二世帯住宅の中でも「完全分離型」の間取りはプライバシーを確保しやすく、快適に生活できると人気があります。

しかし、建築費用がかさんだり、間取りの自由度に制限があったりするため、経験豊富なハウスメーカーに依頼することが欠かせません。

この記事では、二世帯住宅の3つのタイプや特徴、家族で話し合う際に使えるおすすめの間取りを5つ解説します。

さらに二世帯住宅を建てるときの注意点や、成功するためのポイントもあわせてお伝えします。

ぜひ最後までご覧いただき、家族全員が満足いく二世帯住宅を建てるための参考にしてください。

快適な二世帯住宅の間取りに関する情報を集めている方は「二世帯住宅の間取り」もご覧ください。

1.二世帯住宅の間取りタイプ3つ

二世帯住宅とは親世帯と子ども世帯が一緒に生活できる住居のことです。
主に、次の3つのタイプがあります。

上記にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
以下より確認していきましょう。

1‐1.完全同居型

完全同居型とは、親世帯と子世帯が同じ空間で生活するスタイルの二世帯住宅です。

玄関やリビング、キッチン、浴室などを共有し、寝室や個室はそれぞれに設けて一緒に生活します。

完全同居型は、建築費用やランニングコストを抑えられる点がメリットです。

また、親世帯と子世帯のコミュニケーションが取りやすいため、お互いに助け合って生活しやすい点も魅力です。

しかし、完全同居型はプライバシーの確保が難しく、ストレスになりやすい点にはご注意ください。
お互いに気を遣いながら生活することが、何よりも大事になります。

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1‐2.一部共有型

一部共有型は、玄関やリビングなどの一部の空間を共有し、キッチンやバスルーム、トイレなどのプライベートな空間は別に設けて生活するスタイルの二世帯住宅です。

一部共有型は完全同居型のように、ある程度は建築費用やランニングコストの削減を見込めます。

世帯間のコミュニケーションを取りやすく、程よくプライバシーも保てるため、比較的ストレスを感じずにすみます。

しかし、夜間や早朝の生活音が気になることもあるでしょう。
また、間取り決めに制限が生じやすいため、十分な話し合いが必要です。

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1‐3.完全分離型

完全分離型は、親世帯と子世帯が独立して生活するスタイルで、二世帯住宅の中でも特に人気があります。

完全分離型は二世帯住宅のタイプの中でも最もプライバシーを確保できるため、お互いの生活リズムに干渉せずに生活できるのがメリットです。

それぞれの世帯で間取りを自由に決められるため、満足度も上がります。

ただし、ある程度の広い敷地が必要です。
水回りの設備をそれぞれ設けることになり、建築費用も割高です。

また、各世帯の独立性が高いため、意識してコミュニケーションを図る必要があるでしょう。

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2.完全分離型の間取りタイプ2つ

完全分離型の二世帯住宅には、建物を上下に分けて生活する「横割り」タイプと、左右に分けて生活する「縦割り」のタイプがあります。

それぞれのタイプについて特徴を解説します。

2‐1.横割り（上下分離）

完全分離型の「横割り」では、1つの建物の中で、親世帯と子世帯が上下階に分かれて生活します。

例えば1階に親世帯が、2階に子ども世帯が生活するといった間取りが一般的です。
玄関においては別々にするケースが多いですが、共有する場合もあります。

横割りであれば、限られた敷地でも、二世帯住宅の建築が可能です。

建物を上下で分けるため、双方の世帯に採光や風通しのよい間取りを取り入れやすいのがメリットです。
特に上の階は、開放的な空間を作りやすいです。

ただし、子世帯が上の階に住む場合、足音や生活音が下の階に響きやすく、下の階に住む親世帯は生活音に悩まされるおそれがあります。

