株式会社三好不動産

株式会社三好不動産の不動産売却（口コミ・評判）

総合評価

4.62

口コミ:15件

一戸建て：0件 マンション：10件 土地：5件

良かった点

  • 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の対応が早かった

株式会社三好不動産の評価分布

評価軸：

企業・営業担当者

5.00
5つ

3人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

5.00
5つ

3人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.33
5つ

1人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

4.62
5つ

1人

4つ

2人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
福岡県福岡市早良区 土地
売却価格：
2,600万
売却時期：
2021年7月

査定の根拠を理論的に説明してくれて納得しやすかった。また、進捗状況の報告をこまめに行っていただき、安心感を持って進めていただいた。なにより、本当に親身になって対応していだたいたことが、信頼関係を築くことが、できた。

営業対応満足度
5.00
福岡県福岡市城南区 土地
売却価格：
1,800万
売却時期：
2014年4月

きちんとした清潔な身だしなみで好感持てました　またこちらがあまり知識がないのでわかりやすい言葉で説明してくださいました

この会社を選んだ決め手

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

福岡市内では最も著名な不動産と思っていた。また、ネット検索で、不動産売買にも力を入れているように感じた。加えて、新居の紹介をしてもらえることも期待した。

福岡県福岡市早良区 土地
売却価格：
2,600万
売却時期：
2021年7月

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50代女性アイコン 50代 / 女性

父はあまりまわりにしられたくない、というので全くつてや情報のない状態でネット検索しました　　そこそこ評判が良い、と思ったので決めました

福岡県福岡市城南区 土地
売却価格：
1,800万
売却時期：
2014年4月

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この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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高く・早く売るなら、
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株式会社三好不動産

評判

総合評価
4.62

営業対応5.00

売却価格5.00

売却スピード4.33

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

すべての
口コミ・評判を見る

01
企業・営業担当者の
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
5.00

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

査定の根拠を理論的に説明してくれて納得しやすかった。また、進捗状況の報告をこまめに行っていただき、安心感を持って進めていただいた。なにより、本当に親身になって対応していだたいたことが、信頼関係を築くことが、できた。

福岡県福岡市早良区 土地
売却価格：
2,600万
売却時期：
2021年7月

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50代女性アイコン 50代 / 女性
企業・営業担当者の対応
5.00

きちんとした清潔な身だしなみで好感持てました　またこちらがあまり知識がないのでわかりやすい言葉で説明してくださいました

福岡県福岡市城南区 土地
売却価格：
1,800万
売却時期：
2014年4月

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営業担当者の評価が高い企業

スターツピタットハウス株式会社
営業対応
満足度
4.3
口コミ：20件
積水ハウス不動産中部株式会社
営業対応
満足度
4.7
口コミ：16件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ：14件

02
売却価格の
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.33

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％

　

※株式会社三好不動産の売却ユーザ3人のデータより

株式会社三好不動産の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは-16.0%、土地は-4.3%。すべての種別では-10.2%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

査定価格

不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格

売り出し価格

実際にその不動産を売りに出す価格

売却価格

不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
5.00

事前に個人で調べた価格は2000万前後と想定していた為、査定額は思いの他高額に感じた。その後、登記内容と実態が異なることが判明した為、一般的な売買が難しいことがわかってきた。その時点で、査定通りの売却は困難と思ったが、結果的に大幅な減額なしに契約できた。

福岡県福岡市早良区 土地
売却価格：
2,600万
売却時期：
2021年7月

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50代女性アイコン 50代 / 女性
売却価格
4.00

自分なりにインターネットで調べた相場とほぼ同じだったから、そんなもんだなと納得しました　そして1割くらいなら安くてもいいと父と決めていたので実際の売却価格も納得です

福岡県福岡市城南区 土地
売却価格：
1,800万
売却時期：
2014年4月

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売却価格の満足度が高い企業

積水ハウス不動産関西株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ：14件
香陵住販株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ：10件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ：9件

03
売却スピードの
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.33

売却期間の目安

株式会社三好不動産の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て まだ口コミが
ありません		 約3.1か月
（口コミ1179件）		 -
マンション 約1か月
（口コミ1件）		 約3か月
（口コミ568件）		 約2か月 早い
土地 約3か月
（口コミ2件）		 約2.9か月
（口コミ535件）		 約0.1か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間		 まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 約3.1か月
（口コミ1179件）
全国の
平均と比べて		 -
マンション
この企業の
平均売却期間		 約1か月
（口コミ1件）
全国の平均売却期間 約3か月
（口コミ568件）
全国の
平均と比べて		 約2か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間		 約3か月
（口コミ2件）
全国の平均売却期間 約2.9か月
（口コミ535件）
全国の
平均と比べて		 約0.1か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）

60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

媒介契約の時点で、大枠のスケジュールを説明していただき、半年以上は要すると想定していた。結果的に想定通りの期間で引き渡しまで完了しましたが、先に述べたように、都度都度こまめな報告があった為、間延びしたような印象がなく短期間で終わった印象です。

福岡県福岡市早良区 土地
売却価格：
2,600万
売却時期：
2021年7月

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50代女性アイコン 50代 / 女性
売却スピード
5.00

まわりからかなり時間がかかるよと言われていましたが、父があまり金額にこだわらなかったせいかスムーズに進みました

福岡県福岡市城南区 土地
売却価格：
1,800万
売却時期：
2014年4月

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売却スピードの満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ：36件
スターツピタットハウス株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ：20件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ：14件

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