• 更新日:2024.11.19
• 不動産売却

不動産売却を成功させるスケジュールとダンドリのコツ

初めての不動産売却、これからどんなスケジュールで進めればいいのか、先が見えないと不安ですね。 転勤や進学のタイミングに合わせて売りたい場合も、なるべく早く売りたい場合も、まずは全体の流れを知った上で、ダンドリ良く進めることが重要となりま...

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• 更新日:2024.11.18
• 不動産売却

どこで・どのように・誰と暮らす？幸せな老後の住まいの探し方

現在、日本は人生100年の時代と言われるようになり、定年退職後の老後の人生は、過去に比べるとずっと長くなりました。長い長い老後の人生、住まいはどうあるべきなのでしょうか。 現在の住まいに住み続けるのか、それとも住み替えるべきなのか、あなた...

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• 更新日:2024.11.12
• お金

賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安

賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと...

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• 更新日:2024.11.12
• 土地を活用する

空き家を放置すると固定資産税が3～4倍に？対策と助成・免税まとめ

固定資産税は、その年の1月1日時点で土地や家屋を所有する人が市町村の自治体（東京23区だと東京都）に支払う税金です。 祖父母または親、親類から住んでいた家を相続、贈与をうけたは良いけどそのまま住まずに保有している「空き家となった住宅」の場...

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• 更新日:2024.11.01
• 不動産売却

土地売却の見積もり査定の取り方は？準備や価格の理由を解説

土地の売却は、まずは「土地の価格を知ること」、すなわち「いくらで売れそうなのか調べること」から始まります。この見積もりは一般的に「査定」と呼ばれます。不動産（土地含む）は「立地条件」や「形状」などが一つ一つ異なり、全く同じものが他に存在しな...

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• 更新日:2024.10.11
• 手続き

マンション相続の手続きと税金│知っておくべき控除も解説

マンションの相続は人生で何度も起こることではありません。そのため、「何から始めて良いかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。 マンションを相続したら、相続税や登録免許税などの税金が発生し、様々な手続きや書類の作成が必要です。...

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• 更新日:2024.07.11
• 不動産売却

【2024年更新】路線価とは？直近の動向をわかりやすく解説！

2024年7月1日、国税庁は路線価を発表しました。 2024年分の路線価はどのように変化したのでしょうか。 この記事では、直近の路線価の動向をわかりやすく解説します。 この記事を読むとわかること 路線価と公示地価との違い 直近...

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• 更新日:2024.04.11
• 制度

公示地価ランキング2024！上昇率や都道府県の用途別順位を解説

毎年公表される公示地価はランキングも大きく報道されます。 地域の勢いも把握できるため、どこの土地が大きく上がっているのかを知りたい人も多いのではないでしょうか。 また、公示地価とはそもそもどのようなものなのか気になっている人もいらっしゃ...

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• 更新日:2024.03.28
• 制度

知らないと後悔する！？空き家対策特別措置法の内容と対策

総務省の2013年版「住宅・土地統計調査」によれば、2013年10月における国内の空き家は820万戸となり、5年前の統計調査と比べると63万戸も増加しています。 その後も少子高齢化と人口減少は進んでおり、空き家の増加には歯止めがかかって...

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• 更新日:2022.10.11
• 不動産売却

【図解あり】家を売却する流れを5ステップでわかりやすく解説

家を売ることを検討しているものの、売却の流れがわからなくてお困りではありませんか？ 家の売却で失敗しないためには、事前に全体のおおまかな流れをつかんでおくことが大切です。 とはいえ、売却の流れの中には様々な準備や手続きが含まれていて、わ...

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