土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別3つのパターン

これでスッキリ!土地と建物の名義が違う場合の売却の流れとは?

不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...

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高く!早く!手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較!

高く!早く!手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較!

不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社...

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【不動産売却成功のコツ】賢く売るために今すぐ知るべき即効ノウハウ

【不動産売却成功のコツ】賢く売るために今すぐ知るべき即効ノウハウ

マンションや一戸建て、土地などの不動産を売却するとき、誰しも「できるだけ高く」、「なるべく早く」売りたいと願うものですよね。それを実現させるためには、コツがあります。 まず、不動産売却の流れは、大まかに分けて、以下の6つのステップです。 ...

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3人に1人が買った時より高く売れてる!? 都内の中古マンション価格の最新動向

近年、中古マンションの売却価格が上昇しているのをご存知ですか? 特に東京の場合、買った時よりも高く売れるということも珍しくなく、「売却で得た利益で良い物件へ住み替える」という人が増えています。 下のグラフは、東京の中古マンションの売却...

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初めてでも安心!一戸建てを早く、高く売却するための6つのステップ

一戸建てを売却することになり、「何から始めたらいいのか?」「いくらで売れるのか?」と、戸惑っている方も多いと思います。家の売却は初めてという方がほとんどでしょうから、不安なこともいっぱいですよね。 でもご安心ください。この記事では、初めて...

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空き家になった実家。3年以内に売れば、最大約609万円の節税も可能。

空き家

「母が亡くなり、空き家になった実家を相続した」 「ひとり暮らしの父が介護施設に入所した」 そんな理由で住み手のいなくなった実家、あなたはそのままにしていませんか? 空き家は、維持していくだけでも管理の手間や固定資産税などの費用がかかり...

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今や3組に1組が離婚の危機に!?ローンが残っている家をきれいサッパリ売却する方法

今や3組に1組が離婚の危機に!?ローンが残っている家をきれいサッパリ売却する方法

結婚した3組に1組が離婚するいまの日本。若い世代だけでなく50代より上の熟年離婚も増えています。 (出典:NTTコム リサーチ「2つの離婚率で見る離婚の実態」) マイホームを購入する時の夫婦は、結婚生活が破たんする未来を想像してはいな...

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査定価格に500万円も差が!?
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