野村不動産ソリューションズ株式会社

野村不動産ソリューションズ株式会社の不動産売却（口コミ・評判）

総合評価

4.58

口コミ:130件

一戸建て：45件 マンション：10件 土地：70件

良かった点

営業担当者の対応が早かった
営業担当者の人柄が信頼できた
売却額についての納得ができた

野村不動産ソリューションズ株式会社の評価分布

評価軸：

企業・営業担当者

4.46

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却スピード

4.35

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却価格

4.35

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

総合評価

4.59

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

営業対応満足度: 4.00

東京都中央区マンション一室

売却価格：: 3,650万

売却時期：: 2012年8月

担当してもらった営業担当の方は、女性目線でのきめ細やかなアドバイスを頂ける方であり、室内の写真を不動産会社のホームページに載せて頂く際も、撮影の際にいろいろとアドバイスをいただくなど、手厚い対応をして頂けたのが良かったです。

営業対応満足度: 4.00

埼玉県さいたま市浦和区マンション一室

売却価格：: 4,060万

売却時期：: 2018年6月

担当者からは、最初からある程度のお客さんがいることや、このお客さんが購入しそうだということを念頭に噺をしてくださって、こちらも少し安心して話を聞くことが出来た。マンションの閲覧も購入意欲が高い方から順番にしていました。

この会社を選んだ決め手

40代 / 男性

2017年に物件を義理の父から相続した時に、売却をきめてからどの様な順番で進めていったら良いのかわからなかったので、インターネットで検索をしたのだが、まず口コミが良かったこともあり、問い合わせたところ大手ならではのサポートと安心感もあったので決めた。

愛知県一宮市一戸建て

売却価格：: 1,600万

売却時期：: 2017年10月

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60才以上 / 男性

もともと賃貸マンションや賃貸ビル経営をしており、また各地でテナントリーシング等の商業コンサルティングをしていたため、野村不動産アーバンネット以外にも複数の大手不動産会社との付き合いがあった。売却に際しては各社に打診をしたが、中でも野村不動産アーバンネットが最も熱心に取り組んでくれ、複数の顧客を紹介してくれた。

山梨県甲府市マンション一棟

売却価格：: 72,000万

売却時期：: 2013年9月

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この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント

01

企業・営業担当者

売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02

売却価格

不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03

売却スピード

売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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野村不動産ソリューションズ株式会社

評判

総合評価: 4.58

営業対応4.46

売却価格4.35

売却スピード4.35

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった営業担当者の対応が早かった

すべての
口コミ・評判を見る

01
企業・営業担当者の
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度

4.46

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1

不動産売却の売却実績（販売力）

ポイント2

専門知識が豊富で地域の実情を理解している

ポイント3

質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

40代 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

最初に売却の問い合わせをしたときに、こちらが何もわからないことを伝えたところ、いくつかのパターンを示してくれたのでとても分かりやすかった。スムーズに売却までの手順をサポートしてくれたこともありがたかった。

愛知県一宮市一戸建て

売却価格：: 1,600万

売却時期：: 2017年10月

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60才以上 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

野村不動産アーバンネットの担当者（当時課長職）は相談当初より非常に熱心で経験豊富に感じた。また単独でなく複数のチームとして国内の法人投資家や個人投資家に営業をかけてくれた。売却が決まるまでほぼ毎月1回のペースで丸の内の本社ビルで戦略会議を行った。

山梨県甲府市マンション一棟

売却価格：: 72,000万

売却時期：: 2013年9月

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三井住友トラスト不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.6; 口コミ：14件
積水ハウス不動産関西株式会社: 営業対応
満足度
4.2; 口コミ：14件
みずほ不動産販売株式会社: 営業対応
満足度
4.4; 口コミ：9件

02
売却価格の
口コミ・評判

売却価格の満足度

4.35

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％

※野村不動産ソリューションズ株式会社の売却ユーザ25人のデータより

野村不動産ソリューションズ株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-13.1%、マンションは-5.0%、土地は-7.7%。すべての種別では-8.6%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

