所有者が居住中の場合、間取りのイメージがつかないのではありませんか？
所有者が居住中の中古住宅を内覧する場合、家具や生活用品が置かれているため、間取りのイメージを掴みにくいと感じることがあります。
しかしその一方で、実際の暮らしぶりを見ることができ、生活動線や部屋の使い方の参考になるというメリットもあります。
さらに、現在住んでいる方から周辺環境や住み心地、過去の修繕履歴や不具合などについて直接話を聞けるのも利点の一つです。状況によっては、価格面で柔軟な交渉ができる可能性もあります。
ただし、家具によって空間の広さを正確に把握しにくかったり、内覧や引き渡しの日程調整が必要になったりする点には注意が必要です。また、家具の陰になっている部分の状態を内覧時に確認しにくい場合もあります。
内覧をスムーズに進めるためには、事前に確認したいポイントを整理しておくと良いでしょう。限られた時間の中で効率的に見学を進め、気になることがあればその場で売主や不動産会社に遠慮なく質問することが大切です。
購入活動についてのよくある質問
所有者が居住中の場合、間取りのイメージがつかないのではありませんか？
所有者が居住中の中古住宅を内覧する場合、家具や生活用品が置かれているため、間取りのイメージを掴みにくいと感じることがあります。
しかしその一方で、実際の暮らしぶりを見ることができ、生活動線や部屋の使い…
中古住宅の場合、内装リフォームは誰がするのですか？
中古住宅の内装リフォームは、基本的に引渡し後に買主様がご自身の負担で行うことが一般的です。
売主様が居住中のまま売りに出すケースが多いため、工事がしにくいことや、リフォームの好みが個人差が大きいことか…
中古住宅の場合、室内のエアコンや照明器具などの設備はそのまま使えるのですか？
原則として、新築時や分譲時に建物に付帯していた設備以外は、売主が取り外します。
そのため、埋め込み式のエアコンや造り付けの照明器具以外は基本的に使用できません。
ただし、売主が好意で残していく場合もあ…
引渡を受けた後に、雨漏りがあった場合等は誰が修理するのですか？
住宅の引き渡し後に雨漏りなどの不備が見つかった場合は、原則として「契約不適合責任」（旧・瑕疵担保責任）に基づき、売主が修理の責任を負います。
具体的には、引渡し後一定期間内（通常は2ヶ月程度。ただし売…
購入後に賃貸住宅から転出する場合、賃貸借契約の解約予告はいつ頃すればよいですか？
賃貸住宅から転出する際の解約予告は、原則として退去日の1ヶ月前までに行う必要があります。
ただし、契約内容によって解約予告期間は異なる場合があるため、まずは賃貸借契約書を必ず確認してください。
解約予…