例

1-1.【自分の時間を確保できる】3LDKのおすすめ間取り例

大人の時間を確保できるプライベートスペースが魅力

※WIC…ウォークインクローゼット

この間取りでは、洋室の隣に一部屋つくる代わりに、ウォークインクローゼットと趣味室が設けられています。

趣味室は細かい作業をしたり、好きなコレクションを飾ったりするための部屋として活用できます。
また、2階につづく階段をリビングイン階段にしているため、家族との時間を確保できるのもこの間取りのメリットです。

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1-2.【開放感がある家】3LDKのおすすめ間取り例

広いリビングで家族との時間を確保

敷地面積に余裕がある場合、階段のスペースがいらない平屋にして横に広い間取りにすると開放感が生まれます。

2階に部屋がない分天井を高く設置しやすくなるため、この間取りのように勾配天井を取り入れると、縦方向にも空間の広がりを演出できます。

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1-3.【アウトドアを堪能できる】3LDKのおすすめ間取り例

屋上の青空リビングが魅力

リビングや寝室でリラックスするだけでなく、アウトドアも楽しみたい人という方は、屋上に青空リビングを設置するのがおすすめです。

在宅勤務の間に小休憩を挟む。または、友人を呼んでバーベキューをする場所としても活用できます。

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1-4.【光がたっぷり差し込む家】3LDKのおすすめ間取り

2つの庭で採光も十分

この間取りでは、LDKが家の中心に配置されているため、家族と過ごす時間を確保できる間取りになっています。

庭とコの字型の中央にウッドデッキを用意することで、プライバシーに配慮した開放感と、採光が良い部屋を実現しています。キッチンを360度回遊できる間取りとなっているため、家事もしやすくなります。

▶「自然光が明るい×3LDK」など、自分の理想を叶える間取りをチェック（無料）
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1-5.【収納スペースが豊富】3LDKのおすすめ間取り例

物をしまう場所に困らない

将来的に子供を持つ予定の家庭や、趣味で物が増えやすい人におすすめの間取りです。

玄関には土間収納、主寝室には大きなウォークインクローゼット、キッチンにはパントリーを設置しており、物が増えても安心です。

また、洋室の1つは、子供が増えたり成長したりするまでは、納戸として利用することも可能です。

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1-6.【家事動線が整っている家】3LDKのおすすめ間取り例

家事が楽になる家

家事を楽にする間取りを考えている人は、キッチンや洗面所を直線上に設置するとよいしょう。

料理をしているスキマ時間に洗濯が可能になるため、時間を有効活用できます。
また、洗濯物を干すバルコニーと主寝室を隣にすることで、布団が干しやすく、乾いた洗濯物をすぐにウォークインクローゼットにしまうことも可能です。

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1-7.【狭小地でも快適】3LDKのおすすめ間取り例

狭い敷地を最大限に活用したレイアウト

この間取りは四角い土地を工夫し、収納にも家事動線にも困らない間取りを実現しています。

1階と2階に収納スペースを設けるだけでなく、ロフトにも小屋根裏収納があるため、延床面積が狭くても物の置き場に困ることはないでしょう。

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1-8.【家族が増えても安心】3LDKのおすすめ間取り例

仕切れる洋室が魅力

将来、子供が増える予定がある方は、この間取りのように大きな洋室を仕切れるようにすることがおすすめです。

子供が1人の場合は片方をワークスペースとして活用し、子供が2人になったらふたつの子供部屋としてそれぞれの部屋の機能を分けることができます。

▶「可変性がある間取り×3LDK」など、自分の理想を叶える間取りをチェック（無料）
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ここまでの代表例から、
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2. 3LDKの間取りの家を建てるときの費用相場は？

2-1. 3LDKの間取りで家を建てるときの費用相場

3LDKの家を建てる場合、延床面積は30〜35坪程度になります。

住宅金融支援機構のデータでは、2022年の全国の平均坪単価はおよそ100万円※なので、30坪で3LDKの家を建てると3,000万円程度の費用がかかることになります。

上記はあくまでも目安ですので、自分の家のケースではいくらかかるのかは、ハウスメーカー・工務店に見積もりを出してもらいましょう。

※注文住宅の建設費を住宅面積で割って算出しています。

参考：住宅金融支援機構「 2022年度 フラット35利用者調査」

2-2. 3LDKの間取りで家を建てる際の費用シミュレーション

ただし、費用相場やシミュレーションはあくまで目安です。

注文住宅は1戸1戸住宅プランが異なるため、人によって総額が異なるs点は念頭に置いておきましょう。

「思った以上に費用がかかった」「予算オーバーした」など、せっかく建てるマイホームで後悔しないためにも、注文住宅を検討する際にはハウスメーカー・工務店が提案する実際の資金計画を複数比較しましょう。

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3. 3LDKの間取りの家を建てる前に！失敗例からわかる注意点

3-1.【計画段階】部屋が足りない

親と同居することを考えていませんでした

子供2人と夫婦2人で住むことを仮定していたので、部屋数に余裕がある3LDKにしました。主寝室1つと子供部屋2つにしていたのですが、その後、歳を取った親とも同居することになり、結果として部屋が足りなくなってしまいました。親がその後どうなるのかを聞いておき、4LDK以上の間取りを検討するべきでした。

