よくある質問
不動産購入
住宅ローンの頭金が不足している場合は購入できませんか？
頭金ゼロでローンを組む「フルローン」や、諸費用も含めて借りる「オーバーローン」、夫婦などで収入を合算する「共同名義ローン」など、選択肢があります。
ただし、借入額が増える分、返済負担や審査のハードルも…
最近転職をしましたが、住宅ローンは利用できますか？
転職後でも住宅ローンを利用することは可能ですが、タイミングには注意が必要です。審査では勤続年数が重視されるため、転職直後は審査に通りにくく、審査中の転職は融資が取り消される可能性もあります。
もっとも…
所有者が居住中の場合、間取りのイメージがつかないのではありませんか？
所有者が居住中の中古住宅を内覧する場合、家具や生活用品が置かれているため、間取りのイメージを掴みにくいと感じることがあります。
しかしその一方で、実際の暮らしぶりを見ることができ、生活動線や部屋の使い…
売却価格などの条件調整は可能なのでしょうか？
売却価格や条件については調整が可能です。
買主様にも価格や引渡し時期などのご希望があるように、売主様にも買い替えや相続など様々な事情があり、一定の価格以下では売却が難しいケースもあります。
価格以外に…
中古住宅の場合、内装リフォームは誰がするのですか？
中古住宅の内装リフォームは、基本的に引渡し後に買主様がご自身の負担で行うことが一般的です。
売主様が居住中のまま売りに出すケースが多いため、工事がしにくいことや、リフォームの好みが個人差が大きいことか…
自宅の買い替えを考えていますが、売却資金が全額入らないと次の購入ができません。なにか良い方法がありますか？
住宅の買い替えで売却資金が全額入らないために次の購入ができない状況を避けるためには、いくつかの方法があります。
代表的なものとしては、住み替えローンやつなぎ融資、買い替え特例の利用、売り先行、ダブルロ…
中古住宅の場合、室内のエアコンや照明器具などの設備はそのまま使えるのですか？
原則として、新築時や分譲時に建物に付帯していた設備以外は、売主が取り外します。
そのため、埋め込み式のエアコンや造り付けの照明器具以外は基本的に使用できません。
ただし、売主が好意で残していく場合もあ…
引渡を受けた後に、雨漏りがあった場合等は誰が修理するのですか？
住宅の引き渡し後に雨漏りなどの不備が見つかった場合は、原則として「契約不適合責任」（旧・瑕疵担保責任）に基づき、売主が修理の責任を負います。
具体的には、引渡し後一定期間内（通常は2ヶ月程度。ただし売…
購入後に賃貸住宅から転出する場合、賃貸借契約の解約予告はいつ頃すればよいですか？
賃貸住宅から転出する際の解約予告は、原則として退去日の1ヶ月前までに行う必要があります。
ただし、契約内容によって解約予告期間は異なる場合があるため、まずは賃貸借契約書を必ず確認してください。
解約予…
住宅ローンの頭金の目安ははいくらが適正ですか？
住宅ローンの頭金の目安は、一般的に物件価格の10〜20％程度が適正とされています。
新築住宅では10〜20％が目安とされる一方で、中古住宅では5〜10％でも購入が可能な場合があります。
ただし、リフォ…
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