2019.07.26 不動産を売る 土地売却の見積もりってどうとるの？準備や価格の理由を解説 不動産の売却では、まずその物件がいくらで売れそうなのかを調べることから始めます。 特に土地は、立地条件や形状など、同じものが一つとして他に存在しないため、値段をしっかりと見積もる必要があります。 土地の見積もりは、単に「査定」と呼ばれ... 続きを読む >
2019.07.05 手続き マンションを相続したらどうすればいい？相続税評価額や手続きを解説 ひと昔前ですと、一戸建て住宅を相続することがほとんどでしたが、最近ではマンションを相続するケースが随分と増えてきました。 マンションの相続は、一戸建て住宅の相続よりもシンプルです。 この記事では「マンションの相続」をテーマに、手続きや... 続きを読む >
2019.07.02 不動産を売る 【2019年最新版】「路線価」とは？日本で”今”最高に高い土地はどこ！？直近3年の傾向を解説！ 今年も7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用：毎日新聞 国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2019年分の路線価（1月1... 続きを読む >
2019.05.31 不動産を売る 不動産売却を成功させるスケジュールとダンドリのコツ 初めての不動産売却、これからどんなスケジュールで進めればいいのか、先が見えないと不安ですね。 転勤や進学のタイミングに合わせて売りたい場合も、なるべく早く売りたい場合も、まずは全体の流れを知った上で、ダンドリ良く進めることが重要となりま... 続きを読む >
2019.04.19 賃貸経営をする 賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安 賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと... 続きを読む >
2019.03.25 制度 2019年地価公示が発表！最新の実勢相場を押さえよう！ 2019年3月19日、国土交通省から最新の地価公示が発表されました。 テレビや新聞でも大きく取り上げられています。 地価上昇のニュースは、明るい気持ちになりますね！ “19年公示地価、地方圏「上昇・横ばい」過半に”国土交通省が19日発... 続きを読む >
2019.03.06 不動産を売る 家を売却するときの流れを20ステップに分けて懇切丁寧に解説 はじめて家を売却するのであれば、まず売却の流れをざっと把握することが重要です。 売却は、売主が能動的に行動していかないと話が進みません。 また、家の売却では馴染みのない言葉も登場してきます。 売却に必要な用語も事前に知っておくとス... 続きを読む >
2019.02.06 賃貸経営をする 失敗しない！一軒家を貸すときの3つの注意点と正しい手順 想定外の転勤や親との同居などによって、一軒家が空き家になってしまうとしたら… もし、何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害など様々なトラブルが発生するリスクがあります。 ... 続きを読む >
2019.01.30 不動産を売る どこで・どのように・誰と暮らす？幸せな老後の住まいの探し方 現在、日本は人生100年の時代と言われるようになり、定年退職後の老後の人生は、過去に比べるとずっと長くなりました。長い長い老後の人生、住まいはどうあるべきなのでしょうか。 現在の住まいに住み続けるのか、それとも住み替えるべきなのか、あなた... 続きを読む >
2018.12.18 賃貸経営をする 戸建て賃貸経営で成功するために押さえるべき5つのポイント 賃貸経営の中でも、自宅や親の戸建てをそのまま賃貸に出すパターンは、非常におススメです。 戸建ての賃貸経営は、一定のニーズがある割には圧倒的に供給量が少なく、賃貸経営の中でも比較的入居者を集めやすい物件です。 一棟貸しのため管理も楽です... 続きを読む >