注意点：事前に部屋の用途を考える

3LDKは子供が2人いる世帯でも問題なく対応できますが、親との同居や書斎の確保などでスペースが必要になると、部屋が足りなくなる可能性があります。

家を建てる前に、家族が増える可能性はないかに留意しておき、余裕が必要そうな場合には、4LDK以上の間取りを検討する必要もあります。

3-2.【計画段階】家事動線が悪い

家事のしやすさについて軽視していました

家を建てる際に家事動線や生活動線について専門家からアドバイスを受けたのですが、デザインを重要視していたのであまり参考にしませんでした。キッチンと洗面所が離れているので、料理中、洗濯をするのに移動に時間がかかることが思っていたよりストレスでした。

注意点：専門家からのアドバイスは真摯に受け止める

家事動線や生活動線は家を建てる際に特に重要な項目です。家で過ごす時間を快適にするためには、楽に生活するための工夫が必要になります。

特に、キッチンと洗面所は1日の間に何度も往復することになるため、なるべく近い位置に設けることがおすすめです。

3-3.【計画段階】空調が効きにくくて過ごしづらい

リビングを広くしすぎました

4LDKの間取りも十分に作れましたが、開放的な家を目指して3LDKとし、リビングを大きくしました。しかし、リビングが広い分、空調が効きづらく冬や夏が辛いです。家族とのコミュニケーションを大事にしたいのに、どうしても快適な自分の部屋に籠ってしまいます…

注意点：簡易的に仕切れるようにする

家族とのコミュニケーションを活発にするには快適なリビングが必要です。
しかし、広いと空調が効きづらくなり、生活にストレスを感じる可能性があります。

解決策としては、リビングに襖を設置することなどが挙げられます。
春や秋頃は襖を外して広い空間を楽しみつつ、空調が必要な季節は襖を設置し直すことで、どの時期でも快適な空間を創り出すことができます。

3-4.【生活面】プライバシーが守られていない

玄関からリビングが丸見えです

家族が交流できるように玄関から入ってすぐの場所にリビングを設置しました。しかし、宅配物などの受け取りの際に、玄関からリビングが丸見えになってしまうので、人が来るたびに気になり、リラックスできません。

注意点：リビングの設置場所や外構について考える

玄関からすぐの場所にリビングがあると、家族間でのコミュニケーションが活発になります。しかし、玄関を開くと、部屋の中が丸見えになるため注意が必要です。

解決策としては、玄関とリビングを隔てる扉を付けたり、玄関の向きを工夫したりすることで、外からリビングがまっすぐ見えないようにするなど、間取りを工夫するとよいでしょう。

3LDKの家の失敗事例を見てきましたが、夢のマイホームを建てるなら「絶対に後悔したくない」ですよね。

失敗を避けながら間取りプランを考える際には、実際の間取り図が手元にあると便利です。
暮らし始めてからの実際の動線がイメージしやすいうえ、同居人との話し合いにも役立ちますよ。

しかし、ハウスメーカーや工務店に1社ずつ問い合わせ、間取りプランを作ってもらうのは大変です。何度も同じ話をしないといけないうえ、余計な営業トークを聞く羽目になってしまうおそれもあります。

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4. 3LDKの間取りで家を建てるのにおすすめのハウスメーカー3つ

4-1.パナソニック ホームズ

パナソニック ホームズは、パナソニックグループならではの技術の高さが強みです。

「強く、広い家」を実現するために、高層ビルでも活用される「制震鉄骨軸組構造」や地震の衝撃を分散する「大型パネル構造（F構法）」を採用しています。

カサート

「カサート」は「暮らし心地を自由にデザインする」をコンセプトにしており、家族ごとのこだわりに合わせられることが魅力です。

15cm単位で設計を調整できる「マルチモジュールシステム」を導入しているので理想の3LDKの家を建てられるでしょう。

出典：パナソニック ホームズ　公式ホームページ

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▷パナソニック ホームズの坪単価・口コミはこちら

4-2.ナイス

ナイスは、快適な住まいの提供を目標に掲げており、暖かみのある木材を使用した家づくりが強みの企業です。

エネルギー効率と過ごしやすさを兼ね備えた「スマートウェルネス住宅」は、子供と過ごすことを考えている世帯にもおすすめです。

DIWKS PARFAIT（デュークスパフェ）

「DIWKS PARFAIT（デュークスパフェ）」は、女性目線で家族の過ごしやすさとキャリアの両立を重視した家です。

忙しい共働きの世帯を支えるために、1秒を削るための家事動線や生活動線が整えられています。
小さな子供と暮らすために3LDKを建てる人でもストレスなく生活できるでしょう。

出典：ナイス 公式ホームページ

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4-3.アルプスピアホーム

アルプスピアホームは、創業20年以上続くハウスメーカーです。

「アルプス」の名前通り、寒さが厳しい環境での家づくりを得意にしているため、冬場でも快適に過ごせる家を建ててくれます。

未来基準でのデザインを大切にしているため、将来までを見据えたデザイン設計が魅力です。

イリゼ

3LDKに対応した「イリゼ」は、自由設計、劣化対策等級3 、耐震等級3、 維持管理対策等級3、 断熱等性能等級5 の高性能住宅です。

リビング階段や太陽光発電の設置も可能で、快適性や省エネ性にも配慮した家づくりが可能です。

出典：アルプスピアホーム　公式ホームページ

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▷アルプスピアホームの坪単価・口コミはこちら

まとめ

3LDKの注文住宅は、主寝室のほかに2部屋あるため幅広い間取りを実現できます。さまざまな間取り図を見て、自分の暮らしや将来の変化に対応できる家を考えることが大切です。

この記事でご紹介した8つの間取り事例や費用相場、注意点、おすすめのハウスメーカーなどを参考に、ぜひ理想の住まいを手に入れてくださいね。