2018.08.06 賃貸経営をする 【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで アパートは築10年も過ぎると、だんだんと空室が埋まりにくくなります。 空室対策をしなければと思いつつも、家賃が1部屋4～6万円の物件であれば、大きな費用をかけてまでリフォームする気になれない方も多いのではないでしょうか？ 空室対策は、傷... 続きを読む >
2018.07.30 不動産を売る 家の査定をネットで依頼する3つのメリットと注意点 不動産の売却について調べていくと、「インターネットを使った無料査定サービス」というものを目にするようになります。 一方で、自宅のポストには「無料査定行います！」と書かれた近所の不動産会社のチラシが入っているのを見たことのある人も多いと思い... 続きを読む >
2018.07.23 不動産を売る, 手続き パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識 高齢化社会に伴い、子供が親名義の家や土地を売却するようなケースが増えてきました。家や土地などの高額な資産は、現役世代の息子や娘たちが売却した方が安全な場合も多々あります。 ところが、親と言っても別人格であるため、親名義の土地を子供が簡単に... 続きを読む >
2018.07.17 不動産を売る 不動産売却ってどの会社に頼めばいい？大手と中小の違いを解説 これから不動産を売却しようとしている人の中には、売却を依頼する不動産会社は「大手と中小の不動産会社ならどちらが良いのだろうか？」と迷われている方も多いと思います。 飲食店では大手のファミリーレストランであれば一定のクオリティーは保証されま... 続きを読む >
2018.07.06 不動産を売る 2018年やっぱり売りどき！上昇中の東京マンション相場を解説 ここ数年、マンション価格が過去最高を記録しているというニュースが続いています。 公益財団法人東日本不動産流通機構によると、2017年の東京都の中古マンションの平均価格は3,935万円となっており、前年比のプラス4.4％の上昇を見せてい... 続きを読む >
2018.06.29 賃貸経営をする 本当に家賃は保証されるの？誤解が多い家賃保証を徹底解説！ アパート等の賃貸経営において、非常に誤解を受けやすい言葉の一つに、「家賃保証」という言葉があります。 家賃保証は、別名、サブリースや一括借上げ、空室保証などと呼ばれています。 家賃保証という言葉は、同じ家賃を永遠に保証してくれそうなイメ... 続きを読む >
2018.06.22 お金 完全保存版！不動産投資で成功する物件の選び方を徹底解説 資産形成を考えていく上で、不動産投資に興味のある方も多いと思います。 アメリカのトランプ大統領などを見ると、「不動産王」と呼ばれる人たちは、なんとなくお金持ちです。 世界各国の富裕層を見ても、ほとんど資産家は不動産を持っています。 ... 続きを読む >
2018.06.15 賃貸経営をする, 制度 締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選 アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま... 続きを読む >
2018.06.08 不動産を売る, 制度 あきらめないで！不可能ではない市街化調整区域の不動産売却 不動産はその土地の利用規制が厳しいほど、活用が難しく利用価値が低くなります。 規制の厳しい不動産は、欲しいと思う人が少なくなり、売却がしにくい傾向があります。 土地の利用規制が厳しく、売却しにくい不動産の代表選手と言えば「市街化調整区... 続きを読む >
2018.06.01 賃貸経営をする 目指せ満室大家さん！空室を埋めるためにやるべき全ての対策 賃貸経営において最も悩ましいのは空室です。 ローンを組んで不動産投資を行っている人は、少しでも空室が続くと不安になる方も多いのではないでしょうか。 賃貸経営は、以前は、築10年以内であれば、ほとんど何もしなくても良かった時代がありま... 続きを読む >
