本記事を読めば、1,000万円の住宅ローンを組んだ時の「金銭面でのインパクト≒生活に与える影響」についてイメージが具体的につくようになります。

住宅ローンの流れについては下記記事をご覧ください。

返済額早見表や計算方法については、下記の記事で解説しています。

以上の条件で計算した結果、「必要な年収」「毎月返済額」「総支払額」「無理なく返済できる年収」はそれぞれ以下のようになります。

1,000万円の住宅ローンを組むために最低限必要な年収は…

1,000万円の住宅ローンの毎月の返済額は…

1,000万円の住宅ローンの総支払額は…

1,000万円の住宅ローンを無理なく返済するために必要な年収は…

次章より、それぞれ詳細を解説していきます。

住宅ローンを組む時は、無理な返済計画にならないように気をつけたいですよね。
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低年収でも、「継続して安定的な収入が見込まれる」と判断されればローンを組むことは可能です。
ただし、審査基準が金融機関によって異なることや、金融機関によってはローンを組めるのは「年収〇〇万円以上の方」と決められている場合があるので注意が必要です。

ローン審査に通りやすくなるコツについて知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

返済期間と金利によって、毎月の返済額は変わります。
住宅ローン1,000万円を借りた時の毎月の返済額を、返済期間と金利から算出して以下の表にまとめました。

※元利均等返済、ボーナス時の返済なしで試算
※住宅ローンシミュレーションを利用

毎月の返済額は、金利が低ければ低いほど、返済期間が長くなればなるほど、少なくなります。

ただし、返済期間が長くなればなるほど、総支払額は増えることに注意しましょう。
総支払額については、次章で説明します。

住宅ローンの金利が今後どうなるかについて知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

年収がいくらであっても、まずは無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスで、あなたが建てたい家の費用相場を確認し、現実的な予算を把握しておきましょう。
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住宅ローン1,000万円を借りた時の総支払額を、返済期間と金利から算出して以下の表にまとめました。

※元利均等返済、ボーナス時の返済なしで試算
※1万円未満切り捨て
※住宅ローンシミュレーションを利用

このように同じ1,000万円の住宅ローンでも、金利の差・返済期間によって総支払額は大きく変化します。
単純に総支払額を安くしようと返済期間を短くしたりすると、月々の返済額が大きくなりすぎて破綻してしまう可能性もあるので、無理のない返済プランを立てましょう。

一般的に、

返済負担率とは、年収のうち年間返済額がどれだけの割合を占めているかを示す数値のことです。

ここでは、住宅ローン1,000万円を借りた時の返済負担率を25％に収められる年収を、返済期間と金利から算出して以下の表にまとめました。

※元利均等返済、ボーナス時の返済なしで試算
※1万円未満切り捨て

養育費や娯楽費など、出費は人それぞれですので、月の出費がどのくらいか必ず確認してから返済計画を立てましょう。

年収別の建てられる家のイメージを知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

中には、住宅ローン1,000万円を早く完済してしまいたいという人もいると思います。
住宅ローンを早く完済させたい方は、以下の３つを検討してみましょう。

一つずつ解説していきます。