不動産売却
不動産売却の基本から手続き、費用、税金、注意点まで網羅的に解説。初めて売却を考える方にも分かりやすく、安心して進められる情報をお届けします。
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不動産一括査定サイトの評判が心配？よくある口コミ…
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2025.10.16
お家のいろはが紹介する住まいに関するサービス
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2025.07.16
3,000万円特別控除に必要な書類と申請方法
不動産の売却金額から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額を譲渡所得といい、これに対して所得税と住民税が課税されます。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」は、マイホーム（居住用財産...
2025.07.09
不動産の無料査定で起こるトラブル事例！対策や安全…
不動産の査定は原則無料でできます。とはいえ、使ったあとにトラブルが起こりそうなのが心配で利用をためらわれている方も多いのではないでしょうか。「不動産査定が無料でできるのは何か裏があるのでは？」と不安に思われているかもしれません。...
2025.07.07
個人の不動産売却時にかかる税金を節税する10の方…
不動産を売却すると税金がかかります。不動産売却にかかる税金にはどのような種類があり、いくらぐらいするのでしょうか？ また、節税方法にはどんなものがあるのでしょうか？ この記事は、後悔しない不動産売却のために、税金の種類と金額、節...
2025.07.04
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よくある質問
マンションの場合、階数によって査定価格は変わりますか？
マンションを売却する際、一般的には階数が高いほど査定価格も高くなる傾向があります。高層階は眺望や日当たりの良さ、外部からの騒音の少なさなどが評価されるためです。
ただし、周辺環境によっては必ずしも高層…
売却代金はいつもらえますか？
不動産の売却代金は、一般的に2回に分けて受け取ります。
まず、売買契約の締結時に「手付金」として売却代金の一部（通常は5〜10％程度）が支払われます。
その後、物件の引渡し時に残りの代金が支払われ、こ…
エアコンなどの設備に不具合があります。売却前に修理が必要ですか？
売買契約時には、不動産会社が「附帯設備表および物件状況等報告書」を用いて、エアコンなどの設備の状態を確認できるよう手続きを進めます。
この際に、設備の不具合について事前に修理を行うか、撤去するかを買主…
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