親世帯の寝室付近に騒音のリスクがある部屋を配置しないといった工夫が必要でしょう。

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2‐2.縦割り（左右分離）

完全分離型の「縦割り」とは、1つの建物の中で、親世帯と子世帯が左右に分かれて生活するスタイルの二世帯住宅です。玄関も別々に設けるのが一般的です。

縦割りでは、親世帯を平屋にすれば階段を設ける必要がなく、バリアフリー設計を取り入れやすいのがメリットでしょう。高齢の親世帯も、安心して生活できます。

また、横割りに比べて、生活音のストレスを軽減しやすいのも魅力です。

ただし、縦割りの場合は横割りよりも広い敷地が必要です。
日当たりや風通しにも差が出るため、間取りを工夫し、事前に世帯間で話し合うことが大切です。

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3.完全分離型のおすすめ間取り5選

完全分離型には、さまざまな間取りがあります。
ここでは、完全分離型の間取りを5つ紹介します。

どのような間取りなら双方の世帯が快適に生活できるのかをイメージしながら見てみてください。

3‐1.【延床面積70坪・縦割り】プライバシーを重視した二世帯住宅の間取り

※WIC…ウォークインクローゼット

親世帯と子世帯のプライバシーを重視した「縦割り」の二世帯住宅です。

玄関は同じ向きで設置されており、完全分離型ながら程よい距離感が保てる間取りとなっています。

生活時間やライフスタイルが違っても、お互いにストレスなく生活できるでしょう。

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3‐2.【延床面積80坪・縦割り】中庭でつながる二世帯住宅の間取り

※WIC…ウォークインクローゼット

中庭を挟んでつながる「縦割り」の完全分離型です。

双方のリビングが中庭に面しており、容易にコミュニケーションが図れます。
中庭にはウッドデッキもあり、家族での集まりに最適です。

また、中庭があることで採光や風通しがよく、快適な住空間を整えられます。

収納も申し分なく、荷物が多くなりがちな子世帯にとっても満足のいく間取りになりやすいでしょう。

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3‐3.【延床面積50坪・横割り】十分な広さで快適な二世帯住宅の間取り

※CL…クローゼット
※WIC…ウォークインクローゼット
※SC…シューズクローク
※FC…ファミリークローゼット

1階に親世帯が、2階に子ども世帯が住むことを想定した「横割り」の二世帯住宅です。

キッチンやバスルーム、トイレといった水回りの位置を近くに揃えて設置しており、生活音でストレスを感じないように設計されています。

親が居住する部分は階段のない間取りのため、親世帯も長く安心して生活できるでしょう。

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3‐4.【延床面積55坪・横割り】向きを変えた玄関で程よい距離感の二世帯住宅の間取り

※CL…クローゼット
※WIC…ウォークインクローゼット

3階建ての「横割り」の二世帯住宅です。
1階に親世帯が、2階と3階に子ども世帯が生活します。

玄関の向きが異なるため、外出や来客の際に、お互いに気を遣う必要がありません。

親世帯が住む1階は、リビングから各部屋にアクセスしやすく、将来車椅子生活になっても安心です。

子世帯は、2階のリビングを通って3階の子ども部屋にアクセスするつくりで、帰ってきた家族が顔を合わせやすい間取りとなっています。
家族のコミュニケーションを大事にしやすい間取りといえます。

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3‐5.【延床面積45坪・横割り】らせん階段でつながる二世帯住宅の間取り

