相続の場合、売却のタイミングは相続前と相続後のどちらが良いですか？

相続した不動産を売却する場合は、相続後3年以内に売却することをおすすめします。
「相続税の取得費加算の特例」という制度があり、これは相続税の申告期限（相続開始から10か月）の翌日以後3年以内に譲渡した場合、納めた相続税の一部を不動産の取得費に加算できるというものです。
取得費が増えることで譲渡所得が少なくなり、結果的に売却時の税負担を軽減できる可能性があります。
つまり、同じ不動産でも相続後に売却した方が、税金面で有利になることがあるということです。
ただし、売却のタイミングや不動産の種類・評価額などによって最適な対応は異なります。
具体的な税額や手続きについては、不動産会社や税理士に相談してください。

売却活動についてのよくある質問

売却する以外に、活用方法はありますか？

不動産を売却する以外にも、さまざまな活用方法があります。
たとえば、賃貸経営として貸し出したり、リフォームを施したうえで賃貸に出す方法があります。
また、民泊などの宿泊施設や、トランクルーム、シェアオ…

購入希望の方が来た時に、何をすればよいですか？

物件の内覧では、購入希望者からさまざまな質問が寄せられます。
たとえば、物件の状態や間取り、設備の仕様、周辺環境、さらには売却理由や取引条件などがよく聞かれるポイントです。
不安や疑問を解消するために…

売却までに、どのくらい時間がかかるのですか？

通常、売却の手続きはすべて完了するまでに約3〜6か月かかります。
ただし、マンションなど条件の整った物件では、最短2か月程度で終了することもあります。
一方で、境界測量が必要な一戸建てや土地などの場合…

家が売れないときにどうすればよいですか？

物件がなかなか売れないときには、まず担当の不動産会社にその原因をしっかり確認しましょう。
内覧後に申し込みがない場合は、改善すべき点を整理することが重要です。
たとえば、掃除の不備や整理整頓が足りてい…

リフォームしてから売却した方が高く売れますか？

一般的に築20年以上の物件ではリフォームを施すことで早く、かつ高く売却できるケースが多いと言われています。
ただし、古さを気にしない場合や自分でリフォームしたい買主にとってはリフォームをしない方が好ま…