査定価格

不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格

売り出し価格

実際にその不動産を売りに出す価格

売却価格

不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格

40代 / 男性

売却価格: 5.00

知識がない状態での相談だったので、インターネットでの相場と同じくらいの金額に納得感があった。担当者の細かなアドバイスもあったので、売り時期や内覧などのサポートをうけて予定通りの売却金額にできたので満足できた。

愛知県一宮市一戸建て

売却価格：: 1,600万

売却時期：: 2017年10月

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60才以上 / 男性

売却価格: 4.00

当該物件は甲府駅から徒歩4分で免震構造10階建1LDK～4LDK合計49室の分譲グレードマンションで当時年間平均入居率は約95%、表面利回りは約9～10%の想定で当初の売却希望価格を82000万円に設定した。しかし売却までの2年間の経年も考慮し、最終的に72000万円＋若干の仲介手数料ディスカウントで決着した。

山梨県甲府市マンション一棟

売却価格：: 72,000万

売却時期：: 2013年9月

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近鉄不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：51件
三井住友トラスト不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：14件
みずほ不動産販売株式会社: 売却価格満足度
4.0; 口コミ：9件

03
売却スピードの
口コミ・評判

売却スピードの満足度

4.35

売却期間の目安

野村不動産ソリューションズ株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の84％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

	この企業の平均売却期間	全国の平均売却期間	全国の平均と比べて
一戸建て	*約3.6か月* （口コミ9件）	*約3.1か月* （口コミ1179件）	*約0.5か月* 遅い
マンション	*約3.4か月* （口コミ14件）	約3か月（口コミ568件）	*約0.4か月* 遅い
土地	約5か月（口コミ2件）	*約2.9か月* （口コミ535件）	*約2.1か月* 遅い

一戸建て
この企業の平均売却期間	*約3.6か月* （口コミ9件）
全国の平均売却期間	*約3.1か月* （口コミ1179件）
全国の平均と比べて	*約0.5か月* 遅い

マンション
この企業の平均売却期間	*約3.4か月* （口コミ14件）
全国の平均売却期間	約3か月（口コミ568件）
全国の平均と比べて	*約0.4か月* 遅い

土地
この企業の平均売却期間	約5か月（口コミ2件）
全国の平均売却期間	*約2.9か月* （口コミ535件）
全国の平均と比べて	*約2.1か月* 遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施お家のいろはアンケートより（本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）

40代 / 男性

売却スピード: 4.00

何もわからない中でのスタートだったので不安もあったが、仲介役として双方のサポートをしっかりとやってくれた印象です。想定していた期間も、担当者の売り時の時期などのアドバイス通りに計画をすすめることで、イメージしていた最長期間よりも短い期間での納得いく金額での売却を行えた。

愛知県一宮市一戸建て

売却価格：: 1,600万

売却時期：: 2017年10月

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60才以上 / 男性

売却スピード: 5.00

物件所在地が一都三県ではなく政令指定都市でもない山梨県甲府市であり、売却価格も7～8億円を想定していたため、そう簡単には売却先を見つけるのは困難であると思っていた。当初より2年以内に売却できれば良いと思っていたので、ほぼ想定の範囲内だった。

山梨県甲府市マンション一棟

売却価格：: 72,000万

売却時期：: 2013年9月

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積水ハウス不動産関西株式会社: 売却スピード
満足度
3.9; 口コミ：14件
香陵住販株式会社: 売却スピード
満足度
4.2; 口コミ：10件
株式会社さくらホーム: 売却スピード
満足度
3.6; 口コミ：8件

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不動産売却実績のある企業

住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区　マンション一室
売却価格： 1,700万円

査定価格： 1,800万円

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株式会社グラッド
- 40代 / 女性
- 長野県松本市　一戸建て
売却価格： 3,500万円

査定価格： 3,500万円

以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。

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住友不動産販売株式会社
- 60才以上 / 女性
- 埼玉県八潮市　一戸建て
売却価格： 450万円

査定価格： 450万円

何社か不動産会社と面談した結果住友不動産販売の担当の方が一番信頼でき冷静に判断できそうな印象を感じこの方ならと思い選びました。

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売却価格：	1,700万円
査定価格：	1,800万円

売却価格：	3,500万円
査定価格：	3,500万円

売却価格：	450万円
査定価格：	450万円

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