※CL…クローゼット
※WIC…ウォークインクローゼット

こちらは3階に屋上がある「横割り」の二世帯住宅です。
1階に親世帯が、2階に子世帯が暮らします。

らせん階段で各階につながっているため、外観的にもおしゃれな印象に仕上がりやすいです。

また、大きな屋上では2世帯が家庭菜園やアウトドアを楽しめます。

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4.完全分離型の間取りの注意点

完全分離型の間取りは、親世帯と子世帯が独立して生活できるため、プライバシーの確保や各々のライフスタイルの確立に対応しやすいです。

人気のあるスタイルですが、間取りを決めるときは、以下の点に注意が必要です。

以下より、それぞれの注意点を解説します。

4‐1.生活音に配慮した間取りにする

完全分離型の二世帯住宅を建てるときは、生活音に配慮した間取りを取り入れましょう。

特に横割り（上下分離）の場合は、上の階の足音や生活音が下の階に響きやすいため、間取りを決めるときは十分な配慮が必要です。

例えば、上の階に子ども世帯が、下の階に親世帯が住む場合、以下のような工夫を取り入れましょう。

縦割り（左右分離）の場合も、世帯間を隔てる壁には防音効果の高い材質を取り入れましょう。
玄関や階段近くに寝室を設けないといった配慮も効果的です。

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4‐2.家族が行き来しやすいように内扉を設ける

完全分離型の場合、世帯間の交流が少なくなりがちです。

せっかく二世帯住宅を建てても、行き来がなければ、いざというときに助け合うことができません。

完全分離型を選ぶ場合は、行き来しやすいように内扉を設置するのがおすすめです。

子世帯のほうは、子どもの世話を少しでもお願いできれば、助かることも多いはずです。
親世帯も、なんらかの形で子育てに関わることができ、生活にハリが出ます。

将来、親世帯の介護が必要になった際も、内扉があればスムーズに行き来ができて便利です。

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4‐3.電気・ガス・水道は世帯ごとにわける

完全分離型にする場合、電気やガス、水道などの光熱費を世帯ごとにわけることで、金銭的なトラブルを避けられます。

子ども世帯のほうが多くの光熱費がかかるのに、「折半」という形だと、親世帯は負担に感じます。

金銭にまつわる話はデリケートですが、きちんと話し合って決めておけば、後々不要なトラブルを回避しやすくなります。

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4‐4.水回りの位置を上下階で揃える

横割り（上下分離）の場合、水回りの位置を上下で揃えると、建築費用を抑えやすくなります。

キッチンやバスルーム、トイレなどの設備の位置にばらつきがあると、配管が複雑になり余計に費用がかかります。
横割りの場合は、上下階で水回りの位置を揃えるように間取り決めをしましょう。

また縦割り（左右分離）の場合も、水回りの位置を寄せて設置すると、配管の距離を短くできます。
メンテナンスも簡単になり、ランニングコストの削減を図れます。

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5.完全分離型の二世帯住宅を成功させるポイント

完全分離型の二世帯住宅を建てるときの成功ポイントは、次の2つです。

将来、後悔しないように、こちらの成功ポイントを押さえることが大切です。

5‐1.ライフスタイルのルールを話し合う

二世帯住宅を建てるときは、ライフスタイルのルールを話し合い、お互いに理解しておくことが大切です。

親世帯が資金を負担している場合、子世帯は遠慮しがちですが、きちんと両方の要望を出し合うことで良好な関係を維持できます。
間取りについても、双方が満足のいくものとなるでしょう。

ほかにも、介護が必要になったときや、親世帯がいなくなったときなどのことも決めておくと、後々の心配が減ります。

ライフスタイルの違いや資金のこと、相続のことまで、きちんと話し合っておきましょう。

5‐2.実績の多いハウスメーカーを選ぶ

二世帯住宅を建てる場合は、実績の多いハウスメーカーを選ぶことが重要です。

実績のあるハウスメーカーであれば、設計のノウハウも豊富です。
世帯間のそれぞれの要望をすり合わせながら、満足のいく提案をしてくれるでしょう。

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まとめ

二世帯住宅には、主に「完全同居型」「一部共有型」「完全分離型」の3つのタイプがあります。
中でも、プライバシーを確保できると人気なタイプが「完全分離型」です。

さらに完全分離型は、横割り（上下分離）と縦割り（左右分離）に分類されます。

完全分離型の間取りを決めるときは、足音や生活音に配慮することが重要です。
また光熱費を世帯ごとにわけたり、内扉をわけたりといった工夫で良好な関係を維持できます。

二世帯住宅を建てる場合、経験豊富なハウスメーカーや工務店に依頼するほうが満足のいく家づくりが叶います。

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