60才以上 / 男性
地元に密着している事と売却実績が多数確認された事と友人の紹介があり、売却依頼した経緯である。同時に、当時、地元の不動産会社を探索したが意見の一致を見た不動産会社がいなかった事も福屋に決定した一因です。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 650万
- 売却時期：
- 2020年6月
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- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 大阪府
- 大阪市北区
- 株式会社福屋工務店
株式会社福屋工務店
株式会社福屋工務店の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.86
口コミ:50件
一戸建て：30件 マンション：10件 土地：10件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
株式会社福屋工務店の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.10
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
6人
0人
1人
0人
売却スピード
3.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
4人
2人
1人
1人
売却価格
3.80
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
6人
1人
0人
1人
総合評価
3.86
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
6人
1人
1人
0人
- 営業対応満足度
-
4.00
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 650万
- 売却時期：
- 2020年6月
担当営業が地元出身であり、地元物件の売却に精通、また、自身の実家だけでは無く周辺不動産の抱き合わせも考慮した売却案を立案して来た為、比較的短期間で売却の可能性が確信できた事は安心材料であった、また、担当営業の前向きな態度と言動が好印象であった事も良い点であった。
- 営業対応満足度
-
4.00
兵庫県高砂市
土地
- 売却価格：
- 770万
- 売却時期：
- 2019年7月
担当の人は 何回か 電話することにより 会うことになりました。 最初から 親身になって 相談に 乗ってくれました。 いい感じになりましたので 話をすすめてくれて 売却相手を 見つけてくれたので よかったです。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
40代 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
申し訳ございません、
株式会社福屋工務店
はお家のいろは対応外となっております。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには株式会社福屋工務店以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
申し訳ございません、
株式会社福屋工務店
はお家のいろは対応外となっております。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには株式会社福屋工務店以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
株式会社福屋工務店
評判
- 総合評価
- 3.86
営業対応4.10
売却スピード3.50
売却価格3.80
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.10
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
担当営業が地元出身であり、地元物件の売却に精通、また、自身の実家だけでは無く周辺不動産の抱き合わせも考慮した売却案を立案して来た為、比較的短期間で売却の可能性が確信できた事は安心材料であった、また、担当営業の前向きな態度と言動が好印象であった事も良い点であった。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 650万
- 売却時期：
- 2020年6月
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40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
丁寧な対応と余計なことはあんまり言わない方だったと記憶しています。それと媒介契約をした時は、逐一相談をしてくれていたからです。
大阪府大阪市此花区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,080万
- 売却時期：
- 2015年9月
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営業担当者の評価が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.80
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社福屋工務店の売却ユーザ10人のデータより
株式会社福屋工務店の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-26.2%、マンションは-7.0%、土地は-7.5%。すべての種別では-13.6%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 1.00
一戸建て物件ではあるが土地が主体で土地面積が大きく、土地価格、路線価に近い基準で算定していたので、全く買い手がつかなった。不動産会社の周辺物件との抱き合わせでようやく売却できたと言うのが正確なところで。最初から最後まで適正査定額が解らなかった。特に、築40年の住居価値は殆ど無く、廃棄費用がかなり高額となる事が想定出来たので、売却価格を下げた経緯もある。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 650万
- 売却時期：
- 2020年6月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
物件の価格として、もっと高いと認識していましたが、上層階が破格で売り出していたために下げざるを得なかったです。業者からはもっと下げたほうが売れるという考えでしたが、内見に来られたら理解してもらえる自信がありました。そのため、相場より少し高めに設定しました。ただ、何組か来られましたが、反応が薄かったため、少し下げて継続しました。購入予定の新築物件の建築が予定より少し遅れたため、次に入居される方が賃貸物件だったため家賃分を値引きしたこともあり、予定より少し下げて売買契約となりました。
大阪府大阪市此花区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,080万
- 売却時期：
- 2015年9月
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売却価格の満足度が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.50
売却期間の目安
株式会社福屋工務店の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の80％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約3か月 （口コミ6件） |
約3.1か月 （口コミ1178件） |
約0.1か月 早い |
| マンション | 約2.5か月 （口コミ2件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約0.5か月 早い |
| 土地 | 約4か月 （口コミ2件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約1.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ6件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1178件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.5か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.5か月 早い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 1.00
当初の売却金額ではチラシ等で情報掲示していても全く顧客がつかなかった。その為、徐々に、段階的に売却金額を下げて行ったがヒットせず、最終的に不動産会社が立案した周辺物件との抱き合わせ販売でようやく売却話がリアルに動き出した。ただ、元より希望していた売却額には程遠い内容となったが、相場観が全く見えなかった中では買い手がついたことで安心がが持てた。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 650万
- 売却時期：
- 2020年6月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
当方の新築戸建ての工程の影響もあり、迷惑をかけた部分もあるが、購入される側と仲介業者の対応が悪く破談にしようかと思うくらい苛立ちを覚え、その対応、対策に時間を要したから。時期的には取引契約はは交わされており、当方の新築の引き渡しのタイミングが条件だったため、その間に売却物件側の周辺事情が変わった（近隣に新しいマンションが建設予定となった）ため、値引き要求に繋がった。値引きだけでなく、法外な購入価格に下げないと購入をキャンセルするという通告を受けました。2100万を1580万、それを拒否すると1800万くらいならという曖昧な設定になりましたが全て拒否。それも、違約金が発生する状態だったため、支払能力もなさそうな相手だったので、上記のような対応をしました。 この時に、こういう状況になると、今回は２社ですが、仲介業者は弱い（役に立たない）と思いました。全てこちらの指示通りに動いてもらい万事解決しました。少々のトラブルはつきものかと思いますが、この影響で、エネルギーも使ったことから長く感じたのかもしれません。
大阪府大阪市此花区
マンション一室
- 売却価格：
- 2,080万
- 売却時期：
- 2015年9月
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売却スピードの満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 香陵住販株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：10件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
大阪府大阪市北区の
不動産売却実績のある企業
-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 女性
- 愛知県清須市 一戸建て
売却価格： 2,500万円 査定価格： 2,800万円 先祖からの田畑でも一度お世話になったので最初に相談しました。ただ最初は余り色よい返事（予想より安い見積もりだった）がなかったので別の不動産屋さんも当たったのですが、さらに良い返事をもらえなかったのでこちらが譲歩して積和不動産にお願いした。
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-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 男性
- 三重県松阪市 土地
売却価格： 350万円 査定価格： 480万円 松阪市の土地売買をしている業者が少なく、一括で問い合わせたところ2社のみであった。両方に依頼してあったが先に売れたのが積水ハウスさんだった。
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-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市上京区 マンション一室
売却価格： 550万円 査定価格： 700万円 亡くなった知人が末期がんだったので一人暮らしはむずかしいと思い売りに出すならどのくらいかと査定を依頼してくれていた。
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