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１社に限定せず数社に相談したほうがいいと思う。各社で評価のポイントが違うので勉強にもなる。 / （投稿ID:95）/株式会社センデンの口コミ・評判
長野県上田市 のアパート一棟の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
株式会社センデンでの
アパート一棟の
売却事例
不動産売却のきっかけ
義母が経営していたアパートだが、高齢のため私が管理を任されていた。もともと学生を対象としたアパートだったため、例年であれば3月には入れ替わりがあるのだが、昨年はコロナ渦の影響で学生の動きが鈍く、8部屋中6部屋が空いてしまうことになった。この状態では赤字確定で先の見通しも立たないため、また年々収益性が低下しているため、義母を説得して売却することにした。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2,600万円
|
5か月
|
アパート一棟
|
売却体験談（口コミ）
株式会社センデンに
売却を依頼した理由は何ですか？
株式会社センデン（エイブルネットワーク加盟店）の仲介で、数年前に近くのアパートを購入したオーナーさんが、当アパートが売りに出ていることを知り、また気に入ってくださり、株式会社センデンの担当者に「何とかならないか」と相談を持ちかけたらしい。株式会社センデンの担当者が突然訪問してきて、トントン拍子で話が商談が進んだ。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
経験豊富な方だったので、安心して任せることができた。こちらは初めてのことで、何をどうすればよいのかもわからなかったが、わかりやすく丁寧に説明していただけた。売却価格も最初の提示額よりも高くしていただけた。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2021年4月】から始めてから引き渡しまで【5か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
購入者は銀行の融資を受けての購入が前提だったが、融資の審査に時間がかかった。また、物件が市道に面しているため市の立ち会いのもとに境界確認をする必要があり、この日程調整などにも時間がかかった。 5月の連休明けに不動産売渡承諾書を取り交わしたが、契約締結は9月になった。
- 売却スピードの満足度
- 4.00
査定価格が3,000万円で、実際の売却価格は2,600万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
最初に仲介をお願いした業者が3000万円と査定し、その価格で売り出した。しかし、1800万円と査定した業者もいたので、3000万円は高すぎるのではないかと思っていた。やはり3000万円での購入希望者は現れなかった。とにかく初めてのことで相場もわからなかったが、2500万円以上で売れればいいのかな、と思っていた。
- 売却価格の満足度
- 4.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
株式会社センデン
の口コミ・評判
- 総合評価
- 3.68
口コミ（5件）
- 営業対応5.00
- 売却価格4.00
- 売却スピード4.00
長野県松本市の
不動産売却実績のある企業
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有限会社山本不動産
- 60才以上 / 男性
- 富山県富山市 土地
売却価格： 220万円 査定価格： 220万円 我が家を建てた某ハウスメーカーに不動産売却を相談したところ地元の不動産に長けているこの不動産屋さんを紹介されて契約に至った
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-
サンプロ不動産株式会社
- 40代 / 男性
- 長野県松本市 一戸建て
売却価格： 2,600万円 査定価格： 2,500万円 サンプロ不動産を決めた理由は、近場にあったというのが最初の動機でありました。しかし他にも何社か相談をしたんですが、1番親切に対応してくれたのが今でも覚えています。売却に伴う指導なども、とても適切でした。
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-
有限会社山本不動産
- 40代 / 男性
- 長野県松本市 土地
売却価格： 5,000万円 査定価格： 5,000万円 私も妻もあまり不動産の事を知らないので購入した土地と中古物件は亡くなった義父は数年前から一緒に探して決めました。義父が亡くなり義理の両親が家を建てる予定でしたが義母が一人だから必要がなくなり土地が広くて私だけでは管理が大変だと考え義母に相談して３分の１の土地の売却を決意。義父の知人の不動産会社を祖母に聞いて相談に行きました。
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長野県上田市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 50代 / 女性
- 長野県上田市 一戸建て
売却価格： 980万円 査定価格： 1,000万円 別荘だったので、その管理の会社、また近場の別荘地の管理会社、日本マウントに売却のお願いをしていました。気に入ってくださった方の窓口となっていた不動産会社が連絡した会社が日本マウントだったので、そちらを通して売却した次第です。
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- 40代 / 男性
- 長野県上田市 一戸建て
売却価格： 4,300万円 査定価格： 4,500万円 もともと上田市に地縁はなく、住んだこともないので、不動産会社について全く見当がつかなかった。なので、現地に住んでいる親戚に相談して、いくつか不動産会社を紹介してもらえるよう頼んだところ、その不動産会社を紹介してもらった。
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-
- 60才以上 / 男性
- 長野県上田市 マンション一室
売却価格： 2,980万円 査定価格： 2,980万円 いくつか見積を依頼したが、その中で査定金額が上位であったため。また、営業拠点が多く大都市圏の客が見込めたため。実際に店舗を訪問した際の対応も手慣れた感じでそつが無く安心できるイメージを持てたため。加えて市況の情勢も正しく把握しているようだったから。
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