購入後に賃貸住宅から転出する場合、賃貸借契約の解約予告はいつ頃すればよいですか？

賃貸住宅から転出する際の解約予告は、原則として退去日の1ヶ月前までに行う必要があります。
ただし、契約内容によって解約予告期間は異なる場合があるため、まずは賃貸借契約書を必ず確認してください。
解約予告は、新居の契約が確定したタイミングで行うのが望ましく、これにより引越し準備に余裕が生まれ、スムーズな手続きが可能になります。特に売買契約直後に解約予告を出すと、ローンが承認されなかった場合などに住む場所を失うリスクがあるため注意が必要です。
解約手続きには、解約通知書の提出が必要な場合もありますので、不動産管理会社や貸主に確認しましょう。また、解約予告期間を過ぎると違約金が発生したり、賃料が日割り計算で請求されたりすることがあるため、期限内の手続きが重要です。
解約時には敷金精算や原状回復の確認、ライフラインの停止手続きも忘れず行い、不動産管理会社への連絡も欠かさずに行いましょう。これらを踏まえ、ローン承認や売買契約の手続きがすべて順調に進んでから、解約予告を行うことをおすすめします。こうすることで、無理なく次の住まいへスムーズに移行できます。

購入活動についてのよくある質問

所有者が居住中の場合、間取りのイメージがつかないのではありませんか？

所有者が居住中の中古住宅を内覧する場合、家具や生活用品が置かれているため、間取りのイメージを掴みにくいと感じることがあります。
しかしその一方で、実際の暮らしぶりを見ることができ、生活動線や部屋の使い…

中古住宅の場合、内装リフォームは誰がするのですか？

中古住宅の内装リフォームは、基本的に引渡し後に買主様がご自身の負担で行うことが一般的です。
売主様が居住中のまま売りに出すケースが多いため、工事がしにくいことや、リフォームの好みが個人差が大きいことか…

中古住宅の場合、室内のエアコンや照明器具などの設備はそのまま使えるのですか？

原則として、新築時や分譲時に建物に付帯していた設備以外は、売主が取り外します。
そのため、埋め込み式のエアコンや造り付けの照明器具以外は基本的に使用できません。
ただし、売主が好意で残していく場合もあ…

引渡を受けた後に、雨漏りがあった場合等は誰が修理するのですか？

住宅の引き渡し後に雨漏りなどの不備が見つかった場合は、原則として「契約不適合責任」（旧・瑕疵担保責任）に基づき、売主が修理の責任を負います。
具体的には、引渡し後一定期間内（通常は2ヶ月程度。ただし売…