不動産売却
不動産売却の基本から手続き、費用、税金、注意点まで網羅的に解説。初めて売却を考える方にも分かりやすく、安心して進められる情報をお届けします。
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お家のいろはが紹介する住まいに関するサービス
お家のいろは編集部では、住まいや暮らしに関わる多様なサービスを紹介しています。 今回は、住宅向けエネルギーシミュレーション、起業家支援型オフィス、信頼性の高いバーチャルオフィスといった、 住まいとビジネス...
2025.07.29
不動産査定アプリとは？おすすめアプリ5選と使用の…
不動産査定アプリは、スマホに物件情報を入力するだけで簡単に不動産の市場価値を調べられる便利なツールです。匿名で利用できるアプリもあり、気軽に自宅の資産価値も把握できます。 本記事では、おすすめの不動産査定アプリ5選について詳しく解説します...
2025.07.16
3,000万円特別控除に必要な書類と申請方法
不動産の売却金額から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額を譲渡所得といい、これに対して所得税と住民税が課税されます。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」は、マイホーム（居住用財産...
2025.07.09
不動産の無料査定で起こるトラブル事例！対策や安全…
不動産の査定は原則無料でできます。とはいえ、使ったあとにトラブルが起こりそうなのが心配で利用をためらわれている方も多いのではないでしょうか。「不動産査定が無料でできるのは何か裏があるのでは？」と不安に思われているかもしれません。...
2025.07.07
個人の不動産売却時にかかる税金を節税する10の方…
不動産を売却すると税金がかかります。不動産売却にかかる税金にはどのような種類があり、いくらぐらいするのでしょうか？ また、節税方法にはどんなものがあるのでしょうか？ この記事は、後悔しない不動産売却のために、税金の種類と金額、節...
2025.07.04
抵当権抹消登記を自分でやってみたい！手順と注意点
不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。 手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。 権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行う...
2025.07.03
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よくある質問
売却する時に必要な諸費用はどんなものがありますか？
家を売却する際には、さまざまな諸費用が発生します。
金額は不動産の種類や売却価格によって異なりますが、主な費用としては以下のようなものがあります。
まず、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合には、譲…
不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？
不動産を売却する際は、原則として空き家の状態で引き渡すことになります。
そのため、不要な家具や家財の処分は通常、売主の負担となります。
処分方法としては、引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショッ…
売却した年の固定資産税について教えて下さい
固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者に課税されます。
そのため、家を売却した場合でも売主に納税通知書が届くことがあります。
売却後の固定資産税については、引渡し日を基準に日割りで精算されるのが